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MONTERA INMUEBLES

Propiedad con Local Comercial de Alto Perfil en Venta ? Av. Eugenio Garza Sada, Monterrey
Terreno: 2,093.75 m² | Construcción: 2,175.83 m² | Frente: 37 m | Fondo: 60 m

Ubicada sobre una de las avenidas con mayor conectividad y crecimiento de Monterrey, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para comerciantes, desarrolladores o para inversionistas. Además de su potencial para desarrollo vertical, ya que cuenta con uso de suelo mixto (habitacional y comercial) y densidad aprobada para hasta 105 viviendas, la propiedad incluye un local comercial de primer nivel, actualmente en operación y en excelente estado.

Este inmueble está diseñado y acondicionado como un espacio comercial moderno, con áreas funcionales que han sido utilizadas como oficinas, showroom y zonas de atención al cliente. Esta característica permite aprovechar desde el primer momento la infraestructura existente.

Su ubicación estratégica sobre Garza Sada, el doble frente, la forma regular del terreno y el hecho de contar con un local ya construido y operativo, le otorgan un valor agregado difícil de igualar. La documentación está completamente en regla, lo que facilita una transición segura y ágil.

Ya sea para conservar y operar el local actual, o para desarrollar un proyecto comercial, habitacional o mixto, esta propiedad tiene el potencial ideal para convertirse en una inversión rentable y estratégica. Estamos abiertos a recibir propuestas seria Id Gvia: 117152.  ID: EB-TJ7316

Terreno comercial en venta – Centro de MonterreyExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de la ciudad. Este terreno ofrece condiciones ideales para desarrollos de alta densidad y usos mixtos, respaldado con toda su documentación en regla.-Superficie total: 2,608 m²-Ubicación: Zona Centro de MonterreyFactibilidades y lineamientos: -Desarrollo de alta densidad y usos mixtos -COS: 85% | CAS: 15% | CUS: Libre -Altura: Libre | Densidad: Libre -Factibilidad de agua y drenaje vigente hasta junio de 2026 -Pase de caja de licencia de demolición -Actualmente arrendado como estacionamiento privado -Escritura a nombre de persona moral, libre de gravamenPrecio de venta: $78,250,000 MXN(Opciones de negociación atractivas según forma de pago)Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con gran potencial, ubicación estratégica y certeza legal.Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita.

? EL YERBANIZ – OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS ?

? Ubicación estratégica, junto al desarrollo AYSSO, con varias etapas de terrenos residenciales consolidados.

? Superficie total: 21,370 m²
? Precio

Terreno en venta disponible en Montoya 100, Los Rodríguez, 67300 Santiago, N.L., Colonia Contry San Juanito, C.P. 64859

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$85,480,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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