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Teep Bienes Raíces

FICHA TÉCNICA — TERRENO EN VENTALos López, León, Guanajuato — Sobre Blvd. Aeropuerto / Carretera León–Silao______________Ubicación estratégicaUbicado a unos metros de la planta Leche León, este terreno ofrece un frente espectacular sobre el Blvd. Aeropuerto / Carretera León – Silao, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial, logístico y comercial del Bajío.Su posición estratégica garantiza accesos inmediatos hacia:• León, Silao, Irapuato, Aguascalientes y Querétaro,• así como rápida conexión con el Aeropuerto Internacional del Bajío y el Puerto Interior.El área se consolida como un corredor de inversión de alto rendimiento, donde convergen proyectos industriales, comerciales y habitacionales de nueva generación.______________ Características Generales• Superficie total: 26,013.46 m²• Frente: 70.56 m sobre Blvd. Aeropuerto / Carretera León – Silao• Topografía: Terreno prácticamente plano, ideal para construcción inmediata• Uso de suelo: Habitacional campestre rústico (potencial para reconversión mixta)• Servicios públicos: A pie de carretera (agua, energía eléctrica, drenaje y telefonía)• Régimen de propiedad: Privada______________ Ventajas Competitivas• Ubicación privilegiada: Punto medio entre los principales ejes industriales del Bajío.• Visibilidad y exposición: Frente directo a carretera de alto flujo vehicular.• Accesibilidad total: Vías amplias, pavimentadas y con infraestructura lista.• Zona en auge: Desarrollo acelerado de parques industriales, bodegas logísticas, gasolineras, plazas comerciales y fraccionamientos.• Proyección de plusvalía: Aumento sostenido del valor por m² debido al crecimiento regional.______________Datos de Valoración• Avalúo comercial: $66,492,000 MXN• Valor por m² homologado: $2,556.00 MXN______________ Ideal para Desarrollo comercial (centros de distribución, gasolineras, retail, showrooms) Proyecto habitacional o mixto (fraccionamientos, parques logísticos, conjuntos residenciales) Uso logístico o empresarial (naves industriales, patios de maniobra, bodegas) Inversión patrimonial con retorno garantizado y alta plusvalía______________La oportunidad perfecta para desarrolladores e inversionistas visionariosUn terreno que combina accesibilidad, visibilidad y potencial, en el corazón económico del Bajío.Invertir aquí es asegurar el futuro.

Terreno en Venta en La Laborcita de 5.8 HAS. A 100 Mts., de Blvd. Metropolitano. Servicios cerca. A un Precio de $1,200 m2. Uso de suelo Habitacional, Industria Ligera no Contaminante.

TERRENO EN VENTA, FRENTE: 165 MTS. $1895 por m2. PLANO. SOBRE CARR. LEÓN-SILAO. USO HABITACIONAL, COMERCIAL E INDUSTRIAL. SERVICIOS A CONECTAR. ESCRITURAS.  HER-102025-02

Terreno en excelente ubicación junto a Puerto Interior y sobre Carr. León- Silao Blvd. Aeropuerto Superficie 39,348.93 mt2 Frente 166.27 Fondo 288 aprox Se vende solo o junto con las Parcelas 1, 2 y 3

Venta de terreno en , Colonia El Refugio de los Sauces, C.P. 36274

Municipio Silao de la Victoria, Guanajuato

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$70,828,074 MXN

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