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HG Crea Grupo Inmobiliario

Terreno habitacional plano con dos frentes. 
A solo 3.7 km de la Carretera Nacional.

Ideal con posibilidad de subdivisión en dos lotes de 3,004.27. 

Características de la zona:
Densidad: Baja (8 viviendas por hectárea)
Agua potable mediante red subterránea
Sin drenaje sanitario
Red eléctrica y telefónica aérea

Indicadores urbanísticos:
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.75
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.5
Área libre: 25%
Área verde: 12.5%

*Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deben verificarse con la documentación correspondiente.  ID: EB-XE1585

Nocnok ID: NN-HHR066. ¡Oportunidad Única para Inversionistas y Desarrolladores en Santiago, N.L.!

Se vende espectacular terreno campestre residencial de 6,008.54 m² ubicado en la prestigiada zona de San Francisco, Santiago, N.L. Entorno rodeado de exuberante naturaleza, árboles nativos y una vista panorámica privilegiada hacia la Sierra Madre, ideal para desarrollar un proyecto residencial exclusivo o una quinta familiar de gran escala.

? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Zona: San Francisco, Santiago, N.L.

✅Acceso: 100% Pavimentado
✅ Vista a la montaña
✅ Zonas verdes

✅Conectividad: A solo 10 minutos de la Carretera Nacional y del Centro Histórico / Plaza Principal de Santiago (Pueblo Mágico).

✅Entorno: Zona residencial campestre de alta plusvalía y entorno seguro.

? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y VENTAJAS
Superficie total: 6,008.54 m²

✅Topografía: Pendiente suave / ondulado natural. Cuenta con curvas de nivel disponibles para análisis de proyecto arquitectónico.

? DOBLE FRENTE:

✅Frente Principal: 30 metros de frente sobre vialidad totalmente pavimentada.

✅Frente Secundario: 17 metros de frente sobre calle de tráfico local.

⚡ SERVICIOS DISPONIBLES A PIE DE LOTE
✅Agua potable.

✅Energía eléctrica (CFE).

✅Servicios de telefonía e internet/TV de alta velocidad.

? POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO
✅Residencia / Quinta Privada: Espacio ideal para una villa de descanso con amplias áreas verdes, alberca, canchas y amenidades exclusivas.

✅Desarrollo / Subdivisión: Excelente factibilidad y geometría para proyecto de subdivisión de hasta 6 lotes residenciales campestres.


? INFORMACIÓN FINANCIERA Y LEGAL:

✅Precio de Venta: $11,800,000 MXN (Aprox. $1,964 MXN / m²)

Estatus: Documentación en regla, listo para escriturar.

Excelente terreno para fraccionar, ubicado en Santiago NL, rodeado de naturaleza, a 5 min del centro de Santiago y centros comerciales, . Ideal para construir casas de tipo residencial.  ID: EB-NO0415

Excelente oportunidad de inversión en Santiago, Nuevo León. Terreno de 6,008 m² que destaca por su amplitud, topografía completamente plana y dimensiones que ofrecen gran versatilidad para desarrollar

Venta de terreno calle ., Colonia San Francisco, C.P. 67312

Municipio Santiago, Nuevo León

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$11,800,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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