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Terreno en Venta con Potencial Comercial y Habitacional – Centro de La Paz actualmente limpio (ya se realizó la demolición de la construcción que estaba)
Este terreno se encuentra sobre una de las avenidas más transitadas de La Paz, la cual conecta directamente con el icónico Kiosko del Malecón. 

Zonificación y normativa urbana:

Clasificación: Mixto

Clave de uso de suelo: CUR (Corredor Urbano)

Frente mínimo permitido: 15 metros

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.75 ( se pueden ocupar hasta 283.5 m² en la base de la construcción.

El resto debe quedar libre como áreas abiertas (patios, jardines, estacionamiento).

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 3.8 ( 1,436.4 m² construibles en total. Esto se reparte entre los pisos permitidos (hasta 5 niveles).

Coeficiente de Área de Servicios (CAS): 0.25 (la proporción del terreno que debe destinarse a servicios complementarios (estacionamientos, áreas comunes, instalaciones).

Ejemplo: 378 m² × 0.25 = 94.5 m² para servicios)

Altura máxima permitida: hasta 5 niveles

Estas condiciones permiten el desarrollo de edificaciones verticales que aprovechen al máximo el valor del terreno y su entorno urbano.

Ubicación privilegiada – Cercanía a puntos clave:

A 500 metros del Malecón de La Paz

A 400 metros de la zona cultural y gastronómica (Museo de Arte de B.C.S., Jardín Velasco, Catedral, hoteles y restaurantes)

A 450 metros del Centro Cultural La Paz

A 350 metros del Museo Regional de Antropología

A 750 metros del complejo deportivo (estadios de béisbol, fútbol y básquetbol)

A 1,100 metros del Palacio de Gobierno

Ideal para desarrollar:

Departamentos para renta vacacional o residencial

Locales comerciales, oficinas o espacios corporativos

Proyectos habitacionales con uso mixto en una zona de alta demanda

Invertir en esta propiedad es apostar por una ubicación de alto prestigio, con excelente conectividad, atractivo turístico y un entorno urbano en constante crecimiento.  ID: EB-VZ4413

EXCELENTE TERRENO EN VENTA, OPIRTUNIDAD DE INVERSION, UBICADO EN LA CENTRAL DE ABASTOS, A UNA CUADRA DEL PERIFÉRICO. MEDIDAS: 14×28 mt SUPERFICIE 392 mt2 EL TERRENO TIENE SALIDA A 2 CALLES, NO TIENE CONSTRUCCION SOLO UNAS BARDAS Y PORTÓN. PROPIEDAD DEFINITIVA CON TODOS LOS SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN EN REGLA. EXCELENTE PARA BODEGA, NEGOCIO ETC. PRECIO: $5,000,000. Gestión y marketing Inmobiliario.

Ubicación Estratégica para Inversión Comercial o Habitacional
¡Oportunidad única de adquirir un terreno con alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de La Paz

Venta de terreno 16 septiembre, Colonia Zona Central, C.P. 23000

Municipio La Paz, Baja California Sur

Ver Ubicación

$5,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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