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TERRENO EN VENTA EN VALLE DE GUADALUPE EN EL PORVENIR 

Inversión estratégica en el corazón de la ruta del vino de Baja California 

Terreno en venta ubicado en Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, con una superficie de 10,478.68 m2. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y vitivinícola del país, rodeado de hoteles boutique, viñedos, restaurantes y proyectos de hospitalidad de alto nivel. 

Características Clave 


 Tipo: Terreno rústico 
 Operación: Venta 
 Ubicación: Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, B.C. 
 Superficie: 10,478.68 m2 
 Precio: $5,245,000 MXN 
 Precio por m2: $500.56 MXN 
 Frente principal aproximado: 58.463 m sobre terracería 
 Fondo máximo: 148.197 m 
 Topografía: Mayormente aprovechable para desarrollo turístico o habitacional 
 Acceso por vialidad de terracería 
 Rodeado de desarrollos turísticos y vinícolas establecidos 


Medidas y Colindancias 


 Noreste: 139.929 m 
 Sureste: 58.463 m (Terracería) 
 Suroeste: 148.197 m 
 Noroeste: 47.571 m + 33.236 m + 11.742 m 


Descubre una oportunidad de inversión dentro de la región vitivinícola más importante de México. Este terreno de más de una hectárea se localiza en el corazón de Valle de Guadalupe, específicamente en la zona de El Porvenir, uno de los sectores con mayor demanda para proyectos de hospitalidad, cabañas boutique, glamping, villas de lujo, desarrollos eco turísticos, viñedos y residencias de descanso. 

La propiedad cuenta con una configuración que permite múltiples conceptos de desarrollo, aprovechando su entorno natural, vistas abiertas al valle y cercanía inmediata con proyectos turísticos de alta demanda. 

Su tamaño, forma y ubicación ofrecen una combinación poco común entre privacidad, accesibilidad y potencial comercial, factores clave para inversionistas que buscan integrarse al crecimiento sostenido del corredor enoturístico del Valle de Guadalupe. 

Hospedajes cercanos (alrededores) 


 Terra Videira 
 Tres Puentes 
 Casa Valeria 
 Hacienda Tres Puentes 
 NL Finca del Valle 
 House of Gemini 
 Los Mares 
 Noche de Junio 


Vinícolas y experiencias cercanas 

La ubicación permite acceso rápido a la Ruta del Vino y a numerosas vinícolas reconocidas del Valle de Guadalupe, zona que concentra la mayor actividad enológica de Baja California y atrae visitantes nacionales e internacionales durante todo el año. 

Restaurantes y gastronomía 

A pocos minutos se encuentran diversos restaurantes de autor, experiencias gastronómicas de campo y espacios especializados en maridajes, una de las características que distingue a esta región como destino gastronómico internacional. 

Conectividad 


 A pocos minutos de la carretera principal Francisco Zarco - El Porvenir 
 Aproximadamente 25 minutos del centro de Ensenada 
 Aproximadamente 1 hora de la frontera con Estados Unidos 
 Conectado con la principa

TERRENO EN VENTA EN VALLE DE GUADALUPE EN EL PORVENIR  Inversión estratégica en el corazón de la ruta del vino de Baja California  Terreno en venta ubicado en Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, con una superficie de 10,478.68 m2. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y vitivinícola del país, rodeado de hoteles boutique, viñedos, restaurantes y proyectos de hospitalidad de alto nivel.  Características Clave  Tipo: Terreno rústico  Operación: Venta  Ubicación: Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, B.C.  Superficie: 10,478.68 m2  Precio: $5,245,000 MXN  Precio por m2: $500.56 MXN  Frente principal aproximado: 58.463 m sobre terracería  Fondo máximo: 148.197 m  Topografía: Mayormente aprovechable para desarrollo turístico o habitacional  Acceso por vialidad de terracería  Rodeado de desarrollos turísticos y vinícolas establecidos  Medidas y Colindancias  Noreste: 139.929 m  Sureste: 58.463 m (Terracería)  Suroeste: 148.197 m  Noroeste: 47.571 m + 33.236 m + 11.742 m  Descubre una oportunidad de inversión dentro de la región vitivinícola más importante de México. Este terreno de más de una hectárea se localiza en el corazón de Valle de Guadalupe, específicamente en la zona de El Porvenir, uno de los sectores con mayor demanda para proyectos de hospitalidad, cabañas boutique, glamping, villas de lujo, desarrollos eco turísticos, viñedos y residencias de descanso.  La propiedad cuenta con una configuración que permite múltiples conceptos de desarrollo, aprovechando su entorno natural, vistas abiertas al valle y cercanía inmediata con proyectos turísticos de alta demanda.  Su tamaño, forma y ubicación ofrecen una combinación poco común entre privacidad, accesibilidad y potencial comercial, factores clave para inversionistas que buscan integrarse al crecimiento sostenido del corredor enoturístico del Valle de Guadalupe.  Hospedajes cercanos (alrededores)  Terra Videira  Tres Puentes  Casa Valeria  Hacienda Tres Puentes  NL Finca del Valle  House of Gemini  Los Mares  Noche de Junio  Vinícolas y experiencias cercanas  La ubicación permite acceso rápido a la Ruta del Vino y a numerosas vinícolas reconocidas del Valle de Guadalupe, zona que concentra la mayor actividad enológica de Baja California y atrae visitantes nacionales e internacionales durante todo el año.  Restaurantes y gastronomía  A pocos minutos se encuentran diversos restaurantes de autor, experiencias gastronómicas de campo y espacios especializados en maridajes, una de las características que distingue a esta región como destino gastronómico internacional.  Conectividad  A pocos minutos de la carretera principal Francisco Zarco - El Porvenir  Aproximadamente 25 minutos del centro de Ensenada  Aproximadamente 1 hora de la frontera con Estados Unidos  Conectado con la principal zona turística y vitivinícola del Valle de Guadalupe  Potencial de Uso e Inversión  Ideal para:  Villas de renta vacacional  Glamping de lujo  Desarrollo de cabañas  Viñedo boutique  Restaurante campestre  Proyecto wellness y retiro  Desarrollo residencial de descanso  La creciente demanda turística del Valle de Guadalupe, impulsada por el turismo gastronómico, vitivinícola y de experiencias, convierte este predio en una alternativa atractiva para inversionistas nacionales y extranjeros interesados en desarrollar activos de hospitalidad con alto potencial de apreciación.  Invierta en una de las regiones con mayor crecimiento turístico y vitivinícola de México.  Solicite información, recorrido privado y análisis de factibilidad para desarrollar su proyecto en el corazón del Valle de Guadalupe.  _________________________________________________________    LAND FOR SALE IN VALLE DE GUADALUPE, EL PORVENIR  Strategic Investment Opportunity in the Heart of Baja California's Wine Country  Land for sale located in Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, offering a total area of 2.59 acres (112,792 SF). Situated in one of Mexico's fastest-growing wine and tourism destinations, surrounded by boutique hotels, vineyards, fine dining restaurants, and upscale hospitality developments.  Key Features  Property Type: Rural Land  Transaction Type: For Sale  Location: Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, Mexico  Land Area: 2.59 Acres (112,792 SF)  Price: MXN $5,245,000  Approximate Frontage: 191.81 ft along dirt road  Maximum Depth: 486.21 ft  Topography: Mostly usable for tourism-oriented or residential development  Access: Dirt road access  Surrounded by established hospitality and wine country developments  Property Dimensions & Boundaries  Northeast: 459.08 ft  Southeast: 191.81 ft (Dirt Road Frontage)  Southwest: 486.21 ft  Northwest: 156.07 ft + 109.04 ft + 38.52 ft  Property Overview  Discover an exceptional investment opportunity in Mexico's premier wine-producing region. This 2.59-acre parcel is located in the heart of Valle de Guadalupe, specifically within El Porvenir, one of the most sought-after areas for boutique hospitality projects, luxury cabins, glamping developments, private villas, eco-tourism concepts, vineyards, and second-home communities.  The property's configuration allows for multiple development concepts, taking advantage of its natural surroundings, open valley views, and immediate proximity to established tourism projects.  Its size, shape, and location create a unique combination of privacy, accessibility, and long-term commercial potential, making it particularly attractive to investors seeking exposure to the continued growth of Valle de Guadalupe's wine tourism and hospitality market.  Nearby Hospitality Developments  Terra Videira  Tres Puentes  Casa Valeria  Hacienda Tres Puentes  NL Finca del Valle  House of Gemini Los Mares  Noche de Junio  Nearby Wineries & Experiences  The property offers quick access to the Valle de Guadalupe Wine Route, home to many of Baja California's most recognized wineries and tasting experiences. This region attracts both domestic and international visitors year-round and represents the center of Mexico's wine industry.  Restaurants & Culinary Scene  Within minutes of the property, visitors can enjoy award-winning restaurants, farm-to-table dining experiences, chef-driven culinary concepts, and wine pairing venues that have positioned Valle de Guadalupe as one of Mexico's most important gastronomic destinations.  Connectivity  Minutes from the main Francisco Zarco - El Porvenir Road  Approximately 25 minutes from Downtown Ensenada  Approximately 1 hour from the United States border  Direct access to Valle de Guadalupe's primary tourism and wine-producing corridor  Development & Investment Potential  Ideal for:  Vacation Rental Villas  Luxury Glamping Development  Boutique Cabin Project  Boutique Vineyard  Country Restaurant  Wellness & Retreat Concept  Luxury Rural Residential Development  The growing demand for hospitality, gastronomy, wine tourism, and experiential travel in Valle de Guadalupe makes this property a compelling opportunity for domestic and international investors seeking long-term appreciation and income-producing assets.  Investment Opportunity  Invest in one of Mexico's most dynamic tourism and wine-producing regions.  Contact us today for additional information, a private property tour, and a feasibility analysis to develop your project in the heart of Valle de Guadalupe Wine Country.  (8)

8,952 m2; | $313,320 USD Your Vineyard Dream Awaits in Baja’s Wine Country Stretching across 8,952 m2; of gently sloping land, this lot is your invitation to build a legacy in the heart of Mexico’s most iconic wine region. Nestled along the Ruta del Vino and just steps from La Cetto winery, this parcel is part of a visionary development that will soon feature a serene ✨artificial lake✨, enhancing the natural beauty of the area. Here, life slows down to the rhythm of vineyard sunsets, gourmet food, and nature’s stillness—perfect for building your dream estate, a boutique lodge, or even a vineyard of your own. ✅ 24/7 gated security and privacy ✅ On-site water access via norias and underground aquifer ✅ ✨Artificial lake✨ coming soon ✅ Horse facilities and abundant green space ✅ Full legal certainty for a safe investment Total Price: $313,320  USD ✅ 10% Down Payment: $31,332USD ✅ 72 Fixed Monthly Payments of $3,916.5 USD ✨ Reserve today with just $500 USD Lote #5 – 8,952 m2; | $313,320  USD Tu refugio ideal entre viñedos y montañas Con 8,952 m2; de terreno ligeramente ondulado, este lote te invita a formar parte del estilo de vida más exclusivo del norte de México. A pasos de la reconocida vinícola La Cetto y en una zona que pronto contará con un ✨lago artificial✨, tendrás una conexión directa con la naturaleza, la cultura vinícola y la tranquilidad del Valle de Guadalupe. Este espacio es perfecto para construir tu residencia soñada, una casa de campo o incluso un proyecto turístico que conecte con el entorno y la gastronomía local. ✅ Seguridad privada las 24 horas ✅ Acceso a agua mediante norias y manto acuífero ✅ ✨Lago artificial✨ en desarrollo ✅ Espacios para caballos y contacto con la naturaleza ✅ Documentación legal que garantiza tu inversión Precio total: $313,320   USD ✅ Enganche del 10%: $31,332 USD ✅ 72 mensualidades fijas de $3,916.5USD ✨ Apártalo con solo $500 USD *Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  Contrato de adhesión inscrito el 22 de septiembre 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión PROFECO, PFC.B.E.7/005843-2022. *DRSS (8)

Terreno de 1 a 5 hectáreas (10,000 m a 50,000 m) disponible en Valle de Guadalupe justo a espaldas de los viñedos de vinícola Emevé y sobre la misma calle de Agua de Vid a solo 400 m de distancia.

Se

Se vende terreno El Porvenir, Colonia El Porvenir, C.P. 22755

Municipio Ensenada, Baja California

Ver Ubicación

$ 290,000 USD

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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