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Gran Cuadra Inmobiliaria

Ref: NEX-289863 La escasez de tierra urbanizada de gran formato en el corredor Zavaleta define esta oportunidad. Un polígono plano de 5,123 m² en Fraccionamiento Fundadores de Zavaleta, posicionado en el vértice de mayor consolidación y demanda residencial de Puebla. Atención desarrolladores e inversionistas de capital. Con 37 metros de frente y 136 metros de fondo, este activo representa una reserva territorial premium ideal para el despliegue de un desarrollo vertical de lujo o un enclave residencial boutique privado, aprovechando la infraestructura madura de la zona. La propiedad alberga una estructura arquitectónica campestre de 918 m² en un solo nivel, rodeada por 4,205 m² de jardines libres. Esta edificación de altas especificaciones (4 recámaras, estancias amplias, ventilación cruzada) ofrece la versatilidad operativa para convertirse en el pabellón de amenidades centrales del nuevo proyecto, optimizando drásticamente el CAPEX de construcción. Atributos técnicos y de inversión: Ubicación inmejorable con salida fluida a la Recta a Cholula y conexión inmediata al corredor comercial de Calzada Zavaleta y La Paz, asegurando una absorción comercial acelerada.Aprovechamiento máximo del terreno gracias a sus dimensiones rectangulares y topografía.Tres espacios independientes al acceso principal, estratégicos para la instalación inmediata de showrooms de ventas, oficinas administrativas o casetas de control de acceso.Entorno de alta seguridad y plusvalía blindada por el nivel de los fraccionamientos colindantes. Propiedad dirigida exclusivamente a fondos de inversión institucional o desarrolladores con recurso propio. Se requiere carta de intención (LOI) y validación de fondos para agendar recorrido físico o junta de presentación. De acuerdo con la NOM-247-SE-2021, el precio publicado de $55,000,000 MXN es el pago total del inmueble y no incluye gastos notariales, impuestos de traslado de dominio (ISAI/ISABI), ni costos asociados a esquemas de financiamiento.

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