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Alejandro

Terreno de 673 m2 en venta Colonia 20 de Noviembre Tijuana

Ubicado a solo una cuadra de Prolongación Paseo de Los héroes, con acceso inmediato a Vía Rápida y Av. 20 de Noviembre
Favor de pedir la ubicación exacta por whatsapp
El terreno esta dentro de calle cerrada de terraceria con fácil acceso, cuenta con todos los servicios 
Incluye barda perimetral y portón de herrería en entrada principal
Cuenta con 673 m2 
Precio de venta: $ 6,500.000 (Son Seis Millones Quinientos Mil Pesos)
Documentación en regla para venta por Notaria Publica
Precio a negociar
Ya se puede mostrar con cita previa.

 Asesor Miguel Arreola B     Cell/ WhatsApp (664) 188 1420 
Agente Inmobiliario SOLO BIENES RAICES, con oficina Calle Zitácuaro 42 A Local 17 B, Col Hipódromo Tijuana, Baja california, México CP 22020.  ID: EB-WQ6125

?️ TERRENO EN VENTA – COL. LIBERTAD, TIJUANA
Ideal para desarrollo habitacional cerca de la garita de San Ysidro

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Tijuana.

? Ubicación: Av. Ignacio Ramos #660, Colonia Libertad, Delegación Otay Centenario.
? Superficie: 750 m²
? Dimensiones: 15 m de frente x 50 m de fondo
? Valor comercial avalúo 2025: $6,637,500 MXN
? Valor por m²: $8,850 MXN

? Características del terreno:

Lote semiplano de forma regular

Uso de suelo habitacional

Zona con densidad media (191–250 hab/ha)

Servicios disponibles: agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público

Calle pavimentada con concreto hidráulico

Frente único de 15 metros

? Potencial de desarrollo:

Por su configuración alargada (15 x 50 m), es ideal para:

Desarrollo de departamentos de 2 a 3 niveles

Proyecto tipo townhouses en línea

Vivienda vertical ligera para renta

Proyecto habitacional enfocado a mercado fronterizo

⚠️ No es apto para torre de gran altura, pero su amplitud longitudinal permite excelente aprovechamiento para desarrollo horizontal o semivertical.

? Ventajas competitivas:

A minutos del cruce fronterizo de San Ysidro

Zona consolidada con casas de 1 y 2 niveles

Entorno habitacional estable

Alta demanda de vivienda en renta por cercanía a frontera

Acceso por vialidades importantes como Blvd. Cuauhtémoc Norte

Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan generar flujo mediante renta o desarrollo de vivienda en una ubicación privilegiada de la ciudad.  ID: EB-VN0635

Venta de terreno en C. 13, Libertad, 22400 Tijuana, B.C. #660, Colonia Libertad, C.P. 22400

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$6,600,000 MXN

Características principales de terreno habitacional

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