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Nocnok ID: NN-GWG480. *Terreno en Momoxpan Excelente Opción de Inversión y Desarrollo (Zona Plaza Explanada)*
*$4,032,000 MXN*
504 m² edificables a $8,000 por m²

*Ubicación:*
Lateral del Periférico Ecológico, Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla
A solo unos metros de Explanada Puebla, uno de los centros comerciales más importantes y concurridos de la zona, con excelente conectividad y alto flujo vehicular, ideal para proyectos comerciales o residenciales con gran proyección.

*Características Generales*
	•	Superficie total del terreno: +754 m²
	•	Superficie útil para construcción: 504 m²
	•	Uso de suelo actual: Urbano
	•	Posibilidad de cambio a uso mixto (habitacional y comercial) con apoyo del propietario al momento de escriturar
	•	Precio por m² (edificable): $6,500 MXN
	•	Valor total aproximado: $3,276,000 MXN

*Particularidades del Predio*
	•	El terreno cuenta con una franja de restricción por línea de transmisión de CFE (115 kV), la cual no permite construcción, pero sí puede utilizarse como área verde, estacionamiento o vialidad interna.
	•	Solo se cobra la superficie edificable (504 m²), lo que lo convierte en una oportunidad estratégica de inversión.

*Ventajas de Ubicación*
	•	Frente a Periférico Ecológico, con alta visibilidad y acceso inmediato.
	•	A solo 2 minutos de Explanada Puebla y 5 minutos de Ciudad Judicial.
	•	Rodeado de zonas comerciales, residenciales consolidadas y universidades (Anáhuac, UDLAP, UVM).
	•	Entorno en pleno crecimiento urbano y alta plusvalía.

*Ideal para*
	•	Oficinas, despachos o consultorios
	•	Locales comerciales con estacionamiento
	•	Proyecto mixto con área verde o recreativa
	•	Inversión patrimonial con potencial de desarrollo

Tramitamos créditos bancarios y cofinanciados sin ningún costo extra. 

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 *Precios sujetos a cambio sin Previo Aviso*

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Excelente oportunidad para inversionistas, terreno ubicado a dos cuadras de la calle principal de San pedro cholula 12 poniente y 8 min del centro, cerca de zona comercial y turistica, Zona de alta plusvalia.
San Pedro Cholula es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bancos a pocos minutos de distancia. Además, la zona cuenta con una amplia oferta educativa, desde preescolar hasta universidades de prestigio.
Disfruta de la cercanía a parques, jardines y centros deportivos, ideales para actividades al aire libre y el esparcimiento familiar. La zona también ofrece una gran variedad de restaurantes, cafeterías y opciones de entretenimiento.  ID: EB-RA3435

? Terreno en Venta – San Pedro Cholula

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cholula. Ideal para desarrollar departamentos o una casa amplia con 

Venta terreno en 14 poniente 709, Santiago Mixquita, San Pedro Cholula, Colonia Cholula, C.P. 72760

Municipio San Pedro Cholula, Puebla

Ver Ubicación

$3,888,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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