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Zona R&G

Una ubicación que lo tiene todo: alta plusvalía, conectividad inmediata y un entorno que combina lo residencial con lo comercial.

Con acceso directo a vialidades principales y rodeado de un mercado potencial que asegura flujo constante de clientes y residentes.

Características del terreno
•	Superficie total: 595 m²
•	Frente: 17 m con Av. San Jerónimo (excelente visibilidad y alto tránsito)
•	Fondo: 35 m
•	Afectación frontal: 68 m² aprox. (perfecto para áreas verdes, estacionamiento o imagen corporativa).

Uso de suelo con gran potencial
•	HC/3/50/MB → Habitacional con comercio en planta baja
•	Hasta 3 niveles de construcción
•	Superficie máxima construible: 892.5 m²
•	Posibilidad de 3 viviendas + área comercial en planta baja
Esto significa que puedes desarrollar un proyecto mixto altamente rentable, con locales comerciales al frente y vivienda de alta demanda en la zona.

Lugares importantes cerca del terreno:
•	Conectividad inmediata: acceso rápido a Periférico y vías principales.
•	Centros comerciales cercanos: Artz Pedregal, Perisur y Santa Fe.
•	Cultura y educación: a pocos minutos de Ciudad Universitaria (UNAM).
•	Naturaleza y recreación: muy cerca de Los Dinamos, Parque Mazatépetl y áreas ecológicas.
•	Servicios y vida diaria: mercados, colegios y centros de negocios en San Jerónimo.  ID: EB-UB2963

Terreno en Venta – El Toro, Magdalena Contreras, CDMX
Superficie de terreno: 595 m²
Ubicación: Zona El Toro, Alcaldía Magdalena Contreras
Uso de suelo: HC/3/50/MB
(Habitacional con comercio en planta baja, 3 niveles, 50% de área libre, densidad MB: 1 vivienda cada 200 m²)

Potencial de desarrollo:
Superficie máxima de construcción: 892.50 m²

Número máximo de viviendas permitidas: 3

Ideal para desarrollo mixto residencial-comercial

Ventajas de la ubicación:
Ubicado en la zona de El Toro, Magdalena Contreras, una colonia en crecimiento con ambiente residencial consolidado, conectividad hacia Periférico Sur, San Jerónimo y Luis Cabrera, y cercanía a:

Hospital Ángeles del Pedregal

ITAM (Campus Río Hondo)

Supervía Poniente

Áreas verdes, escuelas y centros comerciales.  ID: EB-TI2827

Nocnok ID: MX23-PG0489. Terreno plano de 653 m2, forma regular, en la mejor zona de san Jerónimo Lídice.

Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, 

Se vende terreno comercial Lomas Quebradas #00, Colonia San Jerónimo Lídice, C.P. 10200

Delegación La Magdalena Contreras, DF / CDMX

Ver Ubicación

$13,000,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

Información del predio en

Datos de zonificación en Lomas Quebradas

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