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JORGE

Con 50 metros de frente y 121 metros de fondo, que nos arrojan un total de 5,937 m2, se vende este terreno que tiene la característica única de que cuenta con tres frentes, en Avda. Toluca y Cerrada de Seminario.
Se encuentra a 2 kilómetros de la entrada a la Supervía que conecta hacia el poniente con Santa Fe y Toluca y hacia el sur con Perisur y la salida a Cuernavaca.
En una zona con todos los servicios y a escasos pasos de prestigiosos Colegios como el Senda y el Instituto Possenti, y muy cerca de la Universidad Anáhuac del Sur y el Colegio Oxford. También andando llegaremos al Walmart Exprés,  sobre la Avda. Toluca, y enfrente se encuentra el Centro Libanés Unidad Alfredo “Fredy” Atala y La Comer (antes Comercial Mexicana).
Su uso de suelo actual es H/3/40/MB, Habitacional de 3 niveles máximos de construcción, 40% de área libre y densidad muy baja, 1 vivienda por cada 200 m2 de la superficie total del terreno y un número máximo de 30 viviendas permitidas. Sin embargo, entra en la norma autorizada por SEDUVI donde se puede utilizar la figura de EQUIPAMIENTO, que son edificaciones que favorecen a los habitantes del entorno, como es el caso de los Hospitales.
También este terreno entra dentro de la Norma de Ordenación n. 26
Actualmente tiene edificadas siete casas habitacionales y una cancha de Futbol 7.
ESTA PROPIEDAD ESTÁ LIBRE DE TODO GRAVÁMEN Y ES PARTE DE UN FIDEICOMISO.

EXCLUSIVO TERRENO DE 5,923 m² EN JARDINES DEL PEDREGAL – IDEAL PARA DESARROLLADORES O FAMILIAS

Ubicado en el corazón de Jardines del Pedregal, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía en la Ciudad de México, este magnífico terreno de 5,923 m² ofrece una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan amplitud y privacidad en un entorno privilegiado.

Actualmente, el predio cuenta con cuatro residencias individualizadas, lo que permite diversas posibilidades de uso, desde el desarrollo de un exclusivo conjunto residencial hasta la renovación y aprovechamiento de las construcciones existentes; contando con caseta de vigilancia y cuarto de choferes.

Características destacadas:
✅ Superficie total: 5,923 m²
✅ Ubicación privilegiada: En una de las colonias más seguras y con mayor plusvalía
✅ 4 casas construidas: Ideal para remodelar o para aprovechar el terreno al máximo
✅ Entorno residencial exclusivo: Rodeado de áreas verdes, arquitectura de lujo y excelentes accesos

Este terreno se ofrece a precio de terreno, lo que lo convierte en una oportunidad inigualable en una de las zonas más codiciadas del sur de la ciudad. Ya sea para un proyecto residencial de lujo o para familias que deseen vivir juntas sin sacrificar independencia y espacios generosos, esta propiedad es la opción ideal.

? Ubicación privilegiada con cercanía a principales vías de acceso, colegios de prestigio, centros comerciales y hospitales de primer nivel.

? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda una visita.

5,936  M2 DE TERRENO PARA CONSTRUCCIÓN DE ESCUELA, HOSPITAL O CLINICA , CON 60 MT DE FRENTE Y 96 MT DE FONDO.
ACTUALMENTE CUENTA CON 1 CASA CON JARDÍN, UN CONDOMINIO CON 6 CASAS Y UNA CANCHA DE FUTBOL SIETE
A 80 MT SE LOCALIZA UN WALMART EXPRESS
ENFRENTE DEL CENTRO LIBANES Y A 2 KM DE LA SUPERVÍA.  ID: EB-TT5383

TERRENO EN VENTA DE 5900M2 EN LA COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL, LISTO PARA SU VENTA.

Se vende terreno en AGUA, Colonia Jardines del Pedregal, C.P. 01900

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$116,820,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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