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Este terreno ubicado en la entrada de la ciudad de Guanajuato ofrece una oportunidad excepcional gracias a su proximidad (300 m) a la caseta de cobro de la autopista que conecta con el corredor industrial y logístico del Bajío. La vialidad que asegura el acceso es de alta fluidez vehicular, lo que otorga gran visibilidad y conectividad para operaciones comerciales, industriales o de servicios.Con una superficie de 2 755 m² y un uso ideal para gasolinera, locales comerciales o nave industrial, la propiedad presenta una versatilidad destacada. Su precio total de $29 000 000 MXN y una tasa por metro cuadrado de $10 526 MXN/m² la sitúan como una inversión atractiva en una región con crecimiento económico y logística avanzada.Información completaUbicación:- A tan solo 300 metros de la caseta de cobro de la entrada a la ciudad de Guanajuato, estado de Guanajuato (estado).- Muy próximo al corredor de acceso al municipio, lo que asegura visibilidad y conectividad directa.Información especial:- La ciudad de Guanajuato forma parte de una región con crecimiento sostenido: el estado creció económicamente 3.2 % en el primer trimestre de 2025, posicionándose como la quinta entidad con mayor avance del país.- La región conocida como el Corredor Industrial del Bajío es considerada un hub logístico clave para el «near-shoring», con ventajas en ubicación, mano de obra capacitada e infraestructura.- En el municipio de Guanajuato, la carretera de cuota 100-D Silao–Guanajuato (que incluye la caseta cercana) es considerada una de las vías estatales con mayor flujo vehicular: se reporta un aforo estimado de ~24 081 vehículos al día en un tramo clasificado como “acceso a Guanajuato”.- Los proyectos industriales en el estado crecieron 65 % en el tercer trimestre de 2025, con más de 113 000 m² en construcción y alta demanda de inversión.Distribución del terreno:- Superficie total: 2 755 m²- Uso ideal sugerido: gasolinera, locales comerciales o nave industrial.- Frente a la vialidad de acceso, lo que garantiza visibilidad y tránsito continuo.Precio:- Precio total de la propiedad: $29,000,000 MXN- Precio por m²: $10,526 MXN/m²

¡Terreno Premium en Venta en Guanajuato Capital!

Precio: $30,000,000 MXN (aprox. $12,500 por m²)
 (Frente: 40.41 m • Fondo: 69.72 m)

Ubicación Estratégica
	•	Situado justo antes de la caseta de cobr

Terreno en venta, Burócrata, Colonia Burócrata, C.P. 36256

Municipio Guanajuato, Guanajuato

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$30,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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