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MACVENDE, S.A. DE C.V.

Terreno con construcción para remodelar y adecuar, de uso habitacional y comercial en tres pisos, de 174 m2 de terreno con una construcción de 379 m2. Con potencial para desarrollos verticales de hasta 4 niveles (Uso de Suelo CB/4/20/Z). A minutos del Centro Histórico, Reforma y Buenavista, cercano a importantes nodos de transporte como el Metro Guerrero, Hidalgo y Buenavista, así como líneas de Metrobús y Tren Suburbano, lo que garantiza alta conectividad y movilidad para futuros residentes o arrendatarios. Ventajas clave: • Ubicación estratégica con acceso directo a Reforma, Eje Central, Av. Hidalgo y vialidades primarias. • Potencial para edificación media, ideal para departamentos, lofts, co-living o uso mixto. • Alta demanda de vivienda asequible y bien ubicada por parte de estudiantes, trabajadores y nómadas digitales. • Zona con servicios consolidados: hospitales, mercados, bancos, escuelas y oferta cultural diversa. • Aumento sostenido de la plusvalía gracias al desarrollo del Centro Histórico y sus alrededores. • Flexibilidad de uso: Con posibilidad de desarrollar proyectos mixtos —vivienda, comercio, oficinas— que respondan a las necesidades reales de la zona y del mercado. Excelente para un proyecto vertical habitacional con planta baja comercial o de servicios. Los comercios e industrias permitidas en el uso de suelo son: Habitacional Plurifamiliar y Unifamiliar, Alimientos y Abarrotes, Productos de Uso Personal y Hogar, Comercio de Equipamiento y Materiales, Alimentos Preparados (sin alcohol), Salud y Bienestar, Educación y Formación, Servicios Personales y de Reparación, Recreación y Cultura, Culto y Espiritualidad, Servicios Financieros, Estacionamiento y Transporte, Producción Artesanal y Microindustria, Oficinas y Servicios Profesionales. Agenda una visita y conoce el potencial real de esta propiedad.  ID: EB-TR5161

TERRENO EN VENTA – COL. DOCTORES, CUAUHTÉMOC, CDMXPrecio: $6,900,000 MXNExcelente oportunidad de inversión. Propiedad en venta como terreno, ideal para desarrollar bodega, local comercial o proyecto habitacional, ubicada sobre avenida principal en una zona céntrica con alta conectividad.Características:• Superficie de terreno: 169 m²• Construcción existente: 74 m² (para demoler)• Frente: 10 m• Fondo: 16 mUbicación:Dr. Vértiz 345/347, Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de MéxicoUbicado sobre avenida principal, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios.Estatus legal:• Escriturado• Documentación en regla• Listo para escriturarIdeal para inversionistas o desarrolladores que buscan una propiedad bien ubicada con gran potencial de crecimiento y plusvalía.Agenda tu visita y conoce el potencial de este terreno.

Tipo de inmueble: Terreno
Operación: Venta
Superficie
* Terreno: 169 m²
* Frente: 8.00 m
* Fondo: 21.15 m

Precio de Venta:

Características
* Terreno de forma regular.
* Topografía completamente plana.
* Libre de árboles.
* Sin construcciones.
* Listo para desarrollar.
* Excelente aprovechamiento del terreno.

Potencial de Desarrollo
Por sus dimensiones, ubicación y características, este terreno es ideal para:
* Desarrollo habitacional.
* Construcción de casa habitación.
* Proyecto de departamentos.
* Inversión patrimonial con alto potencial de plusvalía.

Ubicación y Entorno
Ubicado en la Colonia Iztaccíhuatl, una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la Alcaldía Benito Juárez.

Se localiza a tan solo unas cuadras de Calzada de Tlalpan, entre las estaciones del Metro Xola y Metro Villa de Cortés, ofreciendo una excelente movilidad hacia distintos puntos de la Ciudad de México.

En sus alrededores encontrará:
* Centros comerciales.
* Supermercados.
* Restaurantes y cafeterías.
* Escuelas y universidades.
* Hospitales y centros médicos.
* Bancos y servicios.
* Parques y áreas recreativas.
* Transporte público y principales vialidades.

Formas de Pago
* Recursos propios.
* Crédito bancario (sujeto a la institución financiera y viabilidad de la operación).

Observaciones
* Documentación en regla.
* Excelente oportunidad de inversión en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez.
* Terreno listo para escriturar y desarrollar de inmediato.

Agenda una cita y conoce el potencial que este terreno ofrece para tu próximo proyecto o inversión.  ID: EB-WN6654

Terreno en venta ubicado en la colonia Buenavista, alcaldía Cuauhtémoc, una zona con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie total de 173.5 m², ideal para proyectos habitacionales o de inversión en una de las zonas céntricas con mayor crecimiento en la Ciudad de México. Actualmente el terreno cuenta con una construcción de aproximadamente 50 años de antiguedad, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado actual. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a importantes vialidades, transporte público, comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para desarrolladores como para inversionistas. Ideal para: * Desarrollo habitacional * Proyecto de remodelación o reconstrucción * Inversión patrimonial a mediano y largo plazo Agenda tu cita para conocer el potencial de esta propiedad. Características: * Superficie: 173.5 * Forma de Terreno: Regular * Edad: 50 * Piso en el que se encuentra: PB * Niveles Totales: 0 * Uso de suelo: Terreno * Mantenimiento: 0 * Acepta Mascotas: Estatus del inmueble: * Desocupad Forma de pago: *Se aceptan pagos con recursos propios y con créditos bancarios Documentación con la que se cuenta: * Escritura pública * Constancia de folio Real * Boleta predial y agua Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina previa cita. Servicios de la Zona: * Agua *CFE *Drenaje *Gas *A dos calles del eje vial Guerrero, de Mosqueta, Insurgentes Norte. *En la zona hay tiendas de autoservicio, restaurantes, cafeterías, bibliotecas, *Muy cerca del metro Gerrero, del metro Buenavista, de la estación Buenavista del Tren Suburbano, y estación Buenavista del Metro Bus. Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) con el número 421-2023 de fecha 13 de enero de 2023.

Ubicación Av. Santiago, Av. Plutarco Elías Calles, Sur 105 y Eje 1 Oriente (Andrés Molina Enríquez).

Terreno 100% plano, regular, predio baldío limpio delimitado en muros de colindancia solidos en tabique, listo para desplante de obra. 

Uso de suelo Habitacional con Comercio y servicios en Planta baja, 3 niveles máximos de construcción sobre el nivel de banqueta (Altura máxima de 10 metros).  Superficie de ocupación autorizada de hasta 118.8m2 en desplante por nivel.

Usos permitidos. Oficinas privadas y consultorios, comercio vecinal y venta de artículos en general, farmacias, abarrotes y panadería, cafeterías o restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas. 

El terreno cuenta con un amplio abanico de posibilidades habitacionales y de comercio.  H3/30/70.  ID: EB-WM1490

¡Oportunidad única para inversionistas!

Terreno ideal para departamentos en Colonia Alamos.

Ubicado en una zona privilegiada, a solo una cuadra del Eje Central y dos cuadras de Av. Bolívar. El terreno se encuentra sobre Av. Navarra, entre Cádiz y Segovia, en una de las colonias más solicitadas de la ciudad.

Características del terreno:

- Superficie: 198.89 m2 (8m x 25m)
- Uso de suelo: Habitacional Unifamiliar y Plurifamiliar
- Normatividad:
- H/3/20/M: Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad: M = 1 vivienda por cada 50 m2 de terreno
- Superficie máxima de construcción: 477.33 m2
- Vivienda mínima: 60.0 m2
- Máximo de viviendas permitidas: 6
- Área libre: 20% del terreno

Oportunidad para construir departamentos:

Este terreno es ideal para proyectos de vivienda multifamiliar, con una ubicación estratégica y una normatividad que permite una buena densidad de construcción. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con gran potencial para generar rentabilidad.

Contáctanos para más información:

Si estás interesado en conocer más detalles sobre este terreno o deseas programar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar la oportunidad perfecta para tu inversión.  ID: EB-PB2622

Nocnok ID: MX25-KJ8698. Terreno en Venta en Calle Pitagoras, Piedad Narvarte RU 25-1797.
Terreno de 187 m2 para uso habitacional , 4 niveles maximo Area libre 20% densidad A : 1 vivienda cada 33 m2 de terreno viviendas : 6 unidades Construccion maxima sobre nivel de banqueta 596.16 m2 Cuenta con registro de manifestacion de construccion vigebte precios sujetosa cambio sin previo aviso

RU 25-1797

SE VENDE   EXCELENTE TERRENO PLANO, EN ESQUINA, IDEAL PARA DESARROLLADORES , EN LA COLONIA TRÁNSITO, ALCALDÍA CUAUHTÉMOC. 
USO DE SUELO: 4 NIVELES, 20% DE ÁREA LIBRE, DENSIDAD Z. 
CON UNA SUPERFICIE D

Venta de terreno ANTONIO TORRES XOCONGO, Colonia Transito, C.P. 06820

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$6,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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