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GZ ASESORES

Terreno Estratégico en el Centro de Santiago, NL 

El lienzo perfecto para un proyecto con visión
A tan solo 900 metros de la Plaza Principal de Santiago y a 1.5 km de Carretera Nacional, se encuentra esta propiedad excepcional: un espacio amplio, versátil y con parámetros urbanísticos que permiten desarrollar desde un proyecto residencial de alto confort hasta un concepto comercial o turístico de gran impacto.

Con una superficie total de 1,397 m², un frente de 18 metros y un fondo de 78 metros, este terreno ofrece proporciones ideales para diseñar un proyecto funcional, estético y altamente rentable. Incluye 290 m² de construcción en una planta, listos para aprovecharse, ampliarse o integrarse a un nuevo diseño arquitectónico.

Características del Terreno
- Superficie total: 1,397 m²
- Frente: 18 m
- Fondo: 78 m
- Construcción existente: 290 m² (una planta)
- Todos los servicios disponibles

Parámetros Urbanísticos
Estos lineamientos permiten una amplia gama de desarrollos:
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 80%
- CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.5
- Área libre: 20%
- Absorción: 10
- Altura máxima permitida: 12 m
- Lotes mínimos: 250 m²

Estos parámetros abren la puerta a proyectos de mayor escala, densidad controlada y excelente aprovechamiento del terreno.

Parámetros Urbanísticos
Estos lineamientos permiten una amplia gama de desarrollos:
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 80%
- CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.5
- Área libre: 20%
- Absorción: 10
- Altura máxima permitida: 12 m
- Lotes mínimos: 250 m²
Estos parámetros abren la puerta a proyectos de mayor escala, densidad controlada y excelente aprovechamiento del terreno.

Comercial / Servicios
- Hospedaje (hotel boutique, cabañas, Airbnb)
- Estancia para adulto mayor
- Clínica o centro de bienestar
- Vivero o proyecto ecológico
- Centro holístico o de retiro
- Cafetería con jardines
- Espacios para eventos privados
- Desarrollo comercial de baja densidad
La combinación de ubicación, tamaño y compatibilidad lo convierte en un activo ideal para inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de plusvalía en uno de los municipios más encantadores y turísticos de Nuevo León.

recio
$14,500,000 MXN
Una oportunidad única para crear un proyecto con alma, propósito y excelente retorno.  ID: EB-VC9203

Nocnok ID: MX22-NZ6176. CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE SANTIAGO NL

Espectacular propiedad en el centro de la Santiago a tan solo 700 metros de la plaza Principal, colinda con la colonia privada “ El Pueblito de Santiago”, Terreno con exuberante vegetación rodeado de arboles frondosos y hermosas plantas florales, totalmente bardeado cuenta con servicios : luz, agua, gas butano, internet y fosa séptica ( drenaje a pie de propiedad), ubicado al final de calle cerrada. Cuenta con casa de 1 piso y con un loft (mini departamento)  con entrada independiente a la casa, 2 medios baños externos ( uno para hombres y otro para mujeres) ( en el jardín en caso de algún evento) 
La casa cuenta con: áreas abiertas, techos altos en 2 y tres aguas forrados en madera de encino, vigas decorativas de madera, puertas solidas de madera con marcos envolventes, preparación para estufa de leña, pisos cerámicos y aires lavados.

CASA:
-Recibidor
-Sala
-Comedor
-Cocina
- 3 RECAMARAS
-1 Baño completo
-lavandería
-Terraza ( sin techar)
LOFT:
-Recamara ( muy amplia)
-Baño completo
-Cocina

Vive junto a la naturaleza en una zona privilegiada con hermosas vistas hacia las montañas y libre de contaminación en Santiago, NL, cerca de zonas turísticas como la presa de la boca, centros comerciales, restaurantes y colegios de prestigio, es una experiencia única no pierdas la oportunidad, te apoyamos sin costo con el trámite de tu crédito Hipotecario, solo llámanos. Pregunte por mas opciones en la zona

Nota: Con posibilidad de cambiar el Uso de suelo a Multifamiliar Horizontal 

INMEJORABLE PLUSVALIA DENTRO DEL PUEBLO MAGICO DE SANTIAGO NL

Nocnok ID: MX22-NI2105. Terreno con vista a santiago a la iglesia

Venta de terreno Camino a la presa #5, Colonia La Boca, C.P. 67317

Municipio Santiago, Nuevo León

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$14,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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