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COMPROCASA INMOBILIARIA

¡Atención, Desarrolladores Inmobiliarios e Inversionistas Estratégicos!

Uso de Suelo H8Z: Este es el gran diferenciador. El uso de suelo de Habitacional con 8 Niveles Máximos de Construcción y Densidad Z potencializa la viabilidad de un proyecto de gran envergadura.

Les presento inmueble con un potencial de desarrollo inigualable en una de las arterias viales más importantes de la Ciudad de México: Calzada de Tlalpan.

Ubicación Prime y Estratégica

Este predio goza de una ubicación excepcional en esquina sobre Calzada de Tlalpan y Retorno Uno. Esta posición privilegiada asegura:

Alta Exposición y Visibilidad: Ideal para cualquier proyecto que requiera presencia.

Conectividad Insuperable: Acceso inmediato a importantes vías y transporte público (Metro, TrenLigero).
Características del Predio

Potencial de Uso: Es perfecto para la construcción de Departamentos Habitacionales, un Hotel de Negocios o incluso un complejo de usos mixtos (sujeto a normatividad vigente).

Superficies:

Terreno: 272 m²

Construcción Actual: 430 m² (La construcción existente puede servir como base o demolerse para maximizar el potencial del terreno).
Inversión y Negociación
Precio de Venta: $14,000,000 MXN

¡Estamos abiertos a negociar! Sabemos que el éxito de su proyecto comienza con la adquisición. Presente su oferta y analicemos juntos la mejor estructura para esta inversión.

TERRENO EN VENTA DE 220M2 EN LA CALLE DE 20 AGOSTO , SAN DIEGO CHURUBUSCO, TOTALMENTE LISTO PARA SU VENTA

Terreno listo para construir, tiene planos, proyecto estructural, mecánica de suelo, 7.50 m de frente,  36.00 de fondo, planos arquitectónicos, planos estructurales, demolición.. en información de seduvi, es un H/3  20, numero de viviendas permitidas 8, superficie máxima de construcción 649, densidad A(una vivienda cada 33.0 m2 de terreno), m2 min. vivienda 60, área libre 20, 3 niveles.

Documentos en regla
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Ubicado estratégicamente sobre calzada de Tlalpan, esquina con retorno 1, este predio representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar una de las avenidas con mayor flujo vehicular y visibilidad de la ciudad.	
						
Más allá de las construcciones existentes, el verdadero valor de esta propiedad reside en su terreno y en su	 extraordinario potencial de desarrollo. Gracias a su privilegiada ubicación, amplio frente y uso de suelo hm8/30/z,	 ofrece la posibilidad de materializar un proyecto de gran escala con alta rentabilidad y proyección de crecimiento.	
						
Actualmente cuenta con dos edificios de oficinas funcionales unidos por un patio central; sin embargo, para quienes	buscan maximizar el rendimiento de la inversión, el inmueble ofrece una excelente alternativa para demolición y desarrollo de un nuevo proyecto que aproveche al máximo el potencial constructivo permitido.
							
El uso de suelo HM8/30/Z permite desarrollar hasta 8 niveles habitacional / uso comercial u oficinas, conservando un	30% de área libre, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades de negocio, desde edificios corporativos y centros médicos hasta espacios de coworking, instituciones educativas o desarrollos comerciales de alta demanda.
							
Uno de los atributos más destacados de la propiedad es que, pese a encontrarse sobre una de las vialidades más importantes de la ciudad, su configuración genera un ambiente interior sorprendentemente tranquilo, una característica que añade valor a cualquier proyecto futuro orientado a actividades profesionales, corporativas o de servicios.	
						
Beneficios estratégicos del terreno:							
- Ubicación de alto flujo vehicular y peatonal con máxima exposición comercial.							
- Esquina con excelente presencia urbana y accesibilidad.							
- Uso de suelo con alto potencial de desarrollo.							
- Ideal para desarrollar departamentos, oficinas, consultorios, clínica, corporativo, escuela o proyecto comercial.							
- Oportunidad de incrementar significativamente el valor del activo mediante un nuevo desarrollo.							
- Zona consolidada con alta demanda de servicios y espacios corporativos.							

Esta es una oportunidad para adquirir un terreno con ubicación privilegiada, gran potencial constructivo y las condiciones ideales para desarrollar un proyecto de alto impacto y excelente retorno de inversión.							

Agenda una cita vía WhatsApp descubre el potencial que este predio puede ofrecer para tu próximo gran desarrollo.							

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos y-o electrodomésticos.  ID: EB-WE5245

TERRENO LISTO PARA CONSTRUIR PORTALES NORTE, 270 M2 DE TERRENO. 7.50 M2 DE FRENTE POR 36 M2 DE FONDO.- $12’000,000.00.- USO DEL SUELO NIVELES 3, AREA LIBRE 20, M2 MIN. VIVIENDA 60, DENSIDAD A (UNA VIVIENDA CADA 33.0 M2 DE TERRENO, SUPERFICIE MAXIMA DE CONSTRUCCION SUJETA A RESTRICCIONES 649, NUMERO DE VIVIENDAS PERMITIDAS 8, LOS AVANCES DE EL MISMO LA DEMOLICIÓN REALIZADA Y YA CON RE CIMENTACIÓN DE CASI TODAS LAS BARDAS COLINDANTES, INCLUYE: PLANOS PROYECTO ESTRUCTURAL MECÁNICA DE SUELO ETC. DOCUMENTOS EN REGLA. PREVIA CITA.

Se Vende Terreno en Esquina, Excelente Ubicación

Terreno en esquina, cuenta con todos los servicios, cerca de escuelas y centros comerciales, gran plusvalía, totalmente bardeado, atención constructores, excelente oportunidad.
Preguntas para la inmobiliaria

BODEGA / EDIFICIO EN VENTA SOBRE CALZADA DE TLALPAN
Colonia El Centinela, CDMX
Precio de venta: $12,700,000.00 MXN

Excelente propiedad en esquina y sobre Calzada de Tlalpan, con una ubicación estraté

Terreno en venta, Calzada de Tlalpan, Colonia El Centinela, C.P. 04450

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$12,100,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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