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Terralia

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS EN TURISMO SUSTENTABLE O AGRICULTURA

Superficie: 500 hectáreas de bosque bien conservado en **El Derramadero, Tolimán (Querétaro)**, a solo **15 minutos de Peña de Bernal** (Pueblo Mágico) y **1 hora de la ciudad de Querétaro**.

**Precio Negociable**.

**Potencial**:
- **Ecoturismo**: Cabañas de lujo, glamping, parque aventura.
- **Viticultura**: Suelo y microclima aptos para viñedos (cercano a zona vinícola).
- **Reserva natural**: Proyectos de conservación o bonos de carbono.

**Documentación**: Escrituras libres de gravamen, uso de suelo para desarrollo turístico/agrícola.

**¡Agenda una visita o solicita la carpeta técnica con fotos y estudios!**

Venta de terreno urbano, localizado en la zona de mayor crecimiento en la ciudad de Querétaro.

Uso de suelo: CS-6-40-AT ( Se permite Uso Comercial y Habitacional.
Comercio y Servicios hasta 6 niveles de construcción, Alta Densidad.

Escriturado.

Se ubica sobre  Av Prolongación Constituyentes, en el flujo vehicular que conduce al desarrollo Ciudad Maderas y a menos de 200 m de distancia se encuentra un desarrollo habitacional Pontevendra.

Tiene 91 m de frente sobre la avenida Prolongación Constituyentes.  ID: EB-ED1519

Terreno en Venta Comercial y Servicios
Tiene 68 metros de frente y 59 metros en la parte de atrás del terreno, de fondo tiene del lado derecho 84 metros y del lado izquierdo 50 metros.
Sobre Prolongación Zimapán EXCELENTE UBICACIóN está junto a la Central de Abastos de Querétaro y frente a Home Depot.

Uso de Suelo en Carta Urbana... CS-9-40-Mat
CS: Comercial y Servicios
9: Hasta 9 Niveles, Altura Maxima de 31.50 Metros
40: 40% de Area Libre&nbsp;
Mat: Densidad Muy Alta

El Terreno tiene todos los Papeles en Regla Listo para Escriturar.
Precio $14,500 m2&nbsp;&nbsp;

Video del Terreno en YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=4bDYVQgUX_w

Nuevo fraccionamiento sobre la carretera 500 El Marques, Querétaro (Valle de Chichimequillas). Que va desde Santa Rosa (Parque Industrial Queretaro, hasta el adelante del Aeropuerto.

Teniendo varios puntos de acceso como: Av 5 de Febrero (PIQ), Carretera de San Jose el Alto a Chichimequillas (pasando por el acceso de Zibata y el libramiento de cuota de la 57 a SLP), Desde el cruce de La Griega y EL Colorado.

Es una zona que se desarrolla de manera continua con crecimiento habitacional y comercial en el futuro corto.

Macrolotes para desarrollar en un fraccionamiento con área comercial interna y externa del fraccionamiento, muchas áreas verdes, parques, juegos infantiles, pista de jogging, GYM al aire libre, pista de patinaje, fogateros, zona de asadores, ciclovía, etc.

Proyecto total de 100 hectáreas y 44,000 m2 de áreas verdes, factibilidad de suministro de agua y electricidad. Desarrolladores ya confirmados e inicio de ventas en 2025 y entregas en 2026.

Financiamiento hasta 12 meses.
Metros totales 35,311.581
Frente 97 m
Fondo 167 m
Densidad máxima para 292 viviendas

Precios y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.  ID: EB-SN6747

Macro lote de 10040.40 metros cuadrados para usos mixtos verticales (habitacional comercial y servicios) Ideal para construir departamentos oficinas hospital hotel centro comercial etc.Las características principales son las siguientes: -Reglamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos de arquitectura vanguardista-Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o 100 metros de altura.-El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno.-El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6000 m2 de superficie se pueden edificar hasta 36000 m2 de construcción.-Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de lote: agua potable drenaje sanitario electricidad gas natural 3 vías para voz y datos.-No se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil-El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción.-El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes.La entrega es inmediata no tiene gravámenes ni afectaciones.En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron. El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción.El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2 con precios de venta entre $28000 y $35000 m2 hospitales comercio servicios oficinas entre otros.Los macro lotes se entregan con urbanización a pie (agua potable electrificación pavimentación guarniciones banquetas alumbrado público drenaje sanitario y pluvial)El costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA. ba.ce*Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Excelente terreno plano irregular de 7,000 M2 en Centro sur.

ENLACE BR
 
4426905273
4424842420.  ID: EB-UM4110

Terreno industrial en Venta en parque industrial en Tierra Blanca, Chichimequillas sobre la carretera 500 a 7km del Parque industrial Querétaro y 15km a la zona del aeropuerto. Con salida a la carrete

Terreno en venta, Carretera 500, Chichimequillas, Colonia Chichimequillas, C.P. 76250

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$54,476,050 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Amenidades y Servicios

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