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MLS Vallarta

Oportunidad para desarrollar un condominio. Puerto Vallarta Centro Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía. Ubicado a solo 500 metros del malecón y del mar, este terreno ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Puerto Vallarta. Superficie ideal para desarrollo habitacional o comercial Zona de alta demanda turística y residencial Acceso rápido a restaurantes, galerías, centros culturales y vida nocturna Plusvalía garantizada por su ubicación céntrica Una excelente opción para inversionistas que buscan un proyecto rentable en una de las ciudades más atractivas de México.   (8)

Venta excelente terreno con una ubicación perfecta en la parte tranquila de Zona Romántica para construir un edificio de condominios boutique con excelentes vistas a la bahía, la ciudad y las montañas. 

Excellent lot with a perfect location in the quiet Romantic Zone area. To build a boutique condo building with great views to the bay, town and mountain.  ID: EB-QH8818

Esquina única en Pitillal: 339?m² de uso mixto en plena zona de alto tráfico. ¡Descubre tu próximo éxito inmobiliario! Terreno comercial de uso mixto de 339.44?m², único en su categoría. Es una esquina vibrante que combina vivienda y comercio, ideal para desarrollar departamentos, locales o un mini?super y posicionar tu proyecto en el corazón del Pitillal. En Exiquio Corona?832, a 100?m de la Avenida de los Poetas, con Farmacia Guadalajara, Oxxo y el Hospital Regional a pasos, la afluencia constante de autos y peatones asegura visibilidad y clientes. Calles de concreto hidráulico y todos los servicios conectan rápido con el centro y Club?Hípodromo. Uso mixto que permite desarrollar condominios, locales, plazas o supermercados. La inversión es sólida: la mezcla de vivienda y comercio genera múltiples flujos de ingresos. En una zona de crecimiento acelerado, la escasez de terrenos en esquina de estas dimensiones impulsa la plusvalía. Su precio de $9,000,000?MXN refleja la alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita y descubre cómo este terreno comercial en Puerto Vallarta puede ser tu inversión más rentable. Ubicación general Tu terreno está en El Pitillal, una delegación/barrio tradicional que hoy ya es parte de la mancha urbana de Puerto Vallarta, a unos 10 minutos / 5–6 km del centro y del Malecón en coche. El Pitillal es como “el Vallarta real”: un pueblo que fue absorbido por la ciudad, con vida propia, fuerte identidad local y ambiente muy auténtico, lejos del típico “todo incluido”. Es una zona principalmente residencial y comercial, de clase trabajadora, con muchísimos negocios de barrio y servicios para la gente local. La calle Exiquio Corona es un eje con fuerte vocación comercial: ahí mismo, en la esquina con Revolución, tienes una sucursal Santander, lo que te habla del flujo de personas y actividad bancaria en la zona. El entorno se siente urbano, dinámico, con tráfico constante y movimiento todo el día. Entorno y estilo de vida La vida aquí es 100 % cotidiana y mexicana, más de barrio que de zona turística. En El Pitillal la gente vive, trabaja, compra y sale a la plaza; es un punto de reunión para familias, estudiantes y trabajadores que se mueven por toda la ciudad. Es una zona ideal para negocios que atienden a mercado local y clase media trabajadora: minisúpers, farmacias, consultorios, oficinas, coworks sencillos, vivienda en renta para empleados de hoteles, comercio, etc. También es un imán para inversionistas que buscan tierra más accesible que frente al mar, pero muy bien conectada con toda la ciudad. El clima es el clásico de Puerto Vallarta: tropical, caluroso todo el año, con temporada seca de noviembre a mayo y lluvias de junio a octubre. En temporada seca el ambiente es muy agradable, y en lluvias tienes tardes húmedas con chaparrones, pero las mañanas suelen ser soleadas. Eso se traduce en actividad comercial estable todo el año. Lugares atractivos cercanos (distancias aprox. desde Exiquio Corona 832, en auto salvo que indique caminando) • Plaza del Pitillal (zócalo y Parroquia de San Miguel Arcángel) o Aprox. 3–5 min en auto / 8–10 min caminando. o Es el corazón del barrio: plaza, iglesia, tianguis, antojitos y eventos locales. • Hospital Regional de Puerto Vallarta (Noruega 580, Villas del Real) o Aprox. 5–7 min en auto, unas pocas cuadras largas desde tu terreno. o Hospital general público clave para toda la zona metropolitana. • Centro Internacional de Convenciones de Puerto Vallarta (CIC) o Aprox. 15–20 min en auto. o Recinto moderno de clase mundial para congresos, ferias y eventos masivos. • Zona Centro / Malecón de Puerto Vallarta o Aprox. 15–20 min en auto (5–6 km). o Restaurantes, bares, arte, turismo y vida nocturna frente al mar. • Zona Hotelera Norte / Plaza Caracol / Fluvial o Aprox. 10–15 min en auto. o Centros comerciales, bancos, restaurantes de cadena y servicios turísticos. • Plaza del Pitillal (como centro de convivencia) o Ya mencionado, pero muy importante como espacio de convivencia: fiestas patronales, vendedores ambulantes, juegos para niños y reuniones familiares. Servicios y educación En el entorno del Pitillal tienes educación básica, media y superior a distancias muy razonables: • Primaria Emiliano Zapata – Col. El Pitillal o Aprox. 5 min en auto / 10–12 min caminando. o Escuela pública de educación básica ubicada en Emiliano Zapata 115, El Pitillal. • Colegio Jefferson (privado) – Ex Hacienda El Pitillal o Aprox. 5–10 min en auto. o Colegio con niveles básicos, muy reconocido en la zona. • Instituto Nueva Galicia (secundaria privada) – Col. Del Toro (El Pitillal) o Aprox. 10 min en auto. • CECYTEJ Plantel Puerto Vallarta Pitillal (Las Juntas) – Bachillerato y carreras técnicas o Aprox. 15–20 min en auto hacia la zona de Las Juntas. • Universidad América Latina – Campus Puerto Vallarta Pitillal o Aprox. 10–15 min en auto. o Ofrece licenciaturas, maestrías y preparatoria en modalidad presencial y en línea. Esto hace que el terreno sea interesante para proyectos de vivienda en renta para estudiantes o personal que trabaja en la zona hotelera y centro. Salud y servicios bancarios Salud: • Hospital Regional de Puerto Vallarta (SSA) – Villas del Real o Aprox. 5–7 min en coche desde tu terreno. • Centro de Salud El Pitillal (Abasolo 88, Leandro Valle) o Aprox. 5 min en auto. o Atención médica básica y preventiva para población local. Bancos y servicios: • Santander El Pitillal – Revolución esq. Exiquio Corona o Prácticamente a unos pasos de la propiedad. Ideal para negocios que necesiten depósitos, nóminas y crédito. • Banorte Plaza Fluvial / BBVA y otros bancos en corredores como Francisco Villa y Medina Ascencio o Aprox. 10–15 min en coche hacia Fluvial y Zona Hotelera, con gran concentración de bancos y cajeros. Oficinas de servicios como CFE, Telmex, proveedores de internet, etc., se encuentran repartidas entre El Pitillal, Fluvial y el centro, todos a corta distancia en auto. Accesos y transporte • Aeropuerto Internacional Lic. Gustavo Díaz Ordaz o Aprox. 20–25 min en coche desde El Pitillal, dependiendo del tráfico. • Centro / Malecón de Puerto Vallarta o Aprox. 15–20 min en coche. • Distancia Puerto Vallarta – Pitillal o La conexión vial entre Puerto Vallarta y El Pitillal es de aprox. 6 km y 8 minutos de trayecto en coche, lo que confirma que estás realmente cerca de todo. Transporte público: • Hay rutas de camión urbano que conectan El Pitillal con el centro, la zona hotelera y otros puntos clave; plataformas como Moovit muestran rutas y tiempos en tiempo real. • Taxis y apps como Uber o DiDi funcionan bien en la zona, por lo que el acceso para clientes, empleados o proveedores es sencillo. Perfil ideal de comprador/inversionista Este terreno encaja perfecto con: • Inversionistas desarrolladores que buscan un terreno comercial de uso mixto para: o Planta baja de locales comerciales + 2–4 niveles de departamentos en renta. o Plaza de conveniencia con minisúper, servicios y oficinas ligeras. • Inversionistas que conocen el valor del mercado local: gente que entiende que El Pitillal mueve a miles de residentes todo el día y que el flujo es más estable que el turismo de temporada. • Fondos o grupos familiares que quieran asegurar una renta constante con: o Consultorios, farmacias, tiendas de autoservicio, bancos pequeños, negocios de servicios. No es una propiedad “romántica frente al mar”; es una máquina de flujo de efectivo en una esquina estratégica de barrio, rodeada de servicios, viviendas y tráfico constante Unique corner in Pitillal: 339 m² of mixed use in a prime high-traffic zone. Discover your next real estate success! Mixed-use commercial lot of 339.44 m², truly one of a kind. This vibrant corner combines residential and commercial potential, ideal for developing apartments, retail spaces or a mini-market, positioning your project in the heart of Pitillal. Located at Exiquio Corona 832, just 100 m from Avenida de los Poetas, with a Farmacia Guadalajara, Oxxo and the Regional Hospital only steps away, the constant flow of cars and pedestrians guarantees visibility and customers. Concrete streets and full utilities provide quick access to downtown and nearby residential areas such as Club Hípodromo. The mixed-use zoning allows for condos with ground-floor retail, convenience plazas or supermarkets. The investment is solid: the combination of residential and commercial uses creates multiple, steady income streams. In a rapidly growing area, corner lots of this size are extremely scarce, driving immediate appreciation. Its price of $9,000,000 MXN reflects the high demand. Don’t miss this opportunity. Schedule your visit and discover how this commercial lot in Puerto Vallarta can become your most profitable investment. Nearby points of interest (approximate distances from Exiquio Corona 832, by car unless walking is indicated) • Plaza del Pitillal (main square and San Miguel Arcángel Parish) o Approx. 3–5 min by car / 8–10 min walking. o It’s the heart of the neighborhood: square, church, street market, local food stands and community events. • Regional Hospital of Puerto Vallarta (Noruega 580, Villas del Real) o Approx. 5–7 min by car, just a few long blocks from your lot. o Key public general hospital for the whole metropolitan area. • Puerto Vallarta International Convention Center (CIC) o Approx. 15–20 min by car. o Modern, world-class venue for conventions, fairs and large events. • Downtown / Malecón of Puerto Vallarta o Approx. 15–20 min by car (5–6 km). o Restaurants, bars, art, tourism and nightlife right by the ocean. • North Hotel Zone / Plaza Caracol / Fluvial o Approx. 10–15 min by car. o Shopping centers, banks, chain restaurants and tourist services. • Plaza del Pitillal (as a community hub) o Already mentioned, but very important as a social space: patron saint festivities, street vendors, children’s games and family gatherings. 4. Services and education In and around El Pitillal you have elementary, middle and higher education at very reasonable distances: • Emiliano Zapata Elementary School – Col. El Pitillal o Approx. 5 min by car / 10–12 min walking. o Public elementary school located at Emiliano Zapata 115, El Pitillal. • Colegio Jefferson (private) – Ex Hacienda El Pitillal o Approx. 5–10 min by car. o Private school with basic levels, well known in the area. • Instituto Nueva Galicia (private middle school) – Col. Del Toro (El Pitillal) o Approx. 10 min by car. • CECYTEJ Campus Puerto Vallarta Pitillal (Las Juntas) – High school and technical programs o Approx. 15–20 min by car towards the Las Juntas area. • Universidad América Latina – Puerto Vallarta Pitillal Campus o Approx. 10–15 min by car. o Offers bachelor’s degrees, master’s and high school in on-site and online formats. All of this makes the lot interesting for rental housing projects for students or staff who work in the hotel zone and downtown. Healthcare and banking services Healthcare: • Regional Hospital of Puerto Vallarta (SSA) – Villas del Real o Approx. 5–7 min by car from your lot. • El Pitillal Health Center (Abasolo 88, Leandro Valle) o Approx. 5 min by car. o Basic and preventive medical care for the local population. Banks and services: • Santander El Pitillal – Revolución corner with Exiquio Corona o Practically just a few steps from the property. Ideal for businesses that need deposits, payroll and credit. • Banorte Plaza Fluvial / BBVA and other banks along corridors like Francisco Villa and Medina Ascencio o Approx. 10–15 min by car towards Fluvial and the Hotel Zone, with a high concentration of banks and ATMs. Service offices such as CFE, Telmex, internet providers, etc., are spread between El Pitillal, Fluvial and downtown— all at short driving distance. Access and transportation • Lic. Gustavo Díaz Ordaz International Airport o Approx. 20–25 min by car from El Pitillal, depending on traffic. • Downtown / Malecón of Puerto Vallarta o Approx. 15–20 min by car. • Distance Puerto Vallarta – Pitillal o The road connection between Puerto Vallarta and El Pitillal is approx. 6 km and about 8 minutes by car, which confirms you are really close to everything. Public transportation: • There are urban bus routes that connect El Pitillal with downtown, the hotel zone and other key points; apps like Moovit show routes and real-time schedules. • Taxis and ride-hailing apps like Uber and DiDi work well in the area, so access for customers, employees or suppliers is easy. Ideal buyer/investor profile This lot is a perfect fit for: • Developer-investors looking for a mixed-use commercial lot for: o Ground floor retail + 2–4 levels of rental apartments. o A convenience plaza with a mini-super, services and light office space. • Investors who understand the value of the local market: people who know that El Pitillal moves thousands of residents all day long and that the flow is more stable than purely seasonal tourism. • Family groups or small funds wanting to secure steady rental income with: o Medical offices, pharmacies, convenience stores, small bank branches, service businesses, etc. It’s not a “romantic beachfront” property; it’s a cash-flow machine on a strategic corner of the neighborhood.

Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en Amapas Ubicado en una de las colonias de colinas más cotizadas y consolidadas de Puerto Vallarta, este terreno de 159.76 m² se localiza estratégicamente en Callejón de la Igualdad, en Amapas, a pocos minutos caminando del corazón de la Zona Romántica, Playa Los Muertos, restaurantes, cafés, galerías y vida nocturna, ofreciendo al mismo tiempo un entorno residencial tranquilo y privado. De acuerdo con información proporcionada por el propietario, el predio podría permitir el desarrollo de hasta 4 departamentos, con 4 cajones de estacionamiento y una terraza en el último nivel. Esta información deberá ser confirmada por los arquitectos y asesores técnicos del comprador, conforme a la normativa aplicable. Por sus características y ubicación, el terreno resulta ideal para un proyecto vertical boutique, una propiedad de renta o una inversión patrimonial de alto valor. Un proyecto arquitectónico bien planteado podría aprovechar vistas desde niveles superiores hacia la ciudad, la vegetación y vistas parciales a la bahía, incrementando el atractivo y el valor del desarrollo. La zona está rodeada de residencias y edificios de condominios ya establecidos, lo que aporta solidez urbana y respaldo al proyecto. Con acceso cercano a todos los servicios y a los principales puntos de interés de Amapas y la Zona Romántica, este terreno representa una oportunidad poco común en un mercado donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada. Un lienzo en blanco en una ubicación privilegiada de Puerto Vallarta, ideal para materializar una visión arquitectónica bien pensada y capitalizar una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Exceptional Investment and Development Opportunity in Amapas Located in one of Puerto Vallarta’s most sought-after and well-established hillside neighborhoods, this 159.76 m²(1719.64 sq ft) lot is strategically situated on Callejón de la Igualdad in Amapas, just a short walking distance from the heart of the Romantic Zone, Los Muertos Beach, restaurants, cafés, galleries, and nightlife, while still offering a quiet and private residential setting. According to information provided by the owner, the property may allow for the development of up to four residential units, with four parking spaces and a rooftop terrace. This information should be verified by the buyer’s architects and technical advisors, in accordance with applicable regulations. Due to its characteristics and location, the lot is well suited for a boutique vertical project, a rental-oriented development, or a long-term investment asset. A well-designed architectural project could take advantage of upper-level views of the city, lush greenery, and partial bay views, significantly enhancing the project’s appeal and value. The surrounding area features established residences and condominium buildings, providing strong urban context and support for development. With close access to services and the main attractions of Amapas and the Romantic Zone, this property represents a rare opportunity in a market where available land is increasingly limited. A blank canvas in a prime Puerto Vallarta location, ideal for bringing a thoughtful architectural vision to life while capitalizing on one of the city’s highest-demand and fastest-appreciating areas.

Terreno de 462.82 m2, ideal para desarrollar un edificio con varias unidades. Ubicado cerca del centro de Puerto Vallarta y con atractivas vistas a la montaña. C.O.S. de 0.80 C.U.S. de 2.40 Lot of 462

Terreno en venta disponible en Avenida Las Américas #635, Colonia Lázaro Cárdenas, C.P. 48330

Municipio Puerto Vallarta, Jalisco

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$ 516,000 USD

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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