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INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

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Excelente Terreno en venta con 242 m2 disponibles con uso habitacional con excelente ubicación en la Colonia Condesa, por Metro  y Metrobús Patriotismo
Entrega Inmediata, todos los papeles en Regla

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Terreno en Venta | Roma Sur

Ubicación

Bajío No. 279
Entre Tuxpan y Anáhuac
Col. Roma Sur
Alcaldía Cuauhtémoc
Ciudad de México


Tipo de Inmueble

Terreno (actualmente con construcción para demoler)


Precio

$16,000,000 MXN


Superficie

256 m²


Uso de Suelo
	•	Clasificación: H-02 Clase 3
	•	Densidad: Habitacional
	•	Desarrollo permitido acorde a normativa vigente


Descripción

Propiedad ubicada en la colonia Roma Sur, ofrecida como terreno para desarrollo, en una zona con alta demanda inmobiliaria y crecimiento vertical.

En predios colindantes ya se han desarrollado edificios de 5 a 6 niveles, lo que refleja el potencial de la zona para proyectos residenciales.

Ideal para desarrolladores que buscan aprovechar la ubicación estratégica y la plusvalía de la colonia.


Entorno

Ubicado entre las calles Tuxpan y Anáhuac, en una zona consolidada con acceso a:
	•	Vialidades principales
	•	Comercios
	•	Restaurantes
	•	Servicios
	•	Transporte público


Observaciones

Excelente oportunidad para desarrollo habitacional en una de las colonias con mayor dinamismo inmobiliario en la Ciudad de México.  ID: EB-VP9479

Excelente terreno en venta, en la calle de Chimalpopoca, en la colonia Centro con 280.00 m2 en un precio de $17,780,000.00 con todos los papeles en regla.

ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA
Terreno plano de forma regular, actualmente en proceso de construcción de un edificio de departamentos. A la fecha, la obra cuenta únicamente con la planta baja en obra negra.

Terreno: 243 m2
Construcción: 191 m2
Frente 10 m
Fondo 26 m

Uso del Suelo: Habitacional
Área libre obligatoria: 20% del terreno, equivalente a 48.76 m²
Superficie máxima de desplante (construcción en planta baja): 195.04 m²
Superficie máxima de construcción permitida: 975.20 m²
Número máximo de viviendas autorizadas: 10
Usos autorizados dentro de esta zonificación:
Vivienda
Representaciones oficiales
Embajadas
Oficinas consulares
Estacionamientos públicos*
*El uso como estacionamiento público está permitido únicamente en terrenos mayores a 1,000 m².

Conectividad
El terreno goza de excelente conectividad, con acceso a importantes vialidades:

Proyecto edificio: 5 niveles con 10 departamentos de 90 m² (2 por nivel); ubicado en una de las zonas de desarrollo más emblemáticas de la Ciudad, justo entre las colonias Condesa y Escandón.

Unidades:
4 departamentos (2 recámaras, 90 m²) con vista a Av. Benjamín Franklin.

4 departamentos (2 recámaras, 90 m²) con vista a patios interiores.

2 Penthouse con Garden House de 35 m² cada uno.

UNIDAD 102
Características:
2 Recámaras
2 Baños
1 Patio
1 Cajón de estacionamiento
Superficies:
Departamento: 90.06 m²
Patio: 23.00 m²
Valor: $7,178,200 MXN

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Solamente al contado.
Sin apartados, sin anticipos, sin enganches.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea.

Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición.  ID: EB-SA0412

Terreno en venta ubicado en la Colonia Renacimiento, ideal para desarrollo habitacional y comercial. Cuenta con una superficie total de 270 m², y una construcción de
396, con 14 metros de frente y 20 metros de fondo, ofreciendo una forma regular que facilita la construcción. Este terreno tiene uso de suelo habitacional y comercial, brindando flexibilidad para diversos proyectos.
La Colonia Renacimiento es una zona mixta, con un ambiente familiar y dinámico. Se encuentra bien comunicada, a una cuadra de Reforma e Insurgentes, con fácil acceso a vialidades principales y opciones de transporte público. En sus alrededores, se pueden encontrar supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bancos, cubriendo las necesidades básicas de los residentes. Además, la zona cuenta con servicios educativos como preescolares y primarias. La disponibilidad es inmediata, lo que permite iniciar proyectos de construcción de manera rápida.  ID: EB-UR2488

Terreno plano de forma regular con uso de suelo de H/4/20 Habitacional hasta 4 niveles y 20 por ciento de área libre, 1 Vivienda por cada 33 m2 de terreno y superficie máxima de construcción de 1474 m2 Viviendas permitidas 14 Uso Actual: Predio con frente a calle Ángel de la Peña de forma regular donde se desplanta un bien inmueble de uso comercial gimnasio, cuneta con una construcción desarrollada en 3 niveles de uso habitacional.  ID: EB-HA0988

Zonificación:
4 Niveles
12 Metros de Altura
20% De Área Libre
70m2 Mínimo por Vivienda.
913 m2 Superficie Máxima de Construcción 

Casa como terreno.
Para Desarrollar.
Remodelar.
Reconstruir.

Clave V

Venta terreno en Cuauhtémoc, Colonia Cuauhtémoc, C.P. 06500

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

Publicado por $17,490,000 MXN

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