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BINARIA INMUEBLES

Terreno Comercial en Venta en San Pedro Centro
TCO-V-GS-2910
Terreno: 1,048 m²
Frente: 27.19 m
Fondo: 38.39 m
Precio de venta: $57,000,000
Ubicado sobre Avenida Vasconcelos, este terreno en esquina destaca por su excelente visibilidad, flujo vehicular y potencial de desarrollo vertical u horizontal. Una oportunidad estratégica para inversionistas o desarrolladores que buscan plusvalía y retorno sólido en el corazón de San Pedro.
Características del inmueble:
•	Uso de suelo comercial
•	COS: 0.7
•	CUS: 1.8
•	Densidad: HM5
•	Ideal para desarrollo vertical (hasta 6 niveles) o multifamiliar horizontal
•	Esquina con alto flujo peatonal y vehicular
•	Excelente conectividad y entorno consolidado
Amenidades cercanas:
•	Avenidas principales y zonas comerciales
•	Restaurantes, oficinas y servicios a corta distancia
•	Cercanía a áreas corporativas y residenciales de alto nivel
Invierte en una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, demanda y crecimiento sostenido.
Contáctanos hoy para conocer los detalles de esta oportunidad en San Pedro.  ID: EB-UO5215

Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida José Vasconcelos, ubicada dentro del corredor comercial más consolidado y estratégico de San Pedro Garza García. La propiedad cuenta con una superficie de 1,171.69 m², con 20 metros de frente y 58.25 metros de fondo, completamente plana y con documentación en regla. Dispone de una construcción existente con varios años de antigüedad, susceptible de remodelación o demolición según el proyecto, comercializándose principalmente por el alto valor del terreno y su ubicación privilegiada. Por sus características y entorno, es ideal para el desarrollo de oficinas corporativas, proyecto mixto con locales en planta baja, consultorios o edificio comercial vertical, sujeto a lineamientos municipales. Su ubicación ofrece alta visibilidad, flujo vehicular constante y se encuentra rodeada de corporativos, comercios consolidados y zonas residenciales de alto nivel, lo que la convierte en una opción estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan plusvalía y proyección a mediano y largo plazo. MC 

*Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes Propiedad de Gerencia RED.  ID: EB-VI7567

Nocnok ID: MX20-IG4688. TERRENO: 1,051 M2.
FRENTE: 21 M.
FONDO: 50 M.
VALOR: $2´732,600 USD (DOS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL DÓLARES AMERICANOS).

EXCELENTE TERRENO DE USO COMERCIAL UBICADO SOBRE CALZADA DEL ROSARIO EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN.

UBICADA EN ESQUINA Y A POCOS METROS DE AVENIDA VASCONCELOS. A UN LADO DE BANCOMER.

USO DE SUELO COMERCIAL.

Ubicación Privilegiada:
Magnífico terreno de 1,125 m² ubicado en una de las zonas comerciales , centricas y con alta plusvalía de San Pedro Garza García, con frente a Vasconcelos (26.90 m) y fondo sobre Mariano Matamoros (41.90 m).

Características Clave:

Superficie total: 1,125 m² (26.90 m de frente x 41.90 m de fondo)

Uso de suelo flexible: Permisos vigentes que permiten desde uso residencial familiar hasta desarrollo comercial (adjunto Fotos de todo los permisos)

Ubicación estratégica: En el corazón de San Pedro Garza García, cerca de avenidas principales, zonas corporativas y áreas comerciales exclusivas

Topografía: Terreno plano

Oportunidad Única:
Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios o empresarios visionarios. Su ubicación privilegiada y versatilidad de usos permiten:

Proyectos comerciales u oficinas corporativas

Inversión a largo plazo en una zona de constante apreciación

Documentación:

Escrituras legales y en regla

Permisos de construcción y uso de suelo actualizados



Precio: $59,000,000 MXN (Abierto a Ofrecimientos).  ID: EB-SS0480

Excelente oportunidad de propiedad por su valor comercial ,en la mejor zona de San Pedro Garza García ,con una ubicación única en Vasconcelos fuera de embotellamientos de tráfico ,su gran localización

Terreno comercial en venta, Vasconcelos, Colonia Del Valle, C.P. 66220

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$55,000,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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