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Nocnok ID: NN-GQD240. ? ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Nogalera de 50 Has en Matamoros, Coah. – Precio por debajo de Avalúo

¡Atención inversionistas y productores agrícolas! Se pone a la venta espectacular predio rústico de 50 hectáreas (500,000 m^2) con vocación nogalera en una ubicación privilegiada en Matamoros, Coahuila.  
Este activo cuenta con un avalúo comercial reciente (diciembre 2025) de $40,110,000 MXN. Sin embargo, para concretar una venta ágil, se ofrece en un precio de oportunidad de $34,500,000 MXN, lo que representa un ahorro inmediato de más de 5 millones de pesos sobre su valor real.  

? Características Principales:
• Producción Activa: El predio alberga 1,100 árboles de nogal de 35 años en etapa productiva, equipados con sistema de riego de multicompuertas.  
• Recurso Hídrico Garantizado: Incluye noria propia con concesión vigente (No. 07COA114040/36AMGR) que permite la extracción de 240,000 m^3 anuales.  
• Infraestructura: Cuenta con 340 m^2 de construcción destinados a casa habitación y bodega, ideal para personal operativo o almacenamiento.  
• Servicios: Dispone de energía eléctrica y agua de noria.  

? Ubicación Estratégica:
Ubicado en el área de PP Santa Gema, municipio de Matamoros. El acceso es sumamente sencillo: por la carretera Torreón-Matamoros, a la altura del Ejido Santo Tomás, tomando un camino hacia el norte de aproximadamente 1.7 km.  

? Resumen de Inversión:
• Precio de Venta: $34,500,000 MXN.
• Valor Avalúo: $40,110,000 MXN.  
• Superficie: 500,000 m^2.  
• Equipamiento: 1,100 nogales, sistema de riego, noria concesionada y bodega.  


No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad productiva con plusvalía inmediata. Ideal para expansión agrícola o diversificación de portafolio.

Nocnok ID: NN-GRW745. Venta de terreno con vocación Nogalera  de forma rectangular con plusvalía ideal para expansión agrícola. Ubicado en zona privilegiada en Matamoros.

SUPERFICIE TOTAL 
50 Hectáre

Rancho en venta disponible en Sin nombre de calle, Colonia Las Nogaleras, C.P. 27444

Municipio Matamoros, Coahuila de Zaragoza

Ver Ubicación

$34,500,000 MXN

Descripción de rancho en venta

Características principales de rancho

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