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Grupo EMCO Inmobiliaria

¡Oportunidad única! Casa y oficina en venta en Colonia Moderna
Descripción:

Terreno plano  de 10m por 50m en la colonia Moderna con uso de suelo vertical. Construye tu edificio sin contratiempos por su uso de suelo.
COS: 0.8
CUS: 2.80 - Hasta  1,400 m2 de Construcción.


¿Buscas una propiedad con potencial comercial y residencial en una ubicación privilegiada? ¡No busques más! Esta casa con oficina en venta en la Colonia Moderna de Guadalajara es la oportunidad perfecta para ti.

Ubicación inmejorable:

Situada sobre la icónica Avenida España, en el corazón de la Colonia Moderna, una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Guadalajara.
A solo pasos de restaurantes, cafés, tiendas, boutiques y diversos comercios.
Excelente conectividad con transporte público y vialidades principales.
Propiedad versátil:

Oficina independiente:
Recepción amplia y acogedora.
Sala de juntas para reuniones productivas.
Cocina equipada para mayor comodidad.
Medio baño para atender a tus clientes y colaboradores.
2 oficinas privadas para un trabajo concentrado.
1 bodega para almacenamiento.
3 cajones de estacionamiento para mayor practicidad.

Casa con entrada independiente:
Recibidor que te da la bienvenida a un hogar cálido y confortable.
Cocina integral con barra desayunadora, ideal para preparar tus comidas favoritas.
Amplia sala de estar para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
3 recámaras para un descanso reparador.
1 baño completo con acabados modernos.
Amplio jardín trasero, perfecto para relajarte al aire libre.
Terraza en el segundo nivel para disfrutar de las vistas panorámicas.
Espacio y potencial:

Terreno de 500 metros cuadrados, incluyendo la casa y la oficina.
230 metros cuadrados de construcción, ofreciendo un espacio amplio y versátil.
Posibilidad de ampliación vertical, ideal para proyectos futuros.
¡Esta propiedad única te ofrece la oportunidad de vivir en una zona privilegiada y desarrollar tu negocio al mismo tiempo!

No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita.

#casaenventa #oficinaventa #coloniamoderna #guadalajara #bienesraices #inmobiliaria #inversion #negocio #hogar #jardin #terraza

⚠️ Aviso legal:
Las imágenes, renders y amenidades son ilustrativas y pueden variar. La disponibilidad, precio y condiciones de renta están sujetos a cambio sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante y se formaliza mediante contrato de arrendamiento conforme a la normatividad aplicable y disposiciones de PROFECO.  ID: EB-RH8390

Se vende propiedad como terreno a espladas de la Cal. Federalimo . entre Avila Camacho y Plan de San Luis.
Esta propiedad se ouede juntar con la propiedad de un lado y se juntan mas de 1,000 m2, traemos en venta tambien la propiedad de espaldas de estas dos que tiene frente a Federalismo.  ID: EB-SG5355

Descripción del Inmueble
Terreno en Venta – Zona Centro, Guadalajara, Jalisco

Ubicado en el corazón del centro histórico de Guadalajara, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y dinamismo de la ciudad. Con acceso inmediato a importantes vialidades como Av. Federalismo, Av. Hidalgo, Av. Juárez y Av. Ávila Camacho, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada tanto para proyectos comerciales como residenciales.

El terreno cuenta con una superficie total de 434 m², con un frente de 14.28 metros y 30 metros de fondo, otorgando un espacio ideal para desarrollos verticales, oficinas, locales comerciales o conjuntos habitacionales.

Actualmente el predio se utiliza como estacionamiento privado y área de almacenamiento, lo que facilita una transición inmediata hacia un nuevo uso, gracias a su uso de suelo mixto.

Características destacadas:
? Ubicación: Calle Garibaldi #620, Zona Centro, Guadalajara, Jalisco

? Superficie: 434 m²

↔ Frente: 14.28 m

↕ Fondo: 30 m

?️ Uso de Suelo: Mixto (comercial / habitacional)

? Uso actual: Estacionamiento privado y almacenamiento

? Conectividad: Cercano a avenidas principales y transporte público

Ideal para desarrolladores, inversionistas o empresarios que buscan un punto estratégico en el centro de la ciudad con alto potencial de crecimiento.  ID: EB-TO5538

Oportunidad Única  
? Colonia Moderna, Guadalajara
? Terreno: 500 m²
? Potencial de Construcción: 1,400 m² en 4 Pisos
? COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.8
? CUS (Coeficiente de Uso de Suelo)

Venta de terreno Av España, Colonia Moderna, C.P. 44190

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$10,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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