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Terreno en Venta – Esquina Comercial sobre Av. San Jerónimo, CDMX Ubicación estratégica en la zona sur, ideal para desarrollo habitacional con comercio Terreno con ubicación privilegiada en esquina, sobre Av. San Jerónimo, una de las avenidas más transitadas del sur de la Ciudad de México. Su topografía plana y uso de suelo mixto lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan edificar departamentos con comercio en planta baja, en una zona altamente consolidada. Características principales: Uso de suelo: HC/2/50/R Habitacional con comercio en planta baja Hasta 2 niveles de construcción 50% de área libre Topografía: Plana Forma: Regular Ideal para desarrollo inmediato Dimensiones: Norte: 16.45 m con Av. San Jerónimo Sur: 16.10 m con propiedad privada Oriente: 35.20 m con Calle Cda. de San Jerónimo Poniente: 34.90 m con propiedad privada Entorno y conectividad: A minutos de: Periférico Sur Supervía Poniente ITAM (Campus Río Hondo) Hospital Ángeles del Pedregal Plaza Artz Pedregal Colegio Vista Hermosa Parque Ecológico Las Águilas Zona comercial con bancos, restaurantes y servicios (8)

Una ubicación que lo tiene todo: alta plusvalía, conectividad inmediata y un entorno que combina lo residencial con lo comercial.

Con acceso directo a vialidades principales y rodeado de un mercado potencial que asegura flujo constante de clientes y residentes.

Características del terreno
•	Superficie total: 595 m²
•	Frente: 17 m con Av. San Jerónimo (excelente visibilidad y alto tránsito)
•	Fondo: 35 m
•	Afectación frontal: 68 m² aprox. (perfecto para áreas verdes, estacionamiento o imagen corporativa).

Uso de suelo con gran potencial
•	HC/3/50/MB → Habitacional con comercio en planta baja
•	Hasta 3 niveles de construcción
•	Superficie máxima construible: 892.5 m²
•	Posibilidad de 3 viviendas + área comercial en planta baja
Esto significa que puedes desarrollar un proyecto mixto altamente rentable, con locales comerciales al frente y vivienda de alta demanda en la zona.

Lugares importantes cerca del terreno:
•	Conectividad inmediata: acceso rápido a Periférico y vías principales.
•	Centros comerciales cercanos: Artz Pedregal, Perisur y Santa Fe.
•	Cultura y educación: a pocos minutos de Ciudad Universitaria (UNAM).
•	Naturaleza y recreación: muy cerca de Los Dinamos, Parque Mazatépetl y áreas ecológicas.
•	Servicios y vida diaria: mercados, colegios y centros de negocios en San Jerónimo.  ID: EB-UB2963

Terreno en Venta – El Toro, Magdalena Contreras, CDMX Superficie de terreno: 595 m⊃2; Ubicación: Zona El Toro, Alcaldía Magdalena Contreras Uso de suelo: HC/3/50/MB (Habitacional con comercio en planta baja, 3 niveles, 50% de área libre, densidad MB: 1 vivienda cada 200 m⊃2;) Potencial de desarrollo: Superficie máxima de construcción: 892.50 m⊃2; Número máximo de viviendas permitidas: 3 Ideal para desarrollo mixto residencial-comercial Ventajas de la ubicación: Ubicado en la zona de El Toro, Magdalena Contreras, una colonia en crecimiento con ambiente residencial consolidado, conectividad hacia Periférico Sur, San Jerónimo y Luis Cabrera, y cercanía a: Hospital Ángeles del Pedregal ITAM (Campus Río Hondo) Supervía Poniente Áreas verdes, escuelas y centros comerciales (8)

Nocnok ID: MX23-PG0489. Terreno plano de 653 m2, forma regular, en la mejor zona de san Jerónimo Lídice.

Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, 

Se vende terreno comercial Lomas Quebradas #00, Colonia San Jerónimo Lídice, C.P. 10200

Delegación La Magdalena Contreras, DF / CDMX

Ver Ubicación

$13,000,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

Información del predio en

Datos de zonificación en Lomas Quebradas

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