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TERESA DE VELA

LOS PRECIOS PUEDEN VARIAR POR VENTAS DE LOTES O ACTUALIZACIONES SIN PREVIO AVISO. Terrenos Residenciales desde 443 m2 hasta 1251 m2 en Fraccionaminto Bosque Azul En León Guanajuato. Exclusividad, con reserva de bosque propia, cerca del Parque Metropolitano y PLaza Mayor. Servicios ocultos, abundante vegetación. Reglamento de construcción y cromático. Amplias servidumbres. Diseño de Paisajes. Seguridad y vigilancia las 24 horas. La mayor reserva ecológica de la Ciudad de León. Un lugar único por sus características y exclusividad Excelente como inversión. Numero de lotes limitados por lo que vivir en este hermoso lugar es una experiencia exclusiva. TENEMOS PRECIOS ESPECIALES DE CONTADO Los precios pueden cambiar sin previo aviso Ultimos 6 terrenos. Vive en la naturaleza dentro de la Ciudad Estamos a sus ordenes para agendar cita.  ID: EB-O2571

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Construye tu hogar de lujo a solo 7 min de Plaza Mayor

Precio

• $3,800 MXN por m²
• Total: $4,857,882 MX - Precio negociable

Ubicación y mapa descriptivo

Terreno: Blvd. Adolfo López Mateos #3122 Interior 4
Col. Predio Fracciones del Palote (El Rosario), León, Guanajuato

Descripción de la zona y mapa mental:

• El terreno está sobre Blvd. Adolfo López Mateos, una de las vialidades principales de la zona norte de León.
• Dirección aproximada: Entre Parque Los Cárcamos y el Colegio Martin Luther King Jr.
• Al norte de la ciudad, a 7 minutos de Plaza Mayor y con salida directa hacia avenidas estratégicas como Blvd Juan Alonso de Torres y Blvd. José Maria Morelos

Puntos de Interés cercanos

Plaza Mayor – centro comercial y de entretenimiento
Parque Los Cárcamos – zona verde recreativa
Colegio Martin Luther King Jr. – educación cerca de casa
Restaurantes, Veterinarias, Barberías, Boutiques, Centros comerciales, Bancos
Hospitales y clínicas – IMSS, consultorios privados
Accesos rápidos a vías principales
Gasolineras cercanas

(Distancias aproximadas dentro de 5–10 min dependiendo del tráfico.)

Características del Terreno

• Superficie total: 1,278.39 m²
• Uso de suelo únicamente Habitacional
• No comercial
• No fraccionable, salvo división en 2 con proyecto autorizado
• Todos los servicios listos para contratar
• Ideal para residencia de alta gama con amplios espacios
• Propiedad escriturada y 100% en regla (Folio R20*372108)

Medidas y colindancias

• Frente (Poniente): 38.50 m
• Fondo (Oriente): 38.00 m
• Lado Norte: 33.14 m
• Lado Sur: 33.90 m

Terreno amplio, funcional y con excelente topografía para proyecto arquitectónico de lujo.

Beneficios Destacados

Exclusividad real: fraccionamiento de baja densidad
Plusvalía creciente en una de las mejores zonas del norte
Conectado a vialidades y servicios esenciales
Naturaleza, tranquilidad y espacios recreativos a unos pasos
Perfecto para quienes buscan seguridad, privacidad y confort residencial

Agenda tu visita ahora

Invierte en una propiedad única y asegúrate un estilo de vida excepcional.

? Terreno residencial en venta – Privada Cumbres del Campestre, León, Gto.

? Ubicación privilegiada sobre Blvd. Garza Sada, frente a Plaza Soho
520.73 m² | Terreno plano | Vista garantizada | Seguridad y exclusividad

La vista que tienes hoy, será la vista que tendrás siempre.
Este terreno residencial es único no solo por su tamaño, sino por su ubicación: Por su colindancia garantiza que nunca te taparán la vista hacia la ciudad. Un privilegio que pocas propiedades pueden ofrecerte en León.

Ubicado en la exclusiva Privada Cumbres del Campestre, este lote es ideal para quienes buscan construir una residencia a su medida, en un entorno seguro, de alta plusvalía y con una ubicación inmejorable.

—

? Accesibilidad y conectividad:


 
 A pie de Blvd. Garza Sada, con salida directa a Blvd. Campestre y Blvd. Morelos
 
 
 Frente a Plaza SoHo, a minutos de Plaza Mayor, Costco, H-E-B, Fresko, City Club
 
 
 Cercano a universidades como el Tec de Monterrey, Universidad de la salle, Colegio Cumbres, Colegio Humane, Colegio Miraflores, IBERO León y colegios como Británico, Lux,
 
 
 A pocos minutos de Club Campestre de León, Sport City, gimnasios, restaurantes y hospitales
 
 
 Zona de altísimo desarrollo urbano, con proyectos residenciales y comerciales de alto nivel en marcha
 


—

?️ Ventajas de vivir en Privada Cumbres del Campestre:


 
 Fraccionamiento exclusivo, de pocos lotes, con acceso controlado
 
 
 Ambiente residencial tranquilo y seguro
 
 
 Inversión garantizada por su ubicación y la demanda creciente de terrenos premium
 
 
 Privacidad, entorno natural y vistas abiertas hacia la ciudad
 
 
 Perfecto para quienes buscan una vida cómoda, conectada y con calidad
 


—

? Ficha técnica del terreno:


 
 ? Superficie: 520.73 m²
 
 
 ? Ubicación: Lote interior con colindancia con Tec de Monterrey
 
 
 ? Terreno con pendiente ideal para proyecto personalizado, con la mejor vista
 
 
 ✅ Régimen en condominio privado
 
 
 ? Servicios ocultos, vigilancia y reglamento constructivo de alto nivel
 


—

? Construye en una zona que seguirá creciendo y elevando su valor año con año.

Esta es una oportunidad poco común: un terreno con ubicación privilegiada, vista asegurada y un entorno exclusivo que marca la diferencia.

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16.05 x 40.70 mts2

$5780,000.00

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$2,150.00  X m2

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TERRENO EN VENTA LOMAS DE GRAN JARDíN, LEóN GTO

	SUPERFICIE DE TERRENO: 656 M2
	FRENTE 16.10 M
	FONDO 40.70 M

CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE 

	BARDAS LATERALES
	BARDA DEL FONDO DE PIEDRA
CARACTERíSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO
	CONTROL DE ACCESO
	SEGURIDAD

SERVICIOS EN EL FRACCIONAMIENTO

	LUZ
	AGUA
	DRENAJE
	PAVIMENTACIóN
	ALUMBRADO

UBICACIóN

UBICADO DENTRO DE FRACCIONAMIENTO PRIVADO QUE CUENTA CON CONTROL DE ACCESO Y VIGILANCIA LAS 24 HORAS A 5 MINUTOS DE CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR, FORO 4, CERCA DE PARQUE METROPOLITANO, EN LA ZONA DORADA DE LEóN.
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Terreno en esquina con dos frentes, frente a jardin ecologico de 23.97 mts frente a Blvd. jardines del campestre 34.41 mts (COMPETAMENTE PLANO), a 200 mts de la capilla de en la misma colonia.

Terreno en venta disponible en Jardin Ecologico, Colonia Jardines del Campestre, C.P. 37128

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$5,297,400 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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