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Terrenosycasasmx.com

Lote comercial y de servicios h6 cs puerta norte, Juriquilla / Querétaro. Terreno de 1,622.98 m², precio por m²: $9,750, precio total: $15,824,055

Uso de suelo: H6: Habitacional (600 hab/ha)
CS: Comercial y de Servicios
Coeficientes: COS: 0.40 = 649.19 m². CUS: 3.20 = 5,193.54 m²

Ubicado sobre el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra, dentro de un próximo desarrollo.
Una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento en Querétaro.

Puerta Norte es la entrada a Juriquilla y la zona comercial más dinámica del estado.
Ideal para edificar tu proyecto vertical o comercial en la mejor ubicación de Querétaro. Id Gvia: 119001.  ID: EB-UP0097

Ubicación estratégica en la entrada de Juriquilla, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento en Querétaro. Situado a solo 900 metros de Plaza Antea, el tercer centro comercial más grande de Latinoamérica, y cercano a supermercados como HEB, Walmart, Sam’s Club y City Market. A minutos de la Torre WTC Querétaro, centro de negocios y convenciones, y del Hospital Moscati, uno de los centros médicos más reconocidos en la región. Se localiza en el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra, dos de las principales arterias viales de Querétaro, con fácil acceso a zonas residenciales de alta plusvalía. Características del Terreno: Superficie total: 1,622.98 m² Precio por m²: $9,750.00 Precio total: $15,824,055.00 Uso de Suelo: H6S – Habitacional y de Servicios Altura Permitida: Hasta 60 metros (20 niveles aprobados) COS (0.40): 649.12 m² CUS (3.20): 5,193.54 m² Restricciones laterales: 4 metros Fachada: 36.95 metros frente a la vialidad “Puerta del Cielo” Energía eléctrica: Trámite directo ante CFE Agua: Carta de respaldo disponible para gestionar factibilidad, sujeta a proyecto y solicitud formal Usos Permitidos: Oficinas Escuelas Hospitales Comercio Hoteles Vivienda vertical Centros deportivos Centros de entretenimiento Ideal para desarrollos verticales, corporativos u oficinas, con la posibilidad de ofrecer vistas panorámicas y una ubicación altamente atractiva. Cercano a universidades, centros educativos de prestigio y servicios de primer nivel, lo que garantiza demanda sostenida para proyectos residenciales y comerciales. Medidas y colindancias: Noreste: 36.95 m con lote 29 y 33 Noroeste: 43.87 m con lote 30 Sureste: 43.98 m con lote 32 Suroeste: 36.95 m con la vialidad “Puerta del Cielo” Plan Comercial: Opción 1: 30% de enganche + 24 mensualidades sin intereses Opción 2: Pago de contado con posibilidad de presentar propuesta económica para análisis (Se revisan ofertas formales) Documentación: Terreno escriturado y libre de gravamen Predial pagado al corriente Entrega inmediata una vez liquidado el precio total Posibilidad de fideicomiso en garantía para desarrollar antes de terminar el pago (previa aprobación y propuesta formal) ¿Por qué invertir en Juriquilla? Juriquilla es una de las zonas con mayor crecimiento y proyección en Querétaro. Su infraestructura moderna, la calidad de vida que ofrece y la llegada constante de desarrollos habitacionales y comerciales la convierten en un lugar ideal para inversionistas que buscan alto rendimiento y plusvalía. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Querétaro. Contáctanos para más información, recibir detalles adicionales o coordinar una visita.

Se vende un terreno comercial y de servicios en la zona de Puerta Norte, Juriquilla, Querétaro. Con una superficie de 1,622.98 m² y un uso de suelo H6 CS, este terreno está estratégicamente ubicado en una intersección con alto flujo vehicular y proyección urbana. Rodeado de desarrollos habitacionales, corporativos y comerciales de alto nivel, ofrece una excelente oportunidad para proyectos comerciales, mixtos o de servicios. Con una densidad de 600 habitantes por hectárea y parámetros urbanos que permiten hasta 5,193.54 m² de construcción, es ideal para inversionistas y desarrolladores en busca de una ubicación estratégica y alto potencial constructivo. Además, se ofrece financiamiento directo con un 30% de enganche y 24 mensualidades sin intereses. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más consolidadas de Querétaro.

Lote comercial y servicios H6 CS Puerta Norte ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo residencial y comercial,  Juriquilla, 
Querétaro, con una permisividad de hasta 20 niveles (60 metros).
Uso de suelo Mixto
(Habitacional H6 +
comercial y servicios)
Potencial de construcción: 5,193.54 m2
Huella de desplante: 649.19 m2 Id Gvia: 121556.  ID: EB-WD5304

Nocnok ID: MX21-KY2949. TERRENO COMERCIAL EN VENTA, PUERTA NORTE JURIQUILLA.

LOTE EN VENTA. Uso de suelo MIXTO 
H 6 - CS 
COS 0.6 
CUS 3.6 
 
Altura máxima permitida 60 metros o 20 niveles. 
A 900mts de el 3er centro comercial más grande de latinoamerica.
En una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y dinamismo.
 
Sobre el Cruce de Paseo de la Republica y Anillo vial Fray Junípero Serra.
Ubicado en una de las zonas con MAYOR plusvalía y crecimiento en Querétaro. 
 
SUPERFICIE 1622.98 M2 
USO DE SUELO: H6 COMERCIAL Y SERVICIOS
TOPOGRAFIA: TERRENO CON PENDIENTE
 
Precio por m2: $9,950.00
Precio total: $ 16,148,651.00
 
Plan comercial: 
A)   15% DESCUENTO EN PAGO DE CONTADO
B)    30% ENGANCHE + 36 MESES CON INTERÉS DEL 1% SOBRE SALDOS INSOLUTOS
  
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORESTE 36.95 MTS, CON LOTE 29 Y 33
AL NOROESTE 43.87 MTS, CON LOTE 30
AL SURESTE 43.98 MTS, CON LOTE 32
AL SUROESTE 36.95 MTS, CON VIALIDAD PUERTA DEL CIELO
 
Tu proyecto tendrá la MEJOR VISTA de toda la cuidad 
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C-1.25MASIVA.

Nocnok ID: MX22-MB5946. EXCELENTE terreno en la zona norte de la ciudad de Querétaro, en el acceso a Juriquilla.

Uso de suelo MIXTO 

Altura máxima permitida 60 metros o 20 niveles. 

Ubicado en una de las zonas con MAYOR plusvalía y crecimiento en Querétaro. 

Tu proyecto tendrá la MEJOR VISTA de toda la cuidad ¡Conoce esta gran opción de inversión!

EXCELENTE terreno en la zona norte de la ciudad de Querétaro, en el acceso a Juriquilla. Uso de suelo MIXTO H6CS, COS 0.6 CUS 3.6 Altura máxima permitida 60 metros o 20 niveles. Ubicado en una de las 

Venta terreno comercial en Paseo de la República, Colonia Juriquilla, C.P. 76226

Municipio Querétaro, Querétaro

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$16,148,651 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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