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Terreno PARA Desarrollo EN ROMA Norte | MedellÍN  | USO Mixto | 5 Niveles

Características principales:
• Predio de aproximadamente 145 m²
• 10 m de frente
• Ubicación: Medellín, Roma Norte
• Entre Av. Álvaro Obregón y Av. Insurgentes
• Uso de suelo Habitacional Mixto
• Hasta 5 niveles
• Potencial constructivo indicado de hasta 575 m², sujeto a validación normativa y proyecto
• 4 viviendas permitidas conforme a la información de zonificación proporcionada
• Se refiere posibilidad de hasta 9 viviendas, sujeta a revisión, factibilidad y autorización correspondiente
• Predio no catalogado
• Predial aproximado: $8,800 anuales

Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas en uno de los corredores con mayor demanda de la Ciudad de México.

Ubicado sobre Medellín, en el corazón de Roma Norte, este predio destaca por una combinación difícil de encontrar en la zona: ubicación privilegiada, uso de suelo mixto y potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor.

Su cercanía inmediata con Av. Álvaro Obregón y Av. Insurgentes lo coloca dentro de una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la CDMX, rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios, oficinas, servicios y una amplia oferta de movilidad.

El uso de suelo mixto abre posibilidades para plantear un proyecto que combine vivienda con espacios comerciales, sujeto al proyecto y autorizaciones correspondientes. Por su frente aproximado de 10 metros y configuración del terreno, representa una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un producto boutique dirigido al mercado de Roma Norte.

La construcción existente presenta condiciones para una intervención integral, por lo que el verdadero valor de la propiedad está en el terreno, su ubicación y su potencial de desarrollo.

Ideal para desarrolladores inmobiliarios, fondos, arquitectos e inversionistas que busquen adquirir tierra en una ubicación estratégica y con posibilidades de capitalización mediante un nuevo proyecto.

Medellín  no es simplemente una propiedad en venta: es tierra para desarrollar en uno de los mercados inmobiliarios más deseados de la Ciudad de México.

?️ Venta de terreno en excelente ubicación en Roma Norte, en la calle Medellin.
Mide 143 m2 y tiene uso habitacional mixto. 
H5
Superficie máxima de construcción: 575 m2.

✅️ Agenda una cita para conocerlo!.  ID: EB-VT4445

Excelente Oportunidad para Desarrollo

Ubicado en una de las zonas con mayor consolidación y plusvalía de la Ciudad de México, este predio representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan un terreno con alto potencial en la Colonia Juárez.
Localizado sobre Abraham González, a unos pasos de Paseo de la Reforma, Avenida Chapultepec, Bucareli y la Zona Rosa, el inmueble se encuentra rodeado de oficinas corporativas, hoteles, desarrollos habitacionales, comercios y una amplia oferta de servicios, con excelente conectividad hacia los principales corredores de la ciudad.
Terreno regular con frente a calle
Uso de suelo Habitacional Mixto H4
Excelente frente y fácil acceso.
Ideal para desarrollo habitacional, oficinas, consultorios, comercio o proyecto de inversión, sujeto a la normatividad aplicable.

Actualmente el predio cuenta con una construcción utilizada como bodega; sin embargo, el principal valor del inmueble radica en el terreno y en su privilegiada ubicación. Su interior está conformado principalmente por estructuras metálicas desmontables, lo que brinda mayor flexibilidad para su adecuación o reconversión de acuerdo con las necesidades del proyecto. Además, gran parte de los muros perimetrales corresponden a las colindancias existentes, representando una ventaja para futuros trabajos de adaptación, siempre sujetos a la normatividad y permisos aplicables.

Acepta créditos hipotecarios de cualquier institución ó pago de contado.

El precio que mostramos y publicamos NO incluye ningún tipo de impuesto, ni gastos notariales, ni derechos, ni honorarios notariales, ni costos de tasas de interés y gastos en caso de financiamiento. Cualquiera de estos rubros, son adicionales al precio mostrado y publicado en los diferentes medios de promoción y publicidad que utilizamos.

En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores.  ID: EB-WK9830

Ref: NEX-303317 Las mejores oportunidades de inversión en la Roma Norte son aquellas que ya casi no existen: terrenos con excelente ubicación y un enorme potencial de desarrollo. Esta propiedad ofrece 143 m² de terreno y 220 m² de construcción para demoler, convirtiéndose en una extraordinaria oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las colonias con mayor demanda, plusvalía y proyección de la Ciudad de México. Ubicado en el corazón de la Roma Norte, el predio cuenta con uso de suelo residencial y todos los servicios disponibles, ofreciendo la base ideal para desarrollar un proyecto patrimonial en una zona donde la disponibilidad de terrenos es cada vez más limitada. Su privilegiada ubicación permite conexión inmediata con Avenida Insurgentes, Álvaro Obregón, Monterrey, Chapultepec y Paseo de la Reforma, además de encontrarse rodeado de restaurantes de autor, galerías, cafeterías, parques, centros culturales, corporativos y una de las ofertas gastronómicas más importantes de la ciudad. La Roma Norte continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la CDMX, impulsado por una alta demanda residencial y un constante crecimiento en el valor de sus propiedades, lo que convierte a este terreno en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de largo plazo. Las oportunidades para desarrollar en esta ubicación son cada vez más escasas. Solicita información y conoce el potencial que este terreno puede ofrecer para tu próximo proyecto inmobiliario.

Oportunidad única de desarrollo en Roma Norte

Ubicado sobre la calle de Medellín, en el corazón de la Roma Norte, entre Álvaro Obregón e Insurgentes, este terreno representa una inversión estratégica

Venta de terreno Medellín 100, Colonia Roma Norte, C.P. 06700

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$14,900,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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