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OLIVA Real Estate

Nocnok ID: NN-HFR900. Predio en venta | El Barrial, Santiago, N.L.

102,000 m² para desarrollo campestre
Superficie: 102,000 m² | 10.2 hectáreas

Frente: 180 m

Uso de suelo: Campestre
Precio: $59,000,000 MXN
Precio aproximado: $578 MXN/m²
Situación jurídica: Libre de gravamen

Características del predio:
Predio campestre ubicado en El Barrial, Santiago, Nuevo León, con una superficie de 102,000 m² y 180 metros de frente.

Cuenta con una topografía mixta: aproximadamente 50% de superficie plana y 50% con desniveles bajos, medios y altos, además de terreno desmontado y arbolado natural de encinos.

El predio colinda con un arroyo en uno de sus límites, elemento natural que forma parte de la configuración del terreno y deberá considerarse dentro del análisis técnico del proyecto.

Potencial de desarrollo:
El terreno cuenta con 100% de superficie desarrollable y permite considerar lotes de 1,500 m², de acuerdo con la documentación disponible.

Por sus dimensiones, uso de suelo y características topográficas, puede analizarse para un desarrollo campestre de baja densidad, con alternativas como:

Casas de campo.
Cabañas.
Residencias campestres.
Caballerizas.
Desarrollo de lotes campestres de 1,500 m².

La combinación de superficies planas y desniveles permite estudiar diferentes esquemas de implantación, accesos y distribución, de acuerdo con el proyecto ejecutivo y las autorizaciones correspondientes.

Infraestructura:
Energía eléctrica: aproximadamente a 50 metros.
Terreno desmontado.
Arbolado de encinos.
Colindancia con arroyo.

Estructura para desarrollo:
Existe una estructura para aportar el predio a un fideicomiso mediante asociación en participación, contemplada para el desarrollo de un proyecto de fraccionamiento.

Esta modalidad permite analizar la propiedad bajo un esquema de participación para desarrollo, sujeto a la revisión jurídica, financiera, técnica y comercial correspondiente.

La escala del predio permite evaluar un proyecto campestre de baja densidad con una planeación integral del terreno.

Información y visitas:
Propiedad dirigida a desarrolladores, constructores e inversionistas interesados en analizar un proyecto campestre en Santiago, Nuevo León.

Documentación y visita disponibles previa cita.

Se ilustra en fotografías pre proyectos de 45 y 47 lotes campestres de 1,500 m2 cada uno. 

La información sobre densidad, número de lotes, factibilidad de servicios, accesos, restricciones y autorizaciones deberá revisarse conforme a la documentación técnica y jurídica correspondiente.

Terreno campestre en venta en el municipio de Santiago NL, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con alta plusvalía y gran potencial de desarrollo. Ubicado en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con un entorno que recuerda a la colonia residencial Chipinque.

El terreno cuenta con topografía mixta, con áreas planas y ligeros desniveles que le dan carácter sin afectar su aprovechamiento. Está completamente desmontado y arbolado con encinos, lo que lo convierte en un espacio atractivo para proyectos de casas de campo, cabañas o caballerizas. Además, colinda con un arroyo con agua todo el año, lo que añade valor natural y estético al lugar.

Se permite la subdivisión en lotes de 1,500 m2, y la zona ya cuenta con acceso cercano a la red eléctrica y servicios a poca distancia, lo que facilita el desarrollo del proyecto.

Características:

Superficie total: 102,000m2
Frente: 180m
Uso de suelo: campestre
Topografía: 50% plano, 50% con desnivel bajo
100% del terreno es desarrollable
Servicios a 2.5 km del pavimento
A 50 metros de la red eléctrica
Libre de gravamen

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial campestre en una de las zonas más atractivas y naturales de Santiago, N.L.


Hiram Mendoza Asesor Inmobiliario
Cel: 4641661842

Teléfono: 81 32 81 90 70
IDEM
La Inmobiliaria Inteligente de Monterrey.  ID: EB-XL6078

Oportunidad única para desarrollo campestre en una zona con alta plusvalía, con características similares a Residencial Chipinque. El terreno cuenta con pendientes bajas, medianas y altas, está desmontado y tiene acceso a servicios a 2.5 km del pavimento y luz a solo 50 metros.

 Características destacadas:
	•	50% plano y 50% con desnivel bajo
	•	100% desarrollable
	•	Colinda con arroyo con agua todo el año
	•	Arbolado con encinos
	•	Libre de gravamen

Posibilidad de aportación a fideicomiso en asociación en participación. Una inversión estratégica en un entorno natural privilegiado.  ID: EB-SH2061

(TFP) Terreno en Venta en Zona Carretera Nacional, en el Barrial.
- Excelente Inversión Patrimonial con alta plusvalía para desarrollo campestre
- Terreno con pendientes bajas, medianas y altas, similar a residencial Chipinque, lleno de grandes encinos y con el paso de un ARROYO, agua todo el año.

- Permitido lotes de 1,500 mt2 para casa campo, cabañas, caballerizas, etc
- Desmontado.
- Servicios a 2.5 kms de pavimento.
- A 50 mts de luz.
- Libre de gravamen.
- Topografía:
50% Plano
50% Desnivel Bajo
100% Desarrollable.

“Para una mejor calidad de vida y un gran auge de plusvalía en el paso del tiempo.”

_______________________________________________________
NOTA IMPORTANTE : La información y medidas aquí citadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores expresados refieren a la última información recabada, los cuales deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.  ID: EB-TD4121

Nocnok ID: MX25-CR8856. Terreno campestre en venta en Santiago con 102,000 m2 de superficie, servicios a 2.5 kms del pavimento, luz a 50 metros, colinda con arroyo con agua todo el año. El terreno es 100% desarrollable, con una topografía de 50% Plano y 50% Desnivel Bajo.  Ideal para desarrollo campestre con pendientes bajas, medianas y altas.  El terreno se encuentra desmontado y arbolado con encinos.
Excelente oportunidad.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: NN-GSJ131. Terreno en venta ubicado en el municipio de Santiago, Nuevo León, con uso campestre y una superficie total de 102,000 m², que cuenta con 180 metros de frente. Su topografía es ideal para desarrollo, ya que es 50% plano y 50% con desnivel bajo, siendo 100% desarrollable, con pendientes bajas, medias y altas que aportan gran atractivo natural al proyecto. Es una excelente inversión patrimonial con alta plusvalía, apta para la creación de lotes de 1,500 m² destinados a casas de campo, cabañas o caballerizas. El terreno se encuentra desmontado, arbolado con encinos, colinda con arroyo con agua todo el año, cuenta con servicios a 2.5 km de pavimento, energía eléctrica a 50 metros, y se ofrece libre de gravamen.

Excelente opción para inversionistas y desarrolladores ya que este terreno es 100% aprovechable para fraccionar. 
Tiene  pendientes bajas, medianas y altas.
Se permiten lotes de 1,500 m2 para casas de pampo, cabañas, etc. y en cuanto a servicios: La luz está a 50 metros y a 2.5 km de pavimento. Zona de mucha agua

Se puede aportar a un fideicomiso en asociación en participación.  ID: EB-MW2035

Terreno en VENTA en El Barrial, en Santiago, N.L. con pendientes bajas, medianas y altas. Excelente oportunidad para desarrollo campestre, se permiten lotes de 1,500m2 para casa campo, cabañas, caballerizas. Arbolado de encinos.

TIPOGRAFIA:
50% plano
50% desnivel bajo
100% desarrollable

Terreno: 102,000m2 (180 m de frente)
Precio por m2: $490 pesos 
Precio total: $59,000,000

Precios sujetos a cambios sin previo aviso 
EWP.  ID: EB-TX0868

Venta terreno campestre en el Barrial, a 50 metros del servicio de luz, a 2.5 km del pavimento.
Pendientes bajas, medianas y altas, tipo Chipinque.
Colinda con arroyo que lleva agua todo el año.
Pre proyecto con subdivisión, minimo de 1500 metros
Arbolado con encinos grandes.  ID: EB-VK5102

Nocnok Id MX20-HV3765 TERRENO EN VENTA - EL BARRIAL - Ideal para desarrollar lotes campestres 180 mts. de frente y colinda con arroyo Topografia: 50% plano 50% desnivel bajo 100% aprovechable Se permiten lotes de 1,500 mts. Servicios a 2.5 Kms. de pavimento Llámanos al 818064.2422 Envíanos un Whatsapp http://bit.ly/InfoSmartAI www.smartagenciainmobiliaria.com.mxLibre de gravamen

TERRENO EN VENTA EN EL BARRIAL
EXCELENTE INVERSIÓN PATRIMONIAL CON ALTA PLUSVALÍA PARA DESARROLLO CAMPESTRE, CON PENDIENTES BAJAS MEDIANAS Y ALTA

CLAVE ID. 03-TV-8061

TERRENO 102,000 M2
PRECIO $59,0

Venta de terreno EL BARRIAL, Colonia El Barrial, C.P. 67303

Municipio Santiago, Nuevo León

Ver Ubicación

$59,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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