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LUXENCE

Una ubicación privilegiada para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor. Este terreno reúne tres características altamente valoradas por el mercado: ubicación, dimensiones y condición de esquina, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan construir en una de las zonas con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México. Características * Superficie: 600 m² * Terreno en esquina, con excelente frente y mayor potencial de aprovechamiento. * Ideal para desarrollo habitacional de nivel medio y residencial (sujeto a la normatividad vigente). * Ubicado en una colonia consolidada, segura y con alta demanda inmobiliaria. Ubicación Premium * A solo unos minutos de Viveros de Coyoacán, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. * Muy cerca de Mitikah, el desarrollo de usos mixtos más exclusivo del sur de la CDMX. * Próximo a Oasis Coyoacán, Plaza Universidad y Centro Coyoacán. * Rodeado de hospitales de prestigio, colegios, universidades, bancos, supermercados, restaurantes y todos los servicios. * Cercano a la UNAM, Cineteca Nacional y centros culturales. Excelente conectividad * Av. Universidad * Río Churubusco * Miguel Ángel de Quevedo * División del Norte * Av. México-Coyoacán * Eje 8 Sur Popocatépetl * Insurgentes Sur Potencial para desarrolladores * Zona con alta demanda de vivienda y excelente comportamiento de plusvalía. * La condición de esquina permite proyectos con mejor diseño arquitectónico, mayor iluminación, ventilación natural y presencia urbana. * Excelente opción para desarrollar un proyecto patrimonial. Uso de suelo * El inmueble se ubica en una zona habitacional y desarrollos residenciales consolidados, lo que representa un atractivo para proyectos inmobiliarios. ¿Por qué invertir aquí? *️ Zona exclusiva y de alta plusvalía en Coyoacán. *️ Terrenos de estas dimensiones son cada vez más escasos. *️ Excelente conectividad hacia los principales corredores de la ciudad. *️ Entorno residencial consolidado con servicios premium. *️ Terreno en esquina, un atributo que incrementa el valor y las posibilidades de desarrollo. *️ Una inversión con alto potencial de rentabilidad y crecimiento patrimonial. Una propiedad que combina ubicación, exclusividad y potencial de desarrollo en una de las zonas más cotizadas del sur de la Ciudad de México. Agenda una visita y conoce el alcance de este extraordinario terreno. INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).

El terreno tiene edificación destinada a demolición, ubicado a pocos metros de la estación de Metro General Anaya. Por sus características y ubicación
estratégica, representa una opción altamente atractiva para desarrolladores e inversionistas. Cuenta con uso de suelo mixto HM/8/30/Z, que permite la construcción de hasta ocho niveles.

Superficie de terreno: 341.90  m2

La información presentada sobre este inmueble es únicamente de carácter informativo. Para conocer precios actualizados, condiciones y disponibilidad real, es necesario consultar directamente con la inmobiliaria o con los propietarios, ya que dichos datos pueden modificarse en cualquier momento.

Las dimensiones y superficies mencionadas son aproximadas y deberán verificarse contra la documentación oficial del inmueble, como escrituras o registros prediales, para asegurar su precisión.

El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble y no incluye los costos adicionales relacionados con trámites de escrituración ni los impuestos correspondientes.

Los muebles, accesorios o elementos decorativos que puedan observarse en las fotografías no forman parte de la venta.

Finalmente, esta descripción no debe entenderse como una oferta formal. Cualquier proceso de compra deberá realizarse de manera presencial y únicamente será válido cuando cuente con la autorización expresa de los propietarios y se lleve a cabo conforme a los procedimientos establecidos por la inmobiliaria.  ID: EB-UU0567

Nocnok ID: MX24-NF2491. Ubicado en la vibrante colonia Portales Sur, en la Ciudad de México, este terreno habitacional de 332 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en una de las zonas más céntricas y accesibles de la capital. Con un precio de venta de $15,000,000 MXN, el terreno es ideal para proyectos residenciales que busquen aprovechar la cercanía a servicios clave como escuelas, hospitales y centros comerciales. La propiedad se encuentra en la avenida principal, combinando uso comercial y habitacional, lo que proporciona un gran potencial de apreciación. El terreno está libre de gravámenes y listo para su desarrollo bajo fines residenciales. Al situarse en una zona tan conectada, el acceso al transporte público es inmediato, facilitando el desplazamiento hacia distintas áreas de la ciudad. Este terreno exclusivo ofrece la ventaja de permitir financiamiento para su adquisición, una opción atractiva para inversionistas o familias que buscan establecerse en una ubicación céntrica. Para conocer más detalles o agendar una visita, no dudes en contactar a tu agente inmobiliario a través de los medios indicados.

Nocnok ID: MX23-ON1077. ATENCIÓN INVERSIONISTAS TERRENO PLANO EN UNA DE LAS ZONAS DE GRAN PLUSVALÍA ALCALDÍA BENITO JUAREZ.

SUPERFICIE LIBRE DE GRAVAMEN
USO DE SUELO HABILITACIÓN
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN 1046 M2
ÁREA LIBRE 20 %
NIVELES 4
M2 MÍNIMO  VIVIENDA 60
DENSIDAD: M (1VIV C/50 M2 DE TERRENO)
NUMERO DE VIVIENDAS PERMITIDAS 7

INFORMES Y CITAS
LIC. MEJIA
5510590067

•	VENTA DE TERRENO SOBRE AVENIDA, CON CONSTRUCCIÓN PARA DEMOLER
•	Sobre Calzada de Tlalpan a 1 cuadra de Metro General Anaya -ideal para desarrolladores
•	Superficie rectangular de 315 M2
•	Se pueden construir hasta 8 niveles
•	Uso de suelo Mixto HM/8/30/Z 
•	La casa tiene 215 m2 habitables en 2 níveles. Sala-comedor-cocina-1.5 baños, cuarto de servicio en jardín
•      8 MTS DE FRENTE Y 40 MTS DE LARGO
Clave interna: T720AS.  ID: EB-OW5802

EXCELENTE TERRENO DE 278 M2 UBICADO EN ESQUINA CON TRES FRENTES (CABEZA DE MANZANA), TIENE USO DE SUELO PARA CONSTRUIR 8 PISOS 
CUENTA CON BUENA UBICACION Y VIAS DE COMUNICACION
PUEDE SER HABITACIÓNAL O COMERCIAL 
TODOS LOS SERVICIOS EN EL ENTORNO ASI COMO JARDINES Y VIGILANCIA
PRECIO EXCELENTE Y NEGOCIABLE.  ID: EB-VB3834

Nocnok ID: MX23-ON1138. ATENCIÓN INVERSIONISTAS VENTA DE TERRENO PLANO EN ALCALDÍA BENITO JUAREZ
ZONA HABILITACIÓN DE GRAN PLUSVALÍA

SUPERFICIE LIBRE DE GRAVAMEN
USO DE SUELO HABITACIONAL
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN 943 M2
ÁREA LIBRE 20%
NIVELES 4
M2 MIN. VIVIENDA 60
DENSIDAD: A (1VIV C/33 M2 DE TERRENO)
NUMERO DE VIVIENDAS 9

INFORMES Y CITAS
LIC. MEJIA
5510590067

Terreno con construcción para renovar o para desarrollar, plano,  de forma rectangular, con construcción de 3 niveles.
219 m2 de terreno 
Uso habitacional 
Niveles de construcción H-02
Con todos los servicios 
Ubicado en el cuadrante  Popocatépetl, Río Churubusco, División del Norte y Av. universidad 
Rodeado de centros comerciales, bancos, restaurantes, comercios, escuelas parques, cerca de la alberca olímpica, con buenas vías de acceso, comunicación y transporte.
Se encuentra al corriente en todas sus contribuciones y sus documentos están en orden
$13’800,000

*El precio NO incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías*

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones con crédito hipotecario el costo total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247.  ID: EB-SS0560

Ubicado en una de las zonas más tradicionales y con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México, este terreno plano, regular y con excelente frente, representa una excelente oportunidad para desarr

Terreno disponible en venta en Barrio San Lucas, Coyoacán, Colonia Barrio San Lucas, C.P. 04030

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

Ver Ubicación

$13,990,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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