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Maribel 

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

Terreno estratégicamente ubicado sobre Av. Alcalde, en la colonia Santa Elena Alcalde, Guadalajara. Su excelente ubicación, dimensiones y características de zonificación lo convierten en una propiedad con alto potencial para desarrollo inmobiliario y comercial.
Actualmente cuenta con 2 locales comerciales construidos, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos o aprovechar la propiedad para un nuevo proyecto.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie total: 1,348 m²
- Frente: 30 metros
- Fondo: 40 metros
- Topografía: Plano

POTENCIAL DE DESARROLLO:
De acuerdo con la zonificación indicada, el inmueble se encuentra dentro de Área de Renovación Urbana / Habitacional de Densidad Alta, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación y superficie.

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Coeficientes:
COS: 0.80 / CUS: 2.40

IDEAL PARA:
- Desarrollo habitacional vertical
- Proyecto de departamentos
- CEDIS
- Tienda / showroom
- Proyecto comercial
- Desarrollo de uso compatible con la zonificación 

PRECIO DE VENTA:
Costo por m2: $26,000 MXN 
Valor total: $35,040,000 MXN

E.G.  ID: EB-WT1062

Terreno en venta – Ubicación estratégica frente al Acuario Michin

Excelente oportunidad de inversión. Terreno muy bien ubicado, situado frente al Acuario Michin, en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercios, servicios y puntos de interés que garantizan alta plusvalía.

El predio cuenta con una superficie total de 1,355 m², ideal para desarrollo vertical, ya que permite la construcción de una torre gracias a su CUS de 7.2, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para proyectos mixtos, comerciales, corporativos o residenciales.

Actualmente, el terreno opera como estacionamiento público, generando ingresos mensuales constantes, lo que permite obtener rendimiento inmediato mientras se desarrolla o planea el proyecto a futuro.

Una propiedad con gran potencial, ubicación privilegiada y retorno desde el primer día, perfecta para inversionistas y desarrolladores que buscan aprovechar al máximo una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.  ID: EB-VF9269

Terreno en venta con uso de suelo habitacional y comercial, ubicado en el Fraccionamiento Jardines Alcalde, una de las zonas con mayor conectividad, dinamismo y proyección de Guadalajara. Su ubicación

Venta de terreno C. Mariano Bárcena 1017, Artesanos, 44200 Guadalajara, Jal. #1017, Colonia Artesanos, C.P. 44200

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$35,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Amenidades y Servicios

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