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Oportunidad de Inversión | Terreno Comercial e Industrial en Venta – Juriquilla, Qro. Ubicado estratégicamente sobre el Paseo de la República (Carretera Federal 57), este terreno de 5.5 hectáreas representa una oportunidad inigualable para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor dinamismo económico y conectividad del estado de Querétaro.Su Uso de Suelo Mixto y su topografía completamente plana lo convierten en el lienzo ideal para proyectos de gran envergadura, tales como:Plazas y centros comerciales.Bodegas logísticas o de última milla.Desarrollos de servicios o corporativos.Ubicación y Conectividad EstratégicaConectividad directa: Frente de alta visibilidad sobre la Carretera Federal 57.Proximidad clave: A unos minutos de la UVM Campus Querétaro, Cumbres del Lago y la zona industrial de Santa Rosa Jáuregui.Vecinos comerciales: Cercano al Conjunto Industrial Luxar.Especificaciones TécnicasSuperficie Total: 55,840.65 m²Configuración: Terreno plano de forma irregular.Frente comercial: 171.77 metros sobre Paseo de la República.Fondo: 287.90 metros.Perímetro total: 963.85 metros.Servicios: Disponibles a pie de carretera.Estatus legal: Documentación en regla, listo para escriturar.Información FinancieraPrecio por m²: $5,500.00 MXNPrecio Total: $307,123,575.00 MXN (Trescientos siete millones ciento veintitrés mil quinientos setenta y cinco pesos 00/100 m.n.)Informes y CitasPara más información, análisis de viabilidad o para agendar una visita al predio, favor de ponerse en contacto:

MACRO TERRENO ESTRATÉGICO EN EL CORREDOR INDUSTRIAL DE QUERÉTARO Una oportunidad única para desarrollar el próximo proyecto industrial, logístico, comercial o de usos mixtos en una de las zonas con mayor crecimiento económico de México. Ubicado en el corredor industrial de Querétaro, este extraordinario terreno de 55,840.65 m² ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación estratégica, excelente conectividad, gran frente, topografía predominantemente plana y un entorno consolidado por empresas nacionales e internacionales. Su privilegiada localización permite acceso inmediato a los principales ejes carreteros del Bajío, así como al Aeropuerto Internacional de Querétaro, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos de gran escala que buscan eficiencia logística, plusvalía y crecimiento a largo plazo. La región concentra inversiones de empresas de los sectores automotriz, aeroespacial, logística, manufactura, tecnología y alimentos, generando una demanda constante de tierra para nuevos desarrollos industriales y comerciales. Características * Superficie: 55,840.65 m² * Frente aproximado: 171.80 metros * Fondo aproximado: 287.90 metros * Topografía predominantemente plana. * Servicios disponibles en la zona. * Excelente accesibilidad. * Propiedad libre de gravamen. Ideal para desarrollar: Parque Industrial Centro Logístico (CEDIS) Naves Industriales Build to Suit Parque Empresarial Centro de Distribución Regional Patio de Maniobras Desarrollo Comercial Showrooms Corporativos Campus Empresarial Proyecto Agroindustrial Inversión Patrimonial (Cualquier desarrollo deberá sujetarse a la normatividad y uso de suelo aplicable.) Ubicación Estratégica * Aeropuerto Internacional de Querétaro — 9 km * Parque Industrial Aerotech — 8 km * Kaizen Industrial Park — 10 km * FINSA Querétaro — 11 km * O’Donnell Aeropuerto — 12 km * Vesta Park Querétaro — 14 km * Carretera Federal 57 México–Querétaro — 15 km * Parque Industrial Bernardo Quintana — 18 km ¿Por qué invertir aquí? Querétaro se ha consolidado como uno de los principales polos industriales y logísticos de México gracias a su ubicación estratégica, estabilidad económica, infraestructura y constante llegada de inversión nacional e internacional. La disponibilidad de terrenos de gran escala dentro de corredores industriales consolidados es cada vez más limitada, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. No se trata únicamente de adquirir un terreno; se trata de asegurar una posición estratégica dentro de uno de los mercados industriales más dinámicos del país. Precio: $279,203,250 MXN Precio por m2: $5,000 MXN Una propiedad diseñada para quienes desarrollan el futuro.

JRQ0423/A1.5

Joaquin Rodriguez
442 413 4331


ATENCION INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES
Terreno en venta con la mejor ubicación posible en Juriquilla, Querétaro.
55,840 m
$5,500 por m
$307,120,000 Pe

Terreno disponible en venta en Carretera 57, Colonia Juriquilla, C.P. 76226

Municipio Querétaro, Querétaro

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$307,120,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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