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Leonel Aguilar

Terreno con construcción para remodelar y adecuar, de uso habitacional y comercial en tres pisos, de 174 m2 de terreno con una construcción de 379 m2. Con potencial para desarrollos verticales de hasta 4 niveles (Uso de Suelo CB/4/20/Z). A minutos del Centro Histórico, Reforma y Buenavista, cercano a importantes nodos de transporte como el Metro Guerrero, Hidalgo y Buenavista, así como líneas de Metrobús y Tren Suburbano, lo que garantiza alta conectividad y movilidad para futuros residentes o arrendatarios. Ventajas clave: • Ubicación estratégica con acceso directo a Reforma, Eje Central, Av. Hidalgo y vialidades primarias. • Potencial para edificación media, ideal para departamentos, lofts, co-living o uso mixto. • Alta demanda de vivienda asequible y bien ubicada por parte de estudiantes, trabajadores y nómadas digitales. • Zona con servicios consolidados: hospitales, mercados, bancos, escuelas y oferta cultural diversa. • Aumento sostenido de la plusvalía gracias al desarrollo del Centro Histórico y sus alrededores. • Flexibilidad de uso: Con posibilidad de desarrollar proyectos mixtos —vivienda, comercio, oficinas— que respondan a las necesidades reales de la zona y del mercado. Excelente para un proyecto vertical habitacional con planta baja comercial o de servicios. Los comercios e industrias permitidas en el uso de suelo son: Habitacional Plurifamiliar y Unifamiliar, Alimientos y Abarrotes, Productos de Uso Personal y Hogar, Comercio de Equipamiento y Materiales, Alimentos Preparados (sin alcohol), Salud y Bienestar, Educación y Formación, Servicios Personales y de Reparación, Recreación y Cultura, Culto y Espiritualidad, Servicios Financieros, Estacionamiento y Transporte, Producción Artesanal y Microindustria, Oficinas y Servicios Profesionales. Agenda una visita y conoce el potencial real de esta propiedad.  ID: EB-TR5161

Terreno en Venta – Ideal para Desarrollo Habitacional o Comercial ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende terreno con excelente ubicación, perfecto para construir una torre de departamentos de hasta 4 niveles, bodega, negocio, local comercial. Uso de suelo Habitacional H-4 Superficie: 175m² del terreno Ubicación estratégica: cercano a avenidas principales (a dos cuadras de Insurgentes, Reforma eje 1 norte), transporte público (metro, metrobus y suburbano de Buenavista, escuelas, comercios y zonas de alta plusvalía. Ideal para desarrolladores, inversionistas o empresarios que buscan una propiedad con alto potencial de rentabilidad. Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Haz crecer tu proyecto en el lugar ideal!

Ref: NEX-284005 Las mejores oportunidades para desarrollar en la Ciudad de México cada vez son más escasas, especialmente cuando se trata de terrenos en esquina con excelente conectividad y alto potencial de crecimiento. Este terreno de 300 m² ubicado en Nueva Tenochtitlán, Gustavo A. Madero, representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar un predio con uso de suelo habitacional para un proyecto de hasta 6 niveles, ideal para departamentos o vivienda multifamiliar, sujeto a la normatividad y permisos aplicables. Su ubicación en esquina brinda mayor visibilidad, mejor aprovechamiento arquitectónico y mayor flexibilidad para el diseño del proyecto, además de contar con todos los servicios urbanos y transporte público prácticamente al frente del predio. Se encuentra a minutos de Río Consulado, Calzada de Guadalupe, Circuito Interior y del Metrobús Río Santa Coleta, con excelente conexión hacia el norte y centro de la Ciudad de México. Hospitales, escuelas, comercios y servicios complementan una zona con demanda constante de vivienda. Los terrenos con estas características son cada vez menos frecuentes dentro de la CDMX. Si buscas desarrollar un proyecto con potencial de plusvalía y excelente ubicación, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Solicita más información y conoce el potencial de este extraordinario terreno.

Nocnok ID: MX24-XB3972. - Terreno plano de forma regular.
-  Densidad habitacional permitida: HM8/20/Z
-  Tipo de construcción dominante en la calle: Casa de uso habitacional de 2 y 3 niveles, así com

Terreno en venta disponible en Av. Rio Consulado #1323 y 1325, Colonia Peralvillo, C.P. 06220

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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$6,260,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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