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Magnífico y cotizado predio en San Jerónimo Lídice, para constructores o para una residencia de lujo con un gran jardín. Para clientes muy exigentes con ese perfil.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. 
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. 
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.  ID: EB-UT4794

TERRENO EXCLUSIVO EN VENTA
Ubicado en una de las calles más privilegiadas, seguras y cotizadas del Pedregal de San Ángel, este extraordinario terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial de alta gama en una zona donde la disponibilidad de predios de estas dimensiones es prácticamente inexistente.

Situado dentro de un exclusivo tramo cerrado de la Calle de Lava, con acceso controlado mediante casetas de vigilancia, plumas de seguridad y sistema TAG, además de seguridad privada permanente. Un entorno que garantiza privacidad, tranquilidad y un estilo de vida excepcional para sus residentes.

DIMENSIONES
Al Noreste 40.00 mts. frente a Lava.
Al Sureste 100 mts. 
Al Noroeste 100 mts. 
Al Suroeste 40 mts. 

USO DE SUELO:  H/2/70
1 vivienda por c/ 1000 m2 (Habitacional, 2 niveles de altura,  y
70% de área libre y una vivienda por cada 1000 m2)

IDEAL PARA
Desarrollar un exclusivo conjunto residencial horizontal de hasta cuatro residencias de lujo, cada una con amplios jardines, privacidad absoluta y espacios diseñados para satisfacer los más altos estándares de calidad de vida.

UN PATRIMONIO CON VALOR AGREGADO
Dentro del predio existen actualmente dos residencias de excelente nivel constructivo, consideradas sin valor comercial para efectos de esta venta, pero que pueden ser aprovechadas, remodeladas o integradas estratégicamente a un nuevo proyecto, generando un valor adicional para el inversionista o desarrollador.

¿POR QUÉ ES UNA PROPIEDAD ÚNICA?
• Ubicación privilegiada dentro del Pedregal.
• Calle cerrada con estrictos controles de acceso.
• Seguridad privada.
• Escasez de terrenos de esta magnitud en la zona.
• Uso de suelo ideal para desarrollo residencial premium.
• Excelente frente y configuración del terreno.
• Alto potencial de plusvalía y preservación patrimonial.
• Posibilidad de aprovechar construcciones existentes.

Las oportunidades de adquirir un terreno de estas dimensiones, ubicación y características en el Pedregal son excepcionalmente escasas. Una inversión destinada a quienes buscan crear un legado residencial en una de las zonas más emblemáticas y exclusivas de la Ciudad de México.  ID: EB-WF6446

Nocnok ID: NN-SY1000254. • Ubicado a una cuadra de la glorieta de la bandera.
• Comunicado por vías importantes como avenida San Jerónimo ,Periférico y entrada a Segundo piso del Periférico.
• Superficie 4,561 m2 .
• Gran potencial para desarrollo mixto o Plaza Comercial.
• Zona de alto flujo vehicular.
• Todos los servicios.

Venta:$ 105,000,000 M.N.

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Nocnok ID: MX23-PK6829. TERRENO EN LA CALLE DE AGUA  -  PEDREGAL DE SAN ANGEL , ALVARO OBREGON
SUPERFICIE 4,989 M2

TOTAL $100,000,000.00

CARACTERISTICAS

AVALUO
MINIMO

CODIGO
INTERNO
LCEL
T-4989 AGUA

FRENTE BARDEADO SI
FONDO HABITACIONAL SI
TOPOGRAFIA REGULAR ESCRITURA SI

USO DE SUELO H270, UBNA VIVIENDA POR CADA 1000 M2
PLANO PARA DESARROLLO HABITACIONAL


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BLANCA DE LA ROSA
WHATSAPP / CEL. 55 74 7 2 69 0 2

• Ubicado a una cuadra de la glorieta de la bandera.
• Comunicado por vías importantes como avenida San Jerónimo ,Periférico y entrada a Segundo piso del Periférico.
• Superficie 4,561 m2 .
• Gran pot

Venta terreno en Avenida San Jeronimo, Colonia San Jerónimo Lídice, C.P. 10200

Delegación La Magdalena Contreras, DF / CDMX

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$105,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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