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Welisch: Proceso Inmobiliario

? MACROPREDIO EN ESQUINA – TRES FRENTES COMERCIALES

Avenidas Blas López, Vicente M. Gutiérrez y Antonio P. Villanueva – Mexicali, B.C.

Extraordinario predio de gran formato con ubicación privilegiada, situado en esquina triple, rodeado por tres avenidas principales, lo que le otorga máxima exposición comercial, accesos múltiples y enorme potencial de desarrollo urbano.

? Configuración y dimensiones destacadas:
	•	Predio irregular de gran amplitud
	•	Frente principal de 135.82 m sobre Av. Vicente M. Gutiérrez
	•	61.93 m sobre Av. Blas López
	•	91.02 m sobre Av. Antonio P. Villanueva
	•	Tres frentes comerciales continuos
	•	Calles con ejes ampliados y cordones de urbanización
	•	Esquinas amplias con radios de giro para tránsito pesado

? Ubicación estratégica:
	•	Zona urbana totalmente consolidada
	•	Rodeado de fraccionamientos y manzanas habitacionales (169, 170 y 171)
	•	Alto flujo vehicular y peatonal
	•	Excelente conectividad a corredores viales primarios
	•	Zona de crecimiento comercial natural

?️ Usos ideales:
	•	Plaza comercial ancla
	•	Torre de departamentos
	•	Complejo médico / hospital privado
	•	Supermercado o tiendas de conveniencia
	•	Hotel urbano / suites ejecutivas
	•	Bodegas urbanas
	•	Desarrollo mixto (comercial + habitacional)

? Ventajas competitivas:
	•	Predio único en la zona por su triple frente
	•	Máxima visibilidad desde tres avenidas
	•	Accesos independientes para áreas comerciales, residenciales o de carga
	•	Excelente proyección de plusvalía
	•	Ideal para desarrollo por etapas.  ID: EB-UY6587

Nocnok ID: MX24-QE3258. Este es un terreno ideal para una gasolinera o un centro comercial, pues sería amplio, plano y con fácil acceso desde av. Uxmal o desde Av. Tuxtla Gutierrez
Zona con alto tráfi

Se vende terreno comercial Uxmal #S/N, Colonia Guajardo, C.P. 21050

Municipio Mexicali, Baja California

Ver Ubicación

$22,250,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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