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Daniel Renovato

Macrolote Estratégico en Periférico Sur: El Próximo Icono de Desarrollo Urbano

Se ofrece a la venta un predio fusionado de características inigualables sobre Anillo Periférico Sur. Con un valor de $1,200,000,000 MXN, esta propiedad representa una de las últimas y más exclusivas reservas de tierra disponibles en la zona con el frente, la superficie y la zonificación idóneos para albergar un proyecto de gran escala y usos mixtos de nivel AAA.

Potencial de Desarrollo, Densidad y Zonificación
El activo destaca por contar con un certificado de uso de suelo altamente flexible y competitivo, diseñado para maximizar el retorno de inversión (ROI) a través de un óptimo aprovechamiento del espacio:

Zonificación Amplia: Permite una vasta gama de usos de suelo que incluyen Desarrollo Comercial, Corporativo (Oficinas), Servicios, e Impacto Habitacional/Mixto.

Intensidad y Densidad Máxima: Gracias a su ubicación sobre corredor estratégico y sus dimensiones tras la fusión de planos, el terreno cuenta con coeficientes de ocupación y utilización del suelo (COS y CUS) altamente rentables, permitiendo un desarrollo vertical sobresaliente y una alta densidad de construcción por metro cuadrado.

Frente de Gran Impacto: Su amplio frente sobre Periférico Sur garantiza una exposición comercial masiva, accesos vehiculares óptimos y una conectividad vial inmediata con las principales arterias de la Ciudad.

Posibles Usos de Suelo y Proyectos Viables
Gracias a su ubicación estratégica y el blindaje normativo de los planos y certificados de uso de suelo adjuntos, el terreno es ideal para conceptualizar:

Complejo de Usos Mixtos (Mixed-Use): Una perfecta integración de torres residenciales de alta gama, plantas bajas comerciales (retail) y espacios corporativos.

Centro Corporativo / Hub Tecnológico o Financiero: Torres de oficinas corporativas AAA con máxima eficiencia de plantas y espectaculares vistas panorámicas.

Desarrollo Comercial y de Entretenimiento: Un Lifestyle Center o centro comercial de primer nivel, aprovechando el alto flujo vehicular e ingresos de la zona circundante.

Desarrollo de Servicios o Salud: Hospitales de alta especialidad, universidades o centros de usos especializados que demanden accesibilidad y gran superficie.

Estatus Jurídico y Técnico
Documentación en Regla: Cuenta con planos definitivos posteriores al proceso de fusión.

Certificaciones: Uso de suelo debidamente certificado y vigente, planos arquitectónicos de referencia y archivos Autocad disponibles para análisis de cabida inmediata (Due Diligence técnico).

Este predio reúne la ubicación, la superficie, la densidad y la libertad de proyecto que los desarrolladores institucionales requieren para marcar una época en el panorama urbano del sur de la ciudad.

Precio de Venta: $1,200,000,000 MXN

Para la presentación de portafolios ejecutivos, cartas de intención de compra (LOI) y coordinación de salas de datos (Data Room) para Due Diligence, favor de contactar directamente a nuestro ...

Predio comercial y de usos mixtos en venta con 26,539.00 m² de superficie total y potencial de edificación de 155,815.28 m², situado sobre el corredor sur de Anillo Periférico en la zona de Coapa / Te

Terreno comercial en venta, Arenal Tepepan, Colonia Arenal Tepepan, C.P. 14610

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

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$1,250,000,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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