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Inmuebles en remate en Cumbres del Lago

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Punto Inmobiliaria

Dos terrenos integrados en una sola propuesta para desarrollar un proyecto de mayor escala dentro de una zona con crecimiento constante en Corregidora.

La superficie total de 4,451.027 m² brinda flexibilidad para planear desarrollos orientados al sector residencial, comercial o de uso mixto, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Su ubicación permite una conexión rápida con Libramiento Sur Poniente y Prolongación Paseo de Ámsterdam, facilitando el acceso hacia distintos puntos del municipio y la ciudad.

En el entorno inmediato existen fraccionamientos consolidados, comercios, servicios y una amplia oferta que favorece tanto proyectos habitacionales como espacios destinados a actividades comerciales.

Características
Superficie total: 4,451.027 m²
Integración de dos terrenos
Excelente conectividad
Zona con crecimiento urbano
Cercano a El Pueblito
Cercano a Colinas del Bosque
Cercano a comercios y servicios.  ID: EB-WK6054

¡¡ Excelente lote comercial en venta ubicado en Cumbres del Lago, Juriquilla!!
** Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento al norte de Querétaro. 
** Forma parte del Proyecto Ikani, desarrollo mixto con gran potencial de retorno de inversión.

? Ubicación:
Calle Lago de Pátzcuaro, esquina con Libramiento Norponiente, Cumbres del Lago, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, Qro.

CARACTERISTICAS DEL PREDIO:
** Superficie total: 5,282.62 m²
** Uso de suelo: Comercial y servicios: ideal para desarrollo de plaza, locales, oficinas o proyectos mixtos.
** COS: 0.60
** CUS: 1.80 (hasta 3.6 proyectado)
** CAS: 10–12 %
** Factibilidad de servicios: agua, energía eléctrica y gas
** Frente: 166.13 m
** Fondo: 36.35 m
** Excelente conectividad con vialidades principales y zonas residenciales consolidadas
** Alto flujo vehicular y peatonal, garantizando visibilidad y rentabilidad
Agenda tu visita!!.  ID: EB-WR7268

Nocnok ID: NN-SP1000146. Ubicado justo atrás del colegio Celta, el terreno tiene excelente ubicación para construir bodegas, totalmente urbanizado (Agua, Luz y drenaje) tiene construido un Lienzo Charro con rampa y acceso para ganado y caballos, se vende pues la asociación ya tiene otro lugar para practicar.

UBICACIÓN:
- A 1 min. / 190 m. de la Universidad Tec Milenio
- A 1 min. / 250 m. de Libramiento Sur poniente
- A 2 mins. Colegio Celta
- A 3 mins. Av. Camino Real
- A 5 mins. Hospital Santiago de Queretaro
- A 7 mins. Plaza Candiles / Bancos / Cinemex
- A 8 mins. Av. Candiles

Nocnok ID: NN-MV1000325. TERRENO EN VENTA EN PASEO DE LOS VENADOS CORREGIDORA

P495Macrolote en Venta en Paseo de los Venados – Ideal para Proyecto Habitacional

Ubicado en el Municipio de Corregidora, en una zona de alta plusvalía y crecimiento, rodeado de fraccionamientos como Vista Real, CimaSur, San Agustín, Condesa Cimatario, Punta del Este y Agaves Residencial. A solo minutos de Cañadas del Arroyo, Cañadas del Lago, Real del Bosque y El Condado.
Excelente conectividad a 7 minutos de Centro Sur, Hospital Ángeles, Plaza HUB y Centro Cívico.

Características del terreno:

Superficie total: 27,674.661 m²

Frente: 197 metros sobre Av. Paseo de los Venados

Uso de Suelo: CS-4-40-Md (Comercial y de Servicios – Mixto 4 niveles, con posibilidad de aumentar por ancho de vialidad)

Densidad: Media

CUS: 2.4 (máxima construcción de 6.66 hectáreas)

COS: 0.6 (máximo desplante de 1.66 hectáreas)

Área libre: 40%

Terreno libre de donación

Servicios disponibles:

Tanque de agua y pozo de rebombeo a 300 metros

Media tensión eléctrica a pie de lote

Ubicación estratégica:
A minutos del Libramiento Sur Poniente y vialidades principales como Paseo de los Venados (Prolongación Truchuelo). Frente al Parque Nacional El Cimatario, con entorno natural y vistas excepcionales.

Precio de oportunidad.
Ideal para desarrollos habitacionales horizontales o verticales de alto nivel.

Para más información o para agendar una cita, contáctenos.

Ubicado justo atrás del colegio Celta, el terreno tiene excelente ubicación para construir bodegas, totalmente urbanizado (Agua, Luz y drenaje) tiene construido un Lienzo Charro con rampa y acceso para ganado y caballos, se vende pues la asociación ya tiene otro lugar para practicar.

UBICACIÓN:
- A 1 min. / 190 m. de la Universidad Tec Milenio
- A 1 min. / 250 m. de Libramiento Sur poniente
- A 2 mins. Colegio Celta
- A 3 mins. Av. Camino Real
- A 5 mins. Hospital Santiago de Queretaro
- A 7 mins. Plaza Candiles / Bancos / Cinemex
- A 8 mins. Av. Candiles.  ID: EB-VR6915

Oportunidad para invertir y desarrollar este lote comercial

Venta de terreno comercial en libramiento sur pte

Terreno comercial justo a un lado del Colegio Celta

2,103.72 m2.  ID: EB-VD9223

MACROLOTE VERTICAL EN CUMBRES DEL LAGO: DENSIDAD H3 Y USO MIXTOAtención Desarrolladores e Inversionistas: Se pone a disposición estratégica este predio de 5,019.53 m2 (Superficie Condominial) ubicado en la esquina de mayor exposición visual de Cumbres del Lago: Calle Lago de Pátzcuaro y Libramiento Norponiente. Parte integral del Master Plan "Ikani".FACTIBILIDAD TéCNICA Y NORMATIVIDAD (High Density): El activo más valioso de este terreno es su capacidad constructiva autorizada:Uso de Suelo: Comercial y Habitacional Plurifamiliar (Mixto).Verticalidad: Autorización para edificar hasta 31 NIVELES, permitiendo un desarrollo icónico en la zona.Coeficientes: COS 0.60 / CUS 1.80 (Proyectado potencial hasta 3.6).Frente Comercial: Impresionante frente de 166 metros, ideal para showroom o strip mall de alto flujo.PROYECTO "IKANI" (Visión del Desarrollo): El predio cuenta con autorización para la "Unidad Condominial Ikani", con una superficie construida proyectada de 31,701 m2 que contempla:118 Unidades de Vivienda Vertical.área Comercial (Strip Mall) y Servicios.68 Bodegas utilitarias y estacionamientos.SERVICIOS Y CONECTIVIDAD:Infraestructura: Factibilidad de agua, energía eléctrica y gas natural a pie de lote.Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata al Libramiento Norponiente, arteria clave que une Juriquilla con la zona industrial y la salida a CDMX/SLP.Entorno: Rodeado de mercados maduros y de alto poder adquisitivo (Cumbres del Lago, Altozano) y zonas de expansión (Zakia/Zibatá).VOCACIóN DEL INMUEBLE: Por sus características, es el sitio ideal para: Torre Médica, Edificio Corporativo, Hotel Business Class o Desarrollo de Usos Mixtos (Comercio en PB + Deptos).REQUIERE EL DOSSIER TéCNICO? Para proyectos de esta envergadura, la información precisa es vital. Envíe un mensaje vía WhatsApp ahora desde el botón de contacto para solicitar el Plano de Uso de Suelo, Anteproyecto Autorizado y Proyección Financiera directamente con la dirección de Qro76.

Venta de terreno comercial en libramiento sur pte

Terreno comercial justo a un lado del Colegio Celta

2,103.72 m2.  ID: EB-UL7006

Nocnok ID: MX23-PP2123. Terreno en venta en Ámsterdam, Corregidora, Querétaro. 5,392m² de terreno.

Nocnok ID: MX25-UZ10096. Descubre una oportunidad única de inversión con este terreno comercial en venta, ubicado en la prestigiosa zona de Ámsterdam, Corregidora, Querétaro. 

Con una superficie de 2539 metros cuadrados, este terreno es ideal para desarrollos de actividades productivas, gracias a su uso de suelo permitido. 

El terreno se encuentra en una zona estratégica rodeada de importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales, y está bien conectado por transporte público, lo que asegura un flujo constante de personas en el área, aumentando su atractivo para proyectos comerciales. 

La zona de Tejeda es conocida por su ambiente dinámico y su infraestructura moderna. 

Aprovecha la oportunidad de invertir en una propiedad que se destaca por su excelente ubicación en Corregidora, una de las áreas en crecimiento de Querétaro. 

Agenda una visita para conocer más sobre este terreno exclusivo y todas las posibilidades que ofrece, y descubre cómo puede adaptarse a tus necesidades y proyectos. 

Para más información, consulta los datos de contacto proporcionados.

4,500 m2 de superficie
50m de frente x 90m de fondo

Rodeado de plazas comerciales y fraccionamientos residenciales
Escuela New Land Corregidora a menos de 5 min 
Colegios cerca
Canchas de padel cerca
Centros deportivos cerca 

Cuenta con proyecto para construir una clínica medica
Acceso por Libramiento Sur poniente
a 5 min de paseo constituyentes.  ID: EB-VD2208

Terreno Comercial en Venta 

5,282m2 

5,800 mxn por m2

Cerca del libramiento norponiente!



FACTIBILIDAD DE SERVICIOS:
-Gas
-Energía Eléctrica
-Agua

LINEAMINETOS:
-CUS 1.8
-COS 0.6
-CAS 10%.  ID: 

Venta de terreno comercial Libramiento norponiente, Colonia Cumbres del Lago, C.P. 76230

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$30,639,190 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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