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Baja Premier Properties

Ubicación estratégica, vista al Pacífico y excelente potencial de inversión Descubre una extraordinaria oportunidad para desarrollar el proyecto que siempre imaginaste en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Ensenada. Ubicado en Lomas de la Moderna, este terreno ofrece una ubicación privilegiada, con acceso inmediato a escuelas, universidades, supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes, hospitales y los principales corredores comerciales de la ciudad. Además, se encuentra a pocos minutos de CETYS Universidad, UABC, CICESE y la zona turística de Ensenada. Su topografía regular con pendiente descendente permite aprovechar el desnivel natural para desarrollar una residencia de arquitectura contemporánea, un proyecto de niveles escalonados o una propiedad con amplias terrazas que maximicen sus espectaculares vistas hacia la Bahía de Ensenada y el Océano Pacífico. Características del terreno Superficie: 321.201 m⊃2; Frente: 11.004 m Fondo: 29.366 m Topografía: Regular, descendente Lote 12, Manzana 7 Servicios disponibles Energía eléctrica Alumbrado público Agua potable (pila de agua) Telefonía Infraestructura urbana Ideal para Residencia de lujo con vista al mar Proyecto arquitectónico en desniveles Inversión patrimonial Desarrollo residencial con alta plusvalía Invierte en una zona con gran proyección de crecimiento, excelente conectividad y una vista privilegiada al Pacífico. Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad. *JCH- PROFECO, PFC.B.E.7/005843-2022  * los precios pueden variar sin previo aviso * El precio NO incluye gastos de gestión y escrituración. *Esta propiedad no aplica para créditos. La operación se realiza únicamente con recursos propios. *** Strategically Located Lot with Pacific Ocean Views and Outstanding Investment Potential Discover an exceptional opportunity to build the project you've always envisioned in one of Ensenada's fastest-growing and most desirable neighborhoods. Located in Lomas de la Moderna, this lot offers a prime location with convenient access to schools, universities, supermarkets, convenience stores, restaurants, hospitals, and the city's main commercial corridors. It is also just minutes from CETYS University, UABC, CICESE, and Ensenada's vibrant tourist district. The property's gently sloping topography provides an excellent opportunity to design a contemporary custom home, a multi-level architectural masterpiece, or a residence with expansive terraces that maximize the breathtaking views of Ensenada Bay and the Pacific Ocean. Property Features Lot Size: 321.201 m⊃2; (3,457 sq. ft.) Frontage: 11.004 m (36.1 ft.) Depth: 29.366 m (96.3 ft.) Topography: Regular, gently sloping downhill Lot 12, Block 7 Available Utilities Electricity Public street lighting Potable water (water storage tank available) Telephone service Urban infrastructure Ideal For Luxury residence with ocean views Contemporary multi-level architectural design Long-term investment Residential development in a high-appreciation area Take advantage of this rare opportunity to invest in a neighborhood with strong growth potential, excellent connectivity, and spectacular Pacific Ocean views. Schedule your private tour today and discover the full potential of this exceptional property. *JCH – PROFECO Registration No. PFC.B.E.7/005843-2022 *Prices are subject to change without prior notice. *The listed price does not include closing costs, escrow fees, title transfer, or other transaction-related expenses. *This property is not eligible for mortgage financing. The sale is available through cash purchase (own funds) only. (8)

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Muy cerca de supermercados, escuelas, gimnasios, restaurantes, playas y con acceso rápido al centro.

Topografía: Plana y elevada respecto al nivel del mar, ideal para construcción con espectaculares vistas al mar y a las montañas.

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DISTINTIVOS DE ALTA TIERRA

• Diseño urbano para privilegiar vistas.
• Seguridad 24 horas con acceso restringido.
 • Cerco perimetral con videovigilancia.
• Calles de concreto de 15 metros de ancho con servicios subterráneos.
• Servicio de agua potable, drenaje y electricidad subterráneos. 
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PENSADO EN EL BIENESTAR Y SEGURIDAD

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• Área de juegos para niños. 
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PRECIO RESIDENCIAL MEDIANO

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TERRENO EN VENTA | Valle de Guadalupe, Ensenada, B.C.

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Terreno en venta en el Plano Oficial, Zona Centro de Ensenada, BC — una oportunidad real de inversión o proyecto de vivienda en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

Con 375 m² documentales y 500 m² de superficie real, forma regular, frente de 15 m y fondo de 25 m, este terreno ofrece dimensiones ideales tanto para construir la casa de tus sueños como para desarrollar un edificio de departamentos con excelente potencial de retorno.

Características destacadas:

	•	Superficie documental: 375 m² | Superficie real: 500 m²
	•	Forma regular y topografía ascendente desde nivel de calle
	•	Servicios públicos completos en calle: agua, drenaje y energía eléctrica (CESPE y CFE)
	•	Vialidad con pavimento de concreto
	•	Colindancias: Av. 1 de Mayo al norte | Av. Azteca al oeste
	•	Ubicación céntrica con acceso a todos los servicios urbanos

Ideal para:
✔ Familias que buscan construir en zona consolidada y con todos los servicios
✔ Desarrolladores o inversionistas con proyecto de departamentos o uso mixto

Precio: $1,600,000 MXN | Pago de contado, recursos propios

Contáctanos:
? (646) 947 6421
? grupoinsapropiedades.org
? info@grupoinsa.org

Grupo INSA | Inmobiliaria &amp; Avalúos — Lic. Inmobiliaria ENS20240001 | AMPI | NAR Realtor | PROFECO PFC.B.E.7/008252-2022

- Amplio terreno a un excelente precio, con una ubicación ideal para construir tu casa, o edificio de departamentos. 
- Cuenta con servicios públicos disponibles en calle (agua, drenaje, y energía eléctrica), cespe y cfe.
- Cuenta con excedente de terreno, de 125m² (un total de 500m² de superficie real). 

Características:
• ??????? documental: 375m²
• Forma Regular
• Topografía ascendente, desde nivel de calle 
• Servicios públicos completos 
• Vialidad con pavimento de concreto 
• Medidas y colindancias:
NORTE: 15.00 M. CON AVE. 1 DE MAYO
SUR: 15.00 M. CON LOTE 3 PROPIEDAD DE JOSE MARIA PERALTA
ESTE: 25.00 M. CON FRACC. 4 DE LA MANZANA 69-B
OESTE: 25.00 M. CON AVE. AZTECA

Ubicación Google Maps: 
https://maps.app.goo.gl/t3UV2bHjeG3pQeAKA

✔️ Forma de pago:
➖ 100% pago de contado (con recursos propios)


?????́??????:
- Registro Profeco PFC.B.E.7/008252-2022
- Licencia Inmobiliaria Estatal, Agente Profesional Inmobiliario ENS20240001
- AMPI, APIE, CEPIBC, NAR Realtor Member ID #61432441
- info@grupoinsa.org
- (646) 947 6421.  ID: EB-UW7377

Ubicación privilegiada: A espaldas de CETYS Universidad, en uno de los desarrollos más exclusivos y con mayor plusvalía en Ensenada. Alta Tierra ofrece un estilo de vida inigualable con vistas panorámicas al mar y la ciudad, en un entorno seguro y de alta calidad.

El fraccionamiento está “sembrado” sobre 70 hectáreas y diseñado para crear espacios generosos, cuenta con lotes residenciales, 30 hectáreas de áreas verdes y un club deportivo.

Precios desde: $75,000 dlls a 135,000 dlls
Superficie: 251m² a 457m²

Amenidades y proyección del desarrollo:
•Asociación de Vecinos con reglamento.
•Caseta de seguridad 24/7 acceso controlado
•Cancha de pádel de primer nivel
•Casa club con espacios para eventos y convivencia
•Área de juegos infantiles 
•Áreas verdes con paisajismo moderno y senderos para caminar
•Desarrollo de proyectos verticales de lujo
•Infraestructura urbana de primer nivel con vialidades pavimentadas
•Servicio de agua potable, drenaje y electricidad subterráneos. 
•Cerco perimetral con videovigilancia.
•Alberca semiolímpica techada y climatizada.
•Alberca Social.
•Parque de mascotas. 
•Andadores y Hiking al perímetro de la propiedad. 
•Área de sauna/vapor y jacuzzi (hombre y mujeres) GYM /Yoga salones para clases múltiples: 
•	Kids Club.
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Venta de terreno Lote 3 manzana 19, Colonia Benito Juárez, C.P. 22820

Municipio Ensenada, Baja California

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