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Nocnok ID: MX23-ON8954. VENTA DE TERRENO DE 2080 M2 AFUERA DE FRACCIONAMIENTO CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS.

Ubicado en vialidad principal de Ciudad Maderas. Con acceso rápido a la autopista 57 a Ciudad de México, a pocos metros sobre Pról. Constituyentes Oriente. Con fácil acceso a la carretera Anillo Vial III Oriente, y a 20 minutos del Aeropuerto de Querétaro, Puente La Griega, salida a Bernal y Sierra Gorda, Libramiento a Chichimequillas SLP.
CON USO DE SUELO HABITACIONAL-MIXTO, 4 NIVELES DE CONSTRUCCIÓN, 30% DE ÁREA LIBRE, DENSIDAD ALTA (HM-4-30-At).

Con servicios de estación de servicio PEMEX, Farmacia Similares, tortillería, Asturiano, dulcería, mercadito delizioso, Hosni kai sushi, OXXO, Veterinaria L&M, Bodega Aurrera, AUTO lavado, etc.

Con transporte público con servicio de ruta 69-B.

En la zona se encuentra un Jardín Corrales Dolores, Centro Cultural Maderas, Universidad Mondragón México, Colegio Springwoods, Escuela Secundaria General Marques de la Villa del Villas del Águila, Preescolar Tirso de Molina, Instituto Balmori, Club de Natación, Casa Club Amaranto, Salón de eventos- Malacatum, Capilla Nuestro Señor de la Misericordia, Finca ancestra- Viñedo, Vórtice iTech Park- Oficinas de Empresa y Granja La Paz- Granja Avícola.

A 5 minutos se encuentra El Pasadizo- una atracción turística para la familia, y a 5 minutos se encuentra la plaza Gama, IRON GYM REAL SOLARE, Bara Bara, entre muchos más.

Superficie de 2087m2, con frente de 26 m por 80.13 de fondo.

¡LLÁMANOS Y AGENDA TU CITA!

Lote en Ciudad Maderas Querétaro, ideal para desarrollar e integrar proyectos habitacionales, ejecutivos, comerciales e industria de bajo impacto. Uso de suelo comercial y de servicios, se pueden construir hasta 4 niveles dejando el 40% libre de construcción, es de alta densidad por lo que también se puede construir vivienda, rodeado de zonas habitacionales consolidadas como Zen House, Zen Life, Ciudad Maderas, Provenza, Real Solare, Rincones del Marqués, El Mirador y Milenio. En la zona se encuentran más de 4,000 lotes habitacionales que han alcanzado plusvalía de hasta $6,500 por m2. La ubicación es estratégica pues se encuentra a 5 kilómetros de la carretera 57 México-Querétaro. En el municipio de El Marqués existen en la actualidad 6 parques industriales, este crecimiento impulsa la plusvalía de la ubicación. El frente del lote es de 26 metros sobre el Anillo Vial III que conduce a la Autopista México Qro. (8)

Terreno comercial ideal para desarrollar una plaza comercial o para un supermercado estilo Bodega Aurrerá, entre otras opciones. Se localiza sobre avenida principal que comuinica la zona industrial con Ciudad Maderas, la incorporación con El Mirador, Los Héroes, Zen House y la Universidad Mondragón.

El terreno tiene un frente de 26 metros y una profundicad de 80 con una superficie total de 2,083 m2 y un amplio uso de suelo.

El precio del terreno no incluye costos de escrituración ni aquellos producto de la contratación de un crédito bancario para su adquisición. Tampoco incluye la limpieza del terreno, su desplante ni los permisos y licencias de construcción. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Ref: NEX-262358 ¡Excelente oportunidad de inversión! Se pone a la venta un terreno a estrenar con entrega inmediata en Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro. Con uso de suelo comercial, este terreno ofrece 2084m2 , ofreciendo así la posibilidad de diseñar y construir según las necesidades y preferencias del comprador. Ubicado en una zona en crecimiento y desarrollo, este terreno se encuentra cerca de importantes zonas de interés como la Universidad Mondragón, uno de los más grandes . Además, la zona cuenta con un gran potencial de desarrollo. Con acceso a importantes vías de comunicación como la Carretera Mexico/ Queretaro, este terreno se encuentra perfectamente conectado con la ciudad, facilitando así el desplazamiento hacia diferentes puntos de interés. Además, la cercanía a escuelas, hospitales y parques brinda una mayor comodidad y calidad de vida para quienes decidan invertir en esta propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Nocnok ID: NN-HGE207. Terreno comercial ideal para desarrollar una plaza comercial o para un supermercado estilo Bodega Aurrerá, entre otras opciones. Se localiza sobre avenida principal que comuinica

Venta de terreno comercial en Anillo Vial III #110, Colonia Ciudad Maderas, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$7,500,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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