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Nocnok ID: NN-ZD1000148. Excelente terreno para comercio , zona altamente poblada, a espaldas de un bodega Aurrerá y un Oxxo , se encuentra en el paso de llegada y de salida de paseos del marqués 
Que no te lo ganen

Se encuentra disponible para la venta un terreno comercial ubicado en Cd Maderas, zona El Marqués, Querétaro. Con medidas de 10 metros de frente por 26 metros de fondo, este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversión. Ubicado en las cercanías de los condominios Eucalipto, Cerezo y Biznaga de CD Maderas, así como del Centro Cultural Maderas y la Universidad Mondragón, este terreno se beneficia de una ubicación en una zona de crecimiento y desarrollo continuo. Es ideal para aquellos interesados en establecer negocios en un entorno residencial y educativo. Para más detalles sobre esta propiedad o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. (8)

BC.FJADPreventa!!!!!!! terreno de 275.01 metros cuadrados dentro de innovador parque industrial y de negocios diseñado por reconocidos arquitectos.Está ubicado a tan solo dos minutos de la carretera 57 y a 13 minutos del centro de Querétaro.    Se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado otorgando una ubicación estratégica para la distribución y logística como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas en la zona ya que esta estratégicamente ubicado: A menos de 30min del Aeropuerto Internacional de Querétaro Acceso rápido a las principales carreteras a San Luis Potosí Celaya y CDMX Fácil acceso por el Anillo Vial III Oriente de El Marqués Anillo Vial III Oriente s/n en el municipio del Marqués Querétaro.Diseñado para: INDUSTRIA LIGERA:  Incluida en el sector secundario relativo al comercio como: alimentos vestidos calzado bebidas tabaco etc. INDUSTRIA DE SERVICIOS Incluye subsectores como:  comercio comunicaciones centros de llamadas finanzas turismo hostelería ocio cultura espectáculos administración pública entre otros INVERSIONISTAS FLIPPERS:  Inversionista cuyo motivador principal es la renta del inmueble a largo plazoContamos con espacios para: ÁREA COMERCIAL   NAVE CHICA: desde 275m2 con dos opciones:  ? Altura permitida: 9m a 10m. ? Muros laterales: Muro de block 2.20 m de altura y el resto con lámina TR-101. ? Fachada principal: Con lámina TRN-100/ 35 en elementos fijos se utilizará lámina TO-100 ambas color beige o blanca dependiendo de la ubicación del predio. ? Acceso a Nave: Cancelaría con cristal claro de 6 mm y el color del aluminio en color Blanco. ? Puertas Seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina No.2 ? La diferencia vs. Opción 1 es la distribución del Mezzanine.   NAVE GRANDE: desde 500m2 con dos opciones: ? Altura permitida: 11 a 12 m a elección del cliente. ? Muros laterales: Muro de block a 2.20 m de altura y el resto con lámina TR-101. ? Fachada principal: Con lámina TRN-100/ 35 en elementos fijos se utilizará lámina TO-100 ambas color blanco o beige dependiendo de la ubicación del predio. ? Acceso a Nave: Cancelería con cristal claro de 6 mm y el color del aluminio en color Blanco. ? Puertas Seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina del No.2 ? La diferencia vs. Opción 1 es la distribución del Mezzanine.   BUSINESS CENTER: Con 112 lotes a la venta Superficie Terreno: 312.49 m2 Construcción: 171.81 m2*Se entregará el proyecto arquitectónico a la venta y el proyecto ejecutivo a la escrituración del lotePROYECTO DE AGUA POTABLE cuenta con un tanque elevado de 80 m3:-Tubería PEAD de 3”- Cada lote debe de contar con una cisterna de almacenamiento de 2800 lts. - Cada lote cuenta con su disparo a pie de lote.Además el complejo cuenta con una Planta de tratamiento de 2 L.P.S. -Tubería de PVC de30 cm- Cada lote cuenta con su disparo a pie de lote.PROYECTO DRENAJE PLUVIAL:- Cuenta con una zona de regulación de 1546 m3. - El escurrimiento pluvial será de manera superficial y con tubería en la vialidad centralPROYECTO ELÉCTRICO:- Carga Total a solicitar: 1.56 MVA (295 KVA en baja tensión y 1.27 MVA en media tensión). - Para protección de la red eléctrica se considera un seccionador ($2.1mdp) - Carga lotes chicos: 3KVA en baja tensión opción de compra de 2 KVA adicionales. - Carga lotes grandes: 7 KVA en media tensión opción de compra de 3 KVA adicionales. bc.fjad*De requerir carga en baja tensión la instalación y costo es por cuenta del Cliente.*Precio sujeto a cambio sin previo aviso*La entrega es dependiendo de la etapa en la que compre: Julio y Diciembre 2022 o Febrero 2023*25% DE DESCUENTO EN PAGO DE CONTADO

TERRENO COMERCIAL dentro de Centro Comercial Strip Maderas.
Acceso sobre Vialidad Anillo Vial III Ote kM4 El Marqués, Queretaro 
✅10 m2 de ancho 26 m2 de fondo
✅Infraestructura en servicios (luz, agua

Terreno comercial disponible en venta en Anillo Vial III Oriente, Colonia Ciudad Maderas, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

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$1,600,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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