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Remax

SA - TERRENO EN VENTA | CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS, QUERÉTARO
Oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una ubicación estratégica sobre Anillo Vial III Oriente, Ciudad Maderas
LOTE C191 | 2,702.50 m2;
Una excelente alternativa para quienes buscan mayor superficie para desarrollar un proyecto en una zona con crecimiento habitacional y demanda de comercio y servicios.
Cuenta con 37.23 m de frente sobre Anillo Vial III Oriente y uso de suelo H3.5 CS, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversionistas que buscan tierra con ubicación estratégica y potencial de aprovechamiento.
&nbsp;Superficie: 2,702.50 m2;
&nbsp;Frente: 37.23 m
Uso de suelo: H3.5 CS
A 1 km de la Subestación Conín
Se puede adquirir de manera individual o junto con el Lote C192, alcanzando una superficie conjunta de 4,214.82 m2;.
La combinación de 4,214.82 m⊃2; de superficie total, excelentes frentes, ubicación sobre Anillo Vial III Oriente, uso de suelo H3.5 CS y cercanía con puntos estratégicos como la Subestación Conín, hacen de estos terrenos una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores.
Ideal para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento y aprovechar el potencial de desarrollo de Ciudad Maderas y El Marqués, Querétaro.
CTV260820-SA.  ID: EB-WT3472

Terreno con uso mixto en venta – Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas visionarios

Ubicado en el oriente de la zona metropolitana de Querétaro, dentro del municipio de El Marqués, este terreno se localiza en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y proyección de desarrollo urbano del estado.

Con una superficie total de 2,195 m² y 64.80 m² de construcción existente, este terreno cuenta con uso de suelo comercial y de servicios. Su dictamen de uso de suelo HM-4-30-At permite:
	•	Uso habitacional mixto
	•	Hasta 4 niveles de construcción
	•	Densidad alta
	•	30% de área libre
	•	COS 70% / CUS máximo 2.8 / CAS mínimo 10%

Además, ya cuenta con los principales servicios contratados, lo que facilita su desarrollo inmediato:
	•	Toma de agua de 1/2”
	•	Drenaje (listo para conectar)
	•	Electricidad en media tensión con transformador de 25 Kvas
	•	Sistema de riego por aspersores
	•	Cisterna de 5,000 litros para baños y cocina

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan establecer operaciones en una de las ciudades con mayor dinamismo económico e inmobiliario del país.

¡No dejes pasar esta oportunidad para construir el futuro en una ubicación estratégica!.  ID: EB-UO8556

Terreno con uso de suelo comercial sobre la Av. Principal de Cd. Maderas Querétaro (El Marques) Anillo Vial III. Se encuentra rodeado de 10,000 casas en un radio de 400 mts. Real Solare 7,000 viviendas, Rincones del Marques 3,000 viviendas. Mas todas las casas que se están construyendo en los cotos cerrados de Ciudad Maderas mas otros desarrollos habitacionales mas chicos. Total cerca de 20,000 viviendas. Zona caliente con un potencial en mediano plazo de cerca de 250,000 habitantes. El Anillo Vial III Es la columna vertebral de la zona junto con la Prolongación de Constituyentes. Formidable relación frente fondo. 
Este polígono puede conformar tres fracciones. 7, 8, y 9. Se pueden vender las Siguienes combinaciones.
Fracc. 9 en $10,735,590.00
Fraccs. 8 y 9 en $21,785,590.00
Fracc. 7 en $11,050,000.00
La Fracc. 8 no se puede vender sola.
IMPORTANTE Ver al final Los Archivos adjuntos pues tienen una presentación muy completa de todas las alternativas que tenemos.  ID: EB-TY9585

Terreno en venta con gran potencial de inversión en Ciudad Maderas, El Marqués. Ubicado en esquina sobre el Anillo Vial III Oriente, con uso de suelo mixto habitacional y comercial y fácil acceso a la

Venta de terreno comercial en Anillo Vial III Oriente, Colonia Parque industrial la Noria, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$10,700,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

Amenidades y Servicios

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