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ENCABI / ENLACE DE CAPITAL Y BIENES

? TERRENO EN VENTA – FRENTE A CARRETERA NACIONAL
Frente al nuevo Holiday Inn – Presa de la Boca, Santiago N.L.

? $4,350,000
? 450 m²
? Ubicación premium con alto flujo vehicular

Una oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor proyección turística y comercial de Santiago.

Este terreno no es solo para construir…
Es para desarrollar algo que aproveche el crecimiento del turismo y la infraestructura hotelera de la zona.

? ¿Por qué es estratégico?

✔ Frente directo a Carretera Nacional (alta visibilidad)
✔ Frente a nuevo desarrollo hotelero (Holiday Inn)
✔ Zona turística en expansión (Presa de la Boca)
✔ Conectividad inmediata a Monterrey
✔ Ideal para uso mixto

Cuando llega un hotel de cadena internacional, se activa el ecosistema alrededor:
- Restaurantes
- Cafeterías
- Locales de conveniencia
- Servicios turísticos
- Departamentos temporales
- Comercio especializado

Este terreno está en posición para capitalizar ese crecimiento.

? IDEAS DE DESARROLLO QUE PODRÍAS CONSIDERAR

Aquí es donde entramos a visión estratégica ?

? 1. Proyecto Comercial Boutique

- Locales pequeños para renta
- Cafetería / wine bar
- Restaurante concepto regional
- Rooftop con vista
- Mini plaza de 2–4 locales
- Ideal para captar huéspedes del hotel y turismo de fin de semana.

? 2. Desarrollo Multifamiliar Tipo Airbnb

- 4 a 6 departamentos tipo loft
- Enfocados a renta corta
- Terraza común con vista
- Estacionamiento compacto
- La cercanía al hotel aumenta demanda de hospedaje alternativo.

? 3. Proyecto Mixto Inteligente

Planta baja comercial + departamentos arriba.
- Ejemplo:
- 2 locales comerciales
- 3 departamentos ejecutivos
- Rooftop común
- Flujo doble: renta comercial + renta habitacional.

? 4. Centro de Experiencias Turísticas

- Agencia de tours
- Renta de bicicletas o kayaks
- Mini market gourmet
- Concept store regional
- La Presa de la Boca se está posicionando como destino recreativo.

? 5. Casa con Uso Flexible

Residencia premium con:
- Consultorio
- Oficina
- Showroom
- Galería
- Espacio creativo
- Ideal para alguien que quiera vivir y operar negocio en el mismo lugar.

? Enfoque de Inversión

Este terreno tiene:
- Potencial de plusvalía por desarrollo hotelero
- Ubicación de alta visibilidad
- Tamaño manejable (bajo riesgo)
- Perfil ideal para proyecto rápido y rentable
- En zonas turísticas, el valor no está en los metros…
- Está en la ubicación estratégica.

Invierte donde el crecimiento ya empezó es una realidad.

Agenda una cita y conoce el potencial real de este terreno.
Angelica Treviño Bienes Raices.  ID: EB-VK5979

* Ubicación privilegiada frente a Carretera Nacional, en el municipio de Santiago, Nuevo León. Excelente oportunidad para inversión, desarrollo comercial o proyecto habitacional con gran visibilidad y

Se vende terreno comercial carretera nacional, Colonia San Javier, C.P. 67322

Municipio Santiago, Nuevo León

Ver Ubicación

$4,000,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

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