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Claudia

TERRENO URBANO DE 399.52 M² CON 3 FRENTES Y POTENCIAL DE DESARROLLO HABITACIONAL | AZCAPOTZALCO, CDMX

Oportunidad para desarrolladores y constructores de vivienda

Predio urbano ubicado al norte de la Ciudad de México, en la Calz. San Sebastián No. 148, Barrio San Sebastián, Alcaldía Azcapotzalco, en una zona urbana consolidada, con acceso a transporte público, escuelas, mercados, centros comerciales, hospitales, bancos, parques y demás equipamiento urbano.

•	399.52 m² de terreno
•	11.00 m de frente principal.
•	35.40 m de fondo promedio
•	187.89 m² construidos
•	3 unidades rentables
•	200.51 m² de área libre aproximada

Características de proyecto.
•	Tres frentes.
•	Geometría regular y topografía plana.
•	Uso de suelo: H3/30/M
•	Superficie máxima de construcción: 838.99 m²
•	Número máximo de viviendas: 8
•	Propiedad libre de gravamen.

El predio se localiza en una zona consolidada de Azcapotzalco, con acceso a:
Transporte público · Escuelas · Mercados · Centros comerciales · Hospitales · Bancos · Parques · Equipamiento urbano

Precio de venta: $9,500,000 MXN
$23,778.53 MXN/m² de terreno

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Hemos ajustado nuestra estrategia de mercado para presentar esta propiedad de alto rendimiento, diseñada para inversionistas que saben identificar oportunidades de valor en la zona de mayor crecimiento de la Miguel Hidalgo. ??

¿Por qué este activo es tu siguiente movimiento ganador?

? Ubicación Estratégica: Col. Pensil Norte, CDMX.
?️ Potencial Real: Uso de suelo HC3/30. Configuración ideal: locales comerciales en planta baja y vivienda residencial a partir del primer nivel.

? Rendimiento Actual: Propiedad con 6 viviendas independientes + local comercial en PB (con cocina, estancia y recámara cada una).

Conectividad total:
A un paso de los nodos clave: Av. Marina Nacional, Calzada Legaria, Río San Joaquín y Circuito Interior. Además, la plusvalía garantizada por su cercanía inmediata a Polanco (Antara, Parques Polanco, Costco).

Tu mejor jugada empieza con la información correcta. No dejes pasar esta propiedad que combina rentabilidad inmediata y potencial de desarrollo con todas las facilidades técnicas ya resueltas.

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#Muroclick #IngenieríaInmobiliaria #PensilNorte #InversiónInteligente #CDMXRealEstate #DesarrolloInmobiliario #ActivosDeRendimiento #OportunidadDeInversion #DesarrolloUrbano.  ID: EB-WM0962

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Este terreno en esquina, con doble frente, se encuentra estratégicamente ubicado a pocos pasos de parques, avenidas principales y todos los servicios necesarios para una vida urbana cómoda y conectada.

Con uso de suelo habitacional y un entorno de vida de barrio, esta propiedad representa una excelente opción para desarrolladoras que buscan un proyecto con alto potencial de plusvalía. La combinación de su ubicación, orientación y entorno consolidado lo convierte en el sitio ideal para desarrollar viviendas con gran demanda en el&nbsp;mercado&nbsp;actual.  ID: EB-TU7247

Terreno en venta en Miguel Hidalgo
Ubicado en Lago Yojoa entre Av. Rio San Joaquín y Calzada Legaria.

Superficie de 325 m2.

Terreno con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja, cerca de, museos, servicios generales básicos y hospitales, Polanco, Nuevo Polanco y a las principales vías de comunicación de la CDMX.

Ubicado en esquina, con capacidad para construir hasta 7 departamentos.


Precios sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-WH5721

EXCELENTE CASA PARA DEMOLER Y DESARROLLAR VIVIENDA NUEVA EN ZONA DE CRECIMIENTO, CALLE MUY TRANQUILA CERCA DE POLANCO CON BUENA ORIENTACION
TERRENO DE 372 M2 CON 12.5 MTS DE FRENTE POR 30 MTS DE FONDO REGULAR
USO DE SUELO H3-30 -M (7 VIVIENDAS)
CON BUENAS VIAS DE COMUNICACION (AV. CLUITLAHUAC, CIRCUITO INTERIOR, CALZADA MEXICO TACUBA)
PRECIO NEGOCIABLE 
CITAS 55-3491 1205.  ID: EB-WF4978

Gran oportunidad para inversionistas en Colonia Pensil! Distribución PB: * Área de estacionamiento 4 autos * 2 medios Baños * Cuarto de usos múltiples. * Bodega de doble Altura Distribución PA: Oficinas abiertas con dos despachos 2 medios Baños Características: * Superficie: 382 m2 * Terreno con construcción existente de 290 m² * Forma de Terreno: Regular. * Edad: 20 años aprox. * Niveles Totales: 2 niveles. * Uso de suelo: HC (Habitacional con Comercio) * Niveles permitidos: 3 * Área libre: 30% * Densidad: M (Media) * Terreno con potencial para desarrollar departamentos o locales comerciales * ideal para desarrollo habitacional o remodelación * con excelente conectividad y todos los servicios Equipamiento: * Contrato CFE. * Luz trifásica * Toma de agua * Baños con accesorios * Cisterna. * Tinacos. Forma de pago: * Se aceptan pagos solo con recursos propios Servicios de la Zona: * Agua, * CFE, * Drenaje, * Servicios municipales, * Gas, * Vialidades: Periférico Norte Sur y Sur Norte, Circuito Interior *Muy cerca de Av. Legaria y Río San Joaquín *Ubicado en una zona de alta plusvalía *Ubicación privilegiada *En la Colonia Pensil, una zona en crecimiento y con gran demanda habitacional *Cercana a vialidades principales *Transporte público *Escuelas * Hospitales * Centros comerciales. A 1 km a la redonda: Mercado 18 de marzo (La Curva), Deportivo José Ma Morelos, gasolineras, gimnasios, fondas y restaurantes. A 1.5 km: Plaza comercial Parque Toreo Entorno: * Habitacional y Comercial Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 7740-2022, de fecha 2 de diciembre del 2022.

Terreno en venta para desarrollo habitacional – Colonia Popotla, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores en la colonia Popotla, dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo, un

Se vende terreno Mar Arafura, Colonia Popotla, C.P. 11400

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$8,950,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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