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Terreno con uso de suelo HS2 

Superficie: 3,409.75 m2.
Un predio plano ya que se limpió totalmente (Cajeo) con un Dictamen de Suelo de 38 departamentos y 12 Locales. Tiene ya realizado la mayor parte de trámites en el Municipio de Querétaro. Se encuentra en la misma Avenida de Walmart, Chedraui Juriquilla, Home Depot y Moscati, es una zona comercial y habitacional, a 3 minutos de ANTEA, alrededor están Universidades, Hospitales, bancos. 

Vías de Acceso: Se accede por Paseo de la república a la altura del Km 22+500,
luego se toma el anillo vial Fray Junípero Serra pasando por debajo del puente de
la Av. Fray Antonio de Monroy e Hijar, posteriormente se accede al predio por la
lateral de la calle del anillo vial Fray Junípero Serra y Fray Antonio de Monroy e Hijar, el predio tiene un frente, la calle de la vialidad posterior se denomina Arroyo las cuevas, que conduce también a la calle Fray Antonio de Monroy.
Servicios Públicos: En una de las vialidades más importantes de Querétaro, Fray Junípero Serra, ya cuenta con banquetas, alumbrado público, red eléctrica aérea de drenaje, y cuenta con servicios de transporte público. En adicional cuenta con factibilidad de agua.  ID: EB-WF7254

Macrolote en Venta sobre Fray Junípero Serra, Querétaro – Ubicación Estratégica para Proyectos Comerciales y Residenciales
Superficie total: 3,750 m²
Ubicación: Fray Junípero Serra, Querétaro (cerca de las principales plazas comerciales: UP TOWN y ANTEA)
Uso de suelo: Amplio, con posibilidad de desarrollar hasta 60 metros de altura
Ideal para: Proyectos comerciales, residenciales, hospitalarios o mixtos.

Descripción de la Propiedad:
Este macrolote de 3,750 m² se encuentra ubicado en una de las zonas más demandadas y de mayor plusvalía de Querétaro, sobre la avenida Fray Junípero Serra, una de las principales arterias comerciales y de acceso en la ciudad. Gracias a su ubicación privilegiada cerca de UP TOWN y ANTEA, dos de las plazas comerciales más afluentes de la ciudad, este terreno ofrece una exposición inigualable, perfecta para cualquier tipo de desarrollo comercial, residencial, hospitalario o mixto.

Características del Macrolote:
Uso de suelo amplio: El terreno cuenta con un uso de suelo que permite desarrollos de gran envergadura, con la posibilidad de construir hasta 60 metros de altura, lo que abre un abanico de posibilidades para proyectos verticales como hospitales, universidades, hoteles y más.
Ubicación estratégica: Su cercanía con las plazas comerciales más importantes de la ciudad, como UP TOWN y ANTEA, garantiza un alto flujo de personas y una gran visibilidad, factores clave para cualquier desarrollo comercial o de servicios.
Desarrollo ideal para proyectos mixtos: El terreno es óptimo para proyectos que combinan usos residenciales y comerciales, lo que ofrece una gran rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Querétaro.
Gran potencial de inversión: Gracias a su frente comercial y la alta demanda de desarrollos en la zona, esta propiedad es una gran oportunidad de inversión para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan posicionarse en un área con alta plusvalía y un mercado en constante expansión.
Ventajas de la Ubicación:
Fray Junípero Serra es una de las principales avenidas de Querétaro, que conecta varias zonas clave de la ciudad y tiene un gran flujo vehicular y peatonal.
Cercanía con UP TOWN y ANTEA, centros comerciales de alto perfil que atraen a consumidores de niveles socioeconómicos A/B y C+, lo que incrementa la demanda de productos y servicios de alta calidad.
La alta conectividad con zonas residenciales, comerciales y de servicios, así como con vías de acceso principales, asegura un rápido desarrollo y crecimiento en la zona.
Oportunidad de Desarrollo:
Este macrolote sobre Fray Junípero Serra es una excelente oportunidad de desarrollo debido a su gran potencial de construcción, su ubicación privilegiada y la posibilidad de crear proyectos de gran escala. Ideal para proyectos de alto impacto que busquen aprovechar la demanda constante y la plusvalía creciente de la zona.

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este terreno y dar vida a tu proyecto en una de las mejores ...

El terreno se encuentra localizado en zona de uso habitacional y de servicios, con densidad de población de 200 Hab/Hectárea (H2S).
Sobre vialidad primaria urbana.

DESCRIPCIÓN.
Superficie 3,409.75 m2
Frente: 31 m
Fondo: 107 m
Precio por m2:  $10,500
Precio total: $35,794,500.00

Uso de Suelo H2S habitacional, servicios y comercial 
Densidad hasta 200 habitantes.  ID: EB-JW7988

Terreno sobre la carretera S.L.P.-QRO. 
Terreno con un frente que es donación no se puede construir pero se puede utilizar como en las fotos de referencia.

Tienes mucho flujo de autos que regresan to

Venta de terreno en Paseo centenario, Colonia Juriquilla, C.P. 76226

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$36,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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