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DMURO INMOBILIARIA

Gran oportunidad para desarrolladores e inversionistas.
Terreno en venta ubicado sobre Lago Como, Colonia Los Manzanos, Alcaldía Miguel Hidalgo, una zona con alta demanda inmobiliaria y excelente conectividad dentro de la Ciudad de México.

Ideal para desarrollo de departamentos, edificio habitacional o proyecto mixto, gracias a su normativa urbana y potencial de construcción.

Precio de salida: $11,990,000 MXN

Características del terreno

Superficie: 424 m²

Frente: 8 metros

Fondo: 50 metros

Terreno regular y aprovechable para proyecto vertical

Uso de suelo y normativa

Uso de suelo: Mixto

Niveles permitidos: 4

Área libre: 30%

Densidad: M (1 vivienda cada 50 m² de terreno)

Número máximo de viviendas: 8

Superficie máxima de construcción: 1,187 m²

Potencial de desarrollo

Este terreno permite desarrollar un edificio habitacional de hasta 4 niveles con aproximadamente 8 departamentos, ideal para proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario en una zona con constante crecimiento.

El proyecto puede contemplar:

Edificio de departamentos

Desarrollo residencial

Proyecto de departamentos para venta

Proyecto mixto con comercio en planta baja

Edificio de inversión para renta

Ubicación estratégica

Ubicado en Colonia Los Manzanos, dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo, cerca de zonas clave de la ciudad:

Nuevo Polanco
Mariano Escobedo
Marina Nacional
Polanco
Circuito Interior.  ID: EB-VM4147

Gran oportunidad para inversionistas en Colonia Pensil! Distribución PB: * Área de estacionamiento 4 autos * 2 medios Baños * Cuarto de usos múltiples. * Bodega de doble Altura Distribución PA: Oficinas abiertas con dos despachos 2 medios Baños Características: * Superficie: 382 m2 * Terreno con construcción existente de 290 m² * Forma de Terreno: Regular. * Edad: 20 años aprox. * Niveles Totales: 2 niveles. * Uso de suelo: HC (Habitacional con Comercio) * Niveles permitidos: 3 * Área libre: 30% * Densidad: M (Media) * Terreno con potencial para desarrollar departamentos o locales comerciales * ideal para desarrollo habitacional o remodelación * con excelente conectividad y todos los servicios Equipamiento: * Contrato CFE. * Luz trifásica * Toma de agua * Baños con accesorios * Cisterna. * Tinacos. Forma de pago: * Se aceptan pagos solo con recursos propios Servicios de la Zona: * Agua, * CFE, * Drenaje, * Servicios municipales, * Gas, * Vialidades: Periférico Norte Sur y Sur Norte, Circuito Interior *Muy cerca de Av. Legaria y Río San Joaquín *Ubicado en una zona de alta plusvalía *Ubicación privilegiada *En la Colonia Pensil, una zona en crecimiento y con gran demanda habitacional *Cercana a vialidades principales *Transporte público *Escuelas * Hospitales * Centros comerciales. A 1 km a la redonda: Mercado 18 de marzo (La Curva), Deportivo José Ma Morelos, gasolineras, gimnasios, fondas y restaurantes. A 1.5 km: Plaza comercial Parque Toreo Entorno: * Habitacional y Comercial Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 7740-2022, de fecha 2 de diciembre del 2022.

En el corazón de Tacuba, Miguel Hidalgo. Con una superficie total de 478 m².

Detalles del Terreno:
Ubicación privilegiada frente al Mercado de Tacuba.
Uso de suelo H4/30/M: permite una construcción habitacional de hasta 4 niveles, asegurando un 30% de área libre y una densidad media de una vivienda por cada 50 m².

Acceso a vías principales como la Calzada México-Tacuba, el metro Tacuba y la Av. Marina Nacional.

Cuenta con construcción de 154 m², se vende como terreno.  ID: EB-QP7098

Características: * Superficie: 440 m2. * Forma: Rectangular: - 10.5 m de frente. - 42.0 m de fondo. * Uso de suelo: Habitacional (H/4/30/M). Servicios en la zona: * Agua. * Luz. * Alumbrado. * Drenaje. * Transporte público. Ubicación: * A media cuadra del Parque e Iglesia Salesiano. * A 500 m de Av. Marina Nacional. * A 550 m de F.C. de Cuernavaca. * A 700 m de Av. México-Tacuba. * A cinco cuadras del metro Colegio Militar. * A 1.0 Km de Bodega Aurrera. * A 1.4 Km de Parques Plaza Nuevo Polanco. Entorno: * Habitacional y comercial. * Parques cercanos. Formas de pago disponibles: * Recursos propios. * Créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas.

Venta de terreno de 426mts2 con una construcción antigua que requiere demolición en la colonia Legaria alcaldía Miguel Hidalgo, calle Lago Ontario C.P 11410. Zona con todos los servicios, precio negoc

Venta terreno en Legaria, Colonia Legaria, C.P. 11410

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$9,990,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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