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Christian Ontiveros

Terreno en Venta en 20 de Noviembre

¡Una oportunidad de oro para constructores, desarrolladores o familias que quieren edificar a su gusto de forma rápida! Te presentamos este terreno residencial de 120 m² estratégicamente ubicado en la Colonia 20 de Noviembre, una de las zonas más consolidadas, céntricas y con mejor conectividad de Tijuana. El gran valor de esta propiedad radica en que ya cuenta con un avance de obra civil clave en planta baja, diseñado y calculado estructuralmente por ingeniería para soportar un proyecto residencial de hasta 3 pisos, lo que te permite ahorrar meses de trabajo y reducir drásticamente los costos iniciales.

Detalles Técnicos y Equipamiento Incluido

Al adquirir este predio, te olvidas de los gastos de nivelación, mecánica de suelos y preparación del terreno, acelerando el tiempo de entrega de la obra:

•	Dimensiones: Lote regular de 6.60 metros de frente por 18.00 metros de fondo (Superficie total real: 118.80 m²).
•	Infraestructura: Cimentación reforzada de alta resistencia y muros con avance de obra en primera planta.
•	Autonomía: Cisterna integrada de gran capacidad para garantizar el suministro de agua.
•	Servicios Activos: Sistema de drenaje totalmente funcional y medidores de luz debidamente contratados y operando.
•	Ingeniería Incluida: Se entregan todos los estudios de suelo correspondientes y los planos completos del proyecto arquitectónico.

Ubicación Estratégica y Conectividad

La Colonia 20 de Noviembre es una de las zonas con mayor demanda debido a su cercanía con los puntos neurálgicos de la ciudad:

•	A Pasos de Zona Río: Conectividad inmediata con el distrito financiero, oficinas corporativas y la mejor oferta gastronómica de Tijuana.
•	Logística Ágil: Acceso directo a la Vía Rápida Poniente y Oriente, Blvd. Federico Benítez y Blvd. Díaz Ordaz.
•	Cruces Fronterizos: A solo unos minutos de la Garita Internacional de San Ysidro y de la Mesa de Otay.
•	Servicios Consolidados: Rodeado de escuelas de prestigio, hospitales, supermercados y transporte público accesible.

Certeza Jurídica Inmediata

•	Estatus Legal: Documentación 100% en regla, libre de gravamen y listo para escrituración inmediata ante el notario de tu elección.

¡Reduce costos de gestoría y arranca tu obra de inmediato!.  ID: EB-WF5414

Terreno en Venta en 20 de Noviembre

Terreno listo para desarrollar con avance de obra e ingeniería incluida
Excelente oportunidad para constructores, desarrolladores o familias que desean construir d

Venta terreno en Avenida Juventino Rosas #12011, Colonia 20 de Noviembre, C.P. 22100

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 285,000 USD

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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