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               VENTA DE TERRENO
      
                   

?️ ¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! Terreno Comercial en Venta – Santa María Insurgentes (CDMX) ¡El lienzo perfecto para tu próximo proyecto de alta rentabilidad en la Delegación Cuauhtémoc! Este predio estratégico se ubica a tan solo una cuadra de Avenida Insurgentes Norte, una de las arterias viales y comerciales más importantes de la Ciudad de México. Con una conectividad inmejorable y rodeado de servicios, transporte público y vías de acceso rápidas, representa una oportunidad única de inversión institucional.

? CÉDULA URBANA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
El terreno cuenta con una de las normatividades más atractivas y versátiles de la zona centro-norte de la capital:
 Uso de Suelo: HM/3/20/Z (Habitacional Mixto).
 Niveles Permitidos: 3 niveles.
 Área Libre Mínima: 20%.
 Densidad: Z (Alta).
Vista y Entorno Inmejorables: El predio se encuentra justo frente a parque, lo que garantiza vistas verdes permanentes y libres para un proyecto residencial de departamentos, elevando drásticamente el valor de preventa y la velocidad de absorción.

Ideal para el desarrollo inmediato de:
Proyecto residencial de departamentos urbanos (vivienda de alta demanda en la zona).

 Plaza comercial, Strip Mall o locales comerciales de proximidad.
 Conceptos de Coworking, Networking o edificios corporativos boutique.
 Centros de distribución o última milla comerciales.

? FICHA TÉCNICA Y CONDICIONES ACTUALES
 Superficie de Terreno: 665.38 m2
 Superficie de Construcción Existente: 1,292.41 m2 (Estructura diáfana que funcionó como sucursal bancaria; ideal para aprovechar el cascarón estructural en una reconversión o para demolición total según el proyecto).

? ATRACTIVAS CONDICIONES COMERCIALES
Precio de Salida: $24,229,000 MXN (A pesar de su excelente precio es Negociable / Abiertos a escuchar propuestas serias).
Certeza Legal Absoluta: Operación de venta pura directa del banco
Proceso Seguro: Documentación totalmente revisada y lista para firma y escrituración ante Notario Público.

Aprovecha el valor por metro cuadrado de esta propiedad en una zona con constante plusvalía y alta demanda habitacional y comercial.

¿Quieres conocer el predio y revisar la viabilidad de tu proyecto? Contáctame hoy mismo para agendar una visita y presentar tu propuesta de compra. Las citas se solicitan de lunes a viernes antes de las 6 pm con al menos 24 horas de anticipación. Para ver la propiedad en domingo o lunes deberá solicitarse la cita en viernes.  ID: EB-UQ0852

⚜️⚜️⚜️ VENTA.                  Terreno en Dr. Barragán Col Doctores, Alc. Cuauhtémoc  
  *657 mts2*
Uso de suelo                                 *HM7/20/Z* 
*Excelente ubicación:  en esquina; a una calle del eje Lazaro Cardenas*
*Cuenta con posibilidad de 2 accesos.                           
Precio:                                     *$26,000,000 mdp

Se vende terreno con ubicación privilegiada, ideal para desarrolladores de vivienda, centros comerciales,  Centros Comerciales, Bancos, .Zona con excelente plusvalía.Rodeado de :TiendasRestaurantesHospitalesParquesAv InsurgentesPolancoAv ReformaAntonio CarsoAngel de la Independencia665.38 m² TerrenoCaracterísticas del departamento: 1,292.41 m² ConstrucciónA una cuadra de AV. Insurgentes Norte, ideal para oficinas, departamentos o una plaza.Ideal para una plaza, departamentos, coworking, networking, etc.Precio con descuento:$24,000,000.00Precio Negociable!Uso de suelo: HM/3/20/Z

Nocnok ID: MX24-QJ4077. Terreno con excelente ubicación, uso de suelo densidad Z, hasta 7 niveles, contra esquina del parque Lázaro Cárdenas, se encuentra en esquina con Dr. Terrés, a 2 cuadras de Vértiz y a una cuadra de Lázaro Cárdenas. anífico para desarrolladores.

Se vende terreno de 706 metros cuadrados en la calle de Santa María La Ribera, colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o residencial. Oportunidad única en una zona en constante evolución, donde los proyectos se están consolidando y generando un ambiente propicio para la inversión.

Gran oportunidad de Venta para Inversionistas y Desarrolladores! Terreno con gran Plusvalía
-706 m2
-Terreno Plano
-Cuenta con Uso de Suelo Habitacional Mixto  (Con comercio y/o Servicio en P.B. H-3-20 o 10 m)
-Fachada Catalogada
-Cuenta con toda la documentación en Regla

Vialidades principales como Circuito Interior, Insurgentes Norte, a una cuadra del Kiosko del Morisco, escuelas, restaurantes, teatros, hospitales, centros comerciales, gimnasios, etc.  ID: EB-QI0124

Nocnok ID: NN-CQ1000534. Terreno ubicado en la Colonia Doctores a 10 minutos de la Avenida Insurgentes Sur, a 5 minutos del Hospital General Centro Médico (IMSS) y cerca del transporte público (metro)

Se adquiere en dos pagos:
Precio: $ 22,000,000.00

Primer pago $8,000,000.00
Segundo Pago $14,000,000.00

756 m2
Frente 16 m.
Fondo 48 m.

-Asesoría 24/7 desde la primera llamada.

Carlos Mugica 
Asesor Inmobiliario 
Cel: 56-37-33-37-66
Whatsapp: https://wa.me/message/NRVT4KLZAI2GD1

Para mayor información contáctame o déjame tu número, a la brevedad me comunico.

Se vende terreno con uso de suelo MIXTO H4 en la Colonia Doctores.
Con un precio por metro cuadrado inmejorable de 35,000 Ps MXN.  ID: EB-LD6490

Magnifico terreno en venta:665.38 m² Terreno1,292.41 m² ConstrucciónA una cuadra de AV. Insurgentes Norte, ideal para oficinas, departamentos o una plaza.Ideal para una plaza, departamentos, cowor

Venta de terreno en Cuauhtemoc, Colonia Tabacalera, C.P. 06030

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$24,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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