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Wendy

Nocnok ID: NN-GSI829. Terreno en venta con uso de suelo comercial ubicado en Los Cristales, sobre Carretera Nacional, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en el sur de Monterrey.

La propiedad cuenta con 14,833 m² de superficie y un frente aproximado de 225 metros directamente sobre Carretera Nacional, lo que le brinda alta visibilidad y exposición comercial, ideal para proyectos de gran escala.

Colinda al oriente con el Arroyo La Chueca y cuenta con una pequeña construcción en su interior, además de estar parcialmente bardeado.

CARACTERÍSTICAS:

* Superficie total: 14,833 m²
* Frente aproximado: 225 metros sobre Carretera Nacional
* Uso de suelo: comercial
* Terreno parcialmente bardeado
* Construcción existente dentro del predio


TOPOGRAFÍA Y CONFIGURACIÓN

* Terreno de forma irregular (polígono)
* Ligera pendiente descendente
* Un solo frente
* Vista panorámica abierta


Ubicado en Los Cristales, sobre Carretera Nacional, corredor con alto flujo vehicular y desarrollo constante de proyectos comerciales, residenciales y de servicios.

Zona con conectividad directa hacia Monterrey y Santiago, ideal para desarrollos que buscan visibilidad y accesibilidad.


A diferencia de otros terrenos en la zona, este predio destaca por:

* Amplio frente sobre Carretera Nacional (alto impacto comercial)
* Superficie ideal para proyectos de gran escala
* Uso de suelo comercial ya definido
* Ubicación en zona de crecimiento sostenido

Adicionalmente, la densidad habitacional media (25 a 50 viviendas por hectárea) permite evaluar proyectos mixtos o de desarrollo integral, sujeto a factibilidades.

Ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que busquen desarrollar proyectos comerciales, de servicios o usos mixtos en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana.

Contáctanos para conocer el potencial completo del terreno y explorar alternativas de desarrollo.


Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso.
La información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.

Venta de 2 lotes continuos sobre Carretera Nacional, a la altura de los Cristales que en su totalidad suman 14,833.68 m2, distribuidos de la siguiente manera:

Terreno 1
Superficie: 5,276.72 m²
Ubicación: Los Cristales, Monterrey, N.L.

Frente de 45 m (carretera) × Fondo de 157.70 m, SE 113.10 m, Oriente 45.00 m.

Colindancias:	
	•	Norte: Propiedad Lic. Roel (157.70 m)
	•	Oriente: Arroyo de la Chueca (45.00 m)
	•	Sur-Este: Propiedad (Uriegas) (113.10 m)
	•	Sur-Oeste: Carretera México–Laredo (45.00 m)


Terreno 2
Superficie: 9,556.96 m²
Ubicación: Los Cristales, Monterrey, N.L.

Frente de 180 m (carretera) × Fondo de 149 m fragmentado (77.02 + 43.46 + 29.01 m), SE 37.01 m.

Colindancias:
	•	Sur-Oeste: Carretera Monterrey–Villa de Santiago (180.00 m)
	•	Norte-Este: Propiedad de Héctor Casas Valdés y Consuelo Lozano de Casas (113.10 m, dividido en 3 tramos: 77.02 m, 43.46 m y 29.01 m)
	•	Sur-Este: Arroyo de la Chueca (37.01 m)
	•	Oriente: Propietarios desconocidos

Ambos terrenos colindan al suroeste con carretera principal (México–Laredo / Monterrey–Santiago).

El Arroyo de la Chueca colinda en ambos terrenos.

Ideal para desarrollo de Viviendas!!
No aportación
Negociable!!.  ID: EB-UD0506

¡TERRENO EN VENTA!

En Los Cristales en Zona Sur de Monterrey, Nuevo León 

Medida: 14,833m2

Precio x m2: $11,124 MXN

Precio de VENTA: $165,000,000 MXN NEGOCIABLE. 

Con un frente a la Carretera Nacional de 225m.

Terreno con Tipologia PLANA y de forma irregular.

Con barda al frente, con una parte de malla ciclónica y portón metálico de acceso.

Tipo de Suelo: Mixto (Habitacional o Comercial).

#bienesraices #inversión #terrenoenventa #carreteranacional #mty.  ID: EB-WP5297

Nocnok ID: MX25-HE0263. Terreno en venta en El Uro con una superficie de 12,750 m2 y medidas de 25 metros de frente y 275 m2 de fondo.
Terreno con excelente ubicación en Carretera Nacional cerca de centros comerciales, supermercados y servicios.
Cuenta con uso de suelo comercial. 

CUS: 3.00
COS: 075
AL: 0.25
CAV: 0.10

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Excelente terreno de tipo Comercial o para Desarrollo Residencial en Venta en Los Cristales.

Ubicación ideal sobre la Carretera Nacional en zona con alta visibilidad y alta plusvalía.

Terreno plano 

Venta de terreno Carretera Nacional, Colonia Los Cristales, C.P. 64985

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$165,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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