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CGC Bienes Raíces

Los mejores proyectos comienzan con una ubicación estratégica y un predio con características únicas. Esta propiedad reúne ambos atributos, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de alto valor en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

Con una superficie de 2,782.36 m² y 901 m² de construcción existente, este predio brinda múltiples posibilidades para desarrollar un concepto residencial exclusivo, aprovechando su amplitud, su privilegiada ubicación en esquina y el entorno natural que lo rodea.

Características del predio:
• Superficie total: 2,782.36 m².
• Construcción existente: 901 m².
• Uso de suelo habitacional.
• Hasta 2 niveles de construcción.
• Autorización para desarrollar hasta 5 viviendas.

Un predio con ventajas competitivas: Su ubicación en esquina proporciona mayor visibilidad, mejor accesibilidad y una distribución más eficiente para cualquier desarrollo, además de incrementar el atractivo comercial del proyecto.

La propiedad conserva amplias áreas verdes y jardines que pueden integrarse como un importante diferenciador para crear un desarrollo residencial de baja densidad, donde la privacidad, el contacto con la naturaleza y los espacios abiertos se conviertan en el principal valor agregado.

Las construcciones existentes ofrecen alternativas para diferentes estrategias de desarrollo, ya sea conservándolas, remodelándolas o integrándolas al nuevo proyecto. Actualmente cuenta con diversas edificaciones, entre ellas:
• Casa principal.
• Áreas sociales.
• Área de juegos y bar.
• Caballerizas adaptadas como habitaciones.
• Bodega.
• Amplios jardines.

Un proyecto con alto potencial: El mercado actual demanda desarrollos exclusivos con pocas unidades, mayor privacidad y espacios verdes, características que este predio puede ofrecer de forma natural.

Su configuración permite desarrollar un concepto residencial diferenciado, dirigido a un segmento de alto poder adquisitivo que busca amplitud, tranquilidad y una ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México.

Ubicación estratégica: Situado en San Nicolás Totolapan, Alcaldía Magdalena Contreras, el predio se encuentra en una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza, con excelente conectividad hacia Santa Fe, Periférico Sur, San Jerónimo y el sur de la Ciudad de México, lo que incrementa su atractivo para futuros compradores.

Desarrolla un proyecto con valor desde el primer día.

Las oportunidades de adquirir un predio de estas dimensiones, con ubicación en esquina, uso de suelo autorizado y un entorno privilegiado son cada vez más escasas.

Solicita el expediente completo, conoce el potencial de desarrollo y agenda una visita para descubrir por qué este predio puede convertirse en tu próximo gran proyecto inmobiliario.  ID: EB-WO9614

Atención desarrolladores terreno con factibilidad ya obtenida para 5 casas en la parte baja de San Jerónimo, calle cerrada, plano con el terreno fusionado completamente bardeado, el terreno es plano con una ligera pendiente, ya urbanizado y con energía eléctrica, además cuenta con impuesto del agua pagado, graficacion de predios, alineamiento y numero oficial. También puede ser en aportación.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. 
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. 
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.  ID: EB-RZ8892

Espectacular terreno en la parte baja de San Jerónimo Lídice. Cuenta con 2802.30m, ideal para desarrolladores. Existe ya una división para cinco casas que son las permitidas para la zona.  ID: EB-TY9276

Se vende terreno de 2,382.82 m2 con uso de suelo H-3 CON PERMISO DE 11 CASAS DE 200M2 DE TERRENO CADA UNA 
Calle cerrada con vigilancia  24/7

Atendemos 24 hrs.  ID: EB-RC6850

? Oportunidad Premium: Terreno Multifamiliar en San Jerónimo, CDMX

? Ubicación Estratégica Este magnífico terreno se encuentra situado en el corazón de San Jerónimo Lídice, una colonia reconocida por su ambiente exclusivo, alta calidad de vida y su inmejorable conectividad.

Disfrute de la cercanía a importantes arterias viales, centros comerciales de lujo, colegios de renombre, y las mejores opciones gastronómicas de la zona sur.

? Especificaciones del InmuebleSuperficie Total: 2,802.

ideal para desarrollos de vivienda de alta densidad y lujo.

El predio cuenta con un amplio frente que facilita la logística de construcción y garantiza una excelente exposición.

Topografía favorable que minimiza los costos de excavación y cimentación.

? Potencial de Desarrollo: 5 Exclusivas Residencias Este terreno representa la plataforma perfecta para un proyecto de vivienda plurifamiliar boutique. Según la normatividad vigente y el tamaño del predio, su potencial de desarrollo permite la construcción de: 5 Exclusivas y Lujosas Viviendas Independientes: Unidades de alto valor con amplios jardines y amenidades privadas, maximizando el retorno de inversión.

✨ El Valor Agregado  Este predio no es solo tierra; es un activo con valorización constante. Invertir aquí asegura:Alta Plusvalía: San Jerónimo mantiene una demanda sólida en el segmento residencial de lujo, asegurando una reventa rápida y rentable.

Exclusividad: La escasez de terrenos con estas dimensiones y uso de suelo en la zona garantiza la singularidad de su proyecto.

Retorno de Inversión (ROI) Garantizado: El diseño para 5 unidades de alto nivel permite segmentar el riesgo y acelerar la recuperación del capital invertido.  ID: EB-UT3842

EXCELENTE TERRENO EN SAN JERÓNIMO LIDICE 
CON PERMISO PARA CONSTRUIR 5 CASAS.  ID: EB-TY6657

Terreno para construir de 5 a 6 casas.  ID: EB-TX2883

Uso de suelo H-2-50 Superficie máxima de construcción: 2,802.30 m²; 6 viviendas permitidas

Hay oportunidades que simplemente son difíciles de encontrar. 

Este extraordinario terreno reúne una ubicac

Venta terreno en CUAUHTEMOC, Colonia San Jerónimo Lídice, C.P. 10200

Delegación La Magdalena Contreras, DF / CDMX

Ver Ubicación

$35,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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