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Terralia

?️ Terreno en Venta con Uso Habitacional, Comercial y de Servicios
Ideal para Desarrollo Vertical | Zona Oriente de Querétaro.

Oportunidad estratégica para desarrolladores en una zona de alta densidad y consolidación urbana. Este terreno cuenta con uso de suelo H5CS-MP, lo que permite una densidad de hasta 500 habitantes por hectárea, ideal para proyectos de vivienda vertical, comercio y servicios.

? Ubicación Privilegiada
A solo 300 metros de Prolongación Constituyentes Oriente

Muy cerca de fraccionamientos consolidados como:

El Mirador

Zen Life

Cumbres del Marqués

? Educación y Servicios Cercanos
Instituciones educativas:

INNOVA SCHOOL

CELSE

Plancarte

Universidad Mondragón

Plazas comerciales con servicios de primera mano

Supermercado HEB de alta calidad en la zona

? Características del Terreno
Uso de suelo: Habitacional, comercial y de servicios (H5CS-MP)

Densidad permitida: Hasta 500 habitantes por hectárea

Viabilidad para desarrollo vertical

Permisos y factibilidades disponibles:

Agua potable y drenaje sanitario

Dictamen de uso de suelo

Deslinde catastral

? Precio de Venta
$1,700.00 MXN por metro cuadrado

Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto integral en una zona con alta demanda habitacional y comercial, rodeada de infraestructura, servicios y conectividad.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.  ID: EB-WF8583

MACROLOTE EN VENTA EN BREÑA – ZONA EL MIRADOR | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

PRECIO X M2 $2,100 pesos

Ubicado en la zona de El Mirador, dentro del municipio de El Marqués, este macrolote representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar una de las zonas con mayor crecimiento en Querétaro.

Superficie total 32,484.68 m²

Uso de suelo (según plan parcial)

* Comercial y de Servicios (CS-6-40-AT): 9,595.98 m²
* Comercial y de Servicios (CS-4-40-AT): 21,878.45 m²
* Protección Ecológica (PE): 1,010.25 m²

Nomenclatura:
CS (Comercial y Servicios) – 6 niveles – 40% de área libre – densidad alta

Importante:
El uso de suelo comercial y de servicios permite también desarrollo habitacional, incluyendo:

* Vivienda independiente y en conjunto
* Comercio de alto, medio y bajo impacto
* Industria ligera de bajo impacto
* Equipamiento (educación, salud, cultura, alojamiento, religioso, entre otros)

Ubicación y conectividad

El predio cuenta con acceso directo a pie de calle y excelente conectividad a las principales vialidades:

* Autopista México–Querétaro
* Avenida Residencial del Parque
* Avenida Prolongación Constituyentes Oriente
* Antigua Cuesta China

A pocos minutos de puntos clave como:

* HEB El Mirador
* Residencial El Parque
* El Mirador
* Ecocentro Expositor
* Plazas comerciales, estaciones de servicio y equipamiento urbano

Estatus legal

Cuenta con escritura derivada de subdivisión y antecedente de deslinde catastral.

No cuenta actualmente con dictamen de uso de suelo específico, lo que permite estructurar un proyecto a la medida del inversionista.

Servicios por generar, propio de un terreno en breña.

Potencial de inversión

Se ubica en una zona consolidada con crecimiento sostenido, rodeada de desarrollos habitacionales y comerciales, lo que lo convierte en una excelente alternativa para proyectos de mediano y gran formato.

Ideal para

Desarrolladores inmobiliarios
Fondos de inversión
Inversionistas patrimoniales

En AS Propiedades Premium contamos con excelentes opciones nuevas y en reventa, así como alianzas comerciales con las principales inmobiliarias de la zona, lo que nos permite ofrecer una visión integral del mercado sin costo adicional para nuestros clientes.

Contáctanos para conocer más detalles y evaluar el potencial de este proyecto conforme a tus objetivos de inversión.  ID: EB-VT9552

Macro Lote en el municipio de el Marques Queretaro en avenida, a dos cuadras de la carretera 57 México-Querétaro, ubicado dentro de la zona Industrial con potencial de crecimiento a 5 min del AUTO TIANGUIS, ECO CENTRO EXPOSITOR DE QUERETARO, a 10 min de Prolongación Constituyentes, con uso de suelo MIXTO H5.            

Terreno plano ideal para construir Proyecto para Bodegas, proyecto inmobiliario con una densidad de población de 500 habitantes, con comercio y servicio a mediano plazo (H5CS-MP) y centro de barrio, espacio o zona urbana que concentra predominalmente elementos comerciales y de servicios básicos.

Frente 240 m2
Costo por m2 $2,000.00
ESTA ES UNA SUGERENCIA DEL ASESOR CERTIFICADO AI-00107

Titulo de propiedad con factibilidad habitacional, comercial o industrial
KONSENTO.
REAL ESTATE.
Anillo Vial Fray Junípero Serra Edificio 20012. Col. El Salitre, 76127 Santiago de Querétaro, Qro.
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dentro de un desarrollo planeado de alto nivel que ofrece amenidades exclusivas; en la zona de Zibatá II y desarrollos cercanos hay Campo de Golf de 18 hoyos, Parques y Áreas Verdes con andadores y ciclovías, Lagos naturales; Zonas comerciales y de servicios dentro del desarrollo, Universidad y áreas escolares, Zibatá destaca por su diseño urbano, ofreciendo una alta plusvalía y una vida activa, ideal para familias.

Terreno en Venta en Parque Industrial Puerta Querétaro.
Desarrollo Industrial de clase mundial que cuenta con toda la infraestructura y servicios (Subestación Eléctrica, Energía Eléctrica Subterránea,

Terreno en venta disponible en Carretera 500, PI Puerta Querétaro, Colonia Colinas de la Piedad, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$ 3,297,450 USD

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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