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Terreno PARA Desarrollo EN ROMA Norte | MedellÍN  | USO Mixto | 5 Niveles

Características principales:
• Predio de aproximadamente 145 m²
• 10 m de frente
• Ubicación: Medellín, Roma Norte
• Entre Av. Álvaro Obregón y Av. Insurgentes
• Uso de suelo Habitacional Mixto
• Hasta 5 niveles
• Potencial constructivo indicado de hasta 575 m², sujeto a validación normativa y proyecto
• 4 viviendas permitidas conforme a la información de zonificación proporcionada
• Se refiere posibilidad de hasta 9 viviendas, sujeta a revisión, factibilidad y autorización correspondiente
• Predio no catalogado
• Predial aproximado: $8,800 anuales

Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas en uno de los corredores con mayor demanda de la Ciudad de México.

Ubicado sobre Medellín, en el corazón de Roma Norte, este predio destaca por una combinación difícil de encontrar en la zona: ubicación privilegiada, uso de suelo mixto y potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor.

Su cercanía inmediata con Av. Álvaro Obregón y Av. Insurgentes lo coloca dentro de una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la CDMX, rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios, oficinas, servicios y una amplia oferta de movilidad.

El uso de suelo mixto abre posibilidades para plantear un proyecto que combine vivienda con espacios comerciales, sujeto al proyecto y autorizaciones correspondientes. Por su frente aproximado de 10 metros y configuración del terreno, representa una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un producto boutique dirigido al mercado de Roma Norte.

La construcción existente presenta condiciones para una intervención integral, por lo que el verdadero valor de la propiedad está en el terreno, su ubicación y su potencial de desarrollo.

Ideal para desarrolladores inmobiliarios, fondos, arquitectos e inversionistas que busquen adquirir tierra en una ubicación estratégica y con posibilidades de capitalización mediante un nuevo proyecto.

Medellín  no es simplemente una propiedad en venta: es tierra para desarrollar en uno de los mercados inmobiliarios más deseados de la Ciudad de México.

?️ Venta de terreno en excelente ubicación en Roma Norte, en la calle Medellin.
Mide 143 m2 y tiene uso habitacional mixto. 
H5
Superficie máxima de construcción: 575 m2.

✅️ Agenda una cita para conocerlo!.  ID: EB-VT4445

Oportunidad única de desarrollo en Roma Norte

Ubicado sobre la calle de Medellín, en el corazón de la Roma Norte, entre Álvaro Obregón e Insurgentes, este terreno representa una inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Cuenta con 145 m² de superficie y un frente de 10 metros, característica altamente valorada que permite un desarrollo eficiente y atractivo.

El inmueble se comercializa como terreno, con uso de suelo habitacional y mixto, permitiendo la construcción de hasta 5 niveles, ideal para desarrollar un proyecto residencial con componente comercial.

La construcción existente no se considera aprovechable, lo que brinda la ventaja de diseñar un proyecto completamente nuevo desde cero.

Rodeado de restaurantes, comercios, servicios y vías principales, la ubicación garantiza alta demanda tanto para venta como para renta.

Una verdadera joya para desarrolladores que buscan capitalizar una ubicación privilegiada. SF

MEDELLíN 114  ROMA NORTE
Casa con terreno de 143m2 con uso de suelo mixto.

Una oportunidad única de inversión en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México. Medellín 114 propone un desarrollo boutique de alta gama que fusiona arquitectura inspirada en el estilo Art Nouveau con diseño contemporáneo y acabados premium, creando un proyecto exclusivo, rentable y con fuerte valor patrimonial.

Ubicado en el corazón de Roma Norte, a pasos de Av. álvaro Obregón e Insurgentes, este terreno cuenta con la ubicación ideal para un proyecto de departamentos boutique inclinado al mercado premium.

CARACTERíSTICAS DEL TERRENO

 Superficie de terreno: 143 m2
 Uso de suelo: Habitacional Mixto
 Niveles permitidos: 5
 Superficie máxima de construcción: 575 m2
 Viviendas permitidas: 4 unidades exclusivas
 Frente aproximado: 10 metros
 Ubicación: Medellín 114, Roma Norte, CDMX

VENTAJAS PARA INVERSIONISTAS

 Uso de suelo mixto que permite maximizar rentabilidad
 Potencial para departamentos premium y comercio de bajo impacto
 Alta demanda de renta y venta en Roma Norte
 Ubicación estratégica con conectividad privilegiada
 Proyecto de baja densidad y alta exclusividad
 Plusvalía consolidada en una de las zonas más cotizadas de CDMX
 Potencial para rentas premium, Airbnb de lujo o venta residencial
 Valor patrimonial respaldado por diseño arquitectónico distintivo

PROPUESTA DE DESARROLLO

El terreno permite desarrollar un edificio boutique de 5 niveles con:
 Lobby de acceso residencial
 4 departamentos exclusivos
 Rooftop privado o amenidades
 Posible local comercial en planta baja
 Patios interiores y áreas verdes
 Estacionamiento y bodegas

PERFIL DEL COMPRADOR OBJETIVO

 Ejecutivos y expatriados
 Inversionistas patrimoniales
 Compradores de vivienda premium
 Mercado de renta de lujo en Roma Norte
 Usuarios atraídos por diseño y arquitectura histórica

MEDELLíN 114 representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial de alta gama con identidad arquitectónica, ubicación privilegiada y fuerte potencial de retorno de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de México.
Render Ilustrativo generado con inteligencia artificial. No representa el estado actual del inmueble.

PATRIMO - BUILDING TIMELESS VALUE!

PRECIO: $15,900,000.°° CONSTRUCCIÓN: 145.46 m² FRENTE: 10.34 y 10 metros. FONDO: 16 y 13 metros. DESCRIPCIÓN: con uso de suelo según SEDUVI habitacional mixto para 5 niveles y 4 viviendas, con área libre de 20% La escritura está como casa habitación. Previa cita con 1 día de anticipación. Ideal para desarrolladores, en una zona muy bien ubicada y con gran demanda!!!!! #ref:TER_5393 CM

Ref: NEX-303317 Las mejores oportunidades de inversión en la Roma Norte son aquellas que ya casi no existen: terrenos con excelente ubicación y un enorme potencial de desarrollo. Esta propiedad ofrece 143 m² de terreno y 220 m² de construcción para demoler, convirtiéndose en una extraordinaria oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las colonias con mayor demanda, plusvalía y proyección de la Ciudad de México. Ubicado en el corazón de la Roma Norte, el predio cuenta con uso de suelo residencial y todos los servicios disponibles, ofreciendo la base ideal para desarrollar un proyecto patrimonial en una zona donde la disponibilidad de terrenos es cada vez más limitada. Su privilegiada ubicación permite conexión inmediata con Avenida Insurgentes, Álvaro Obregón, Monterrey, Chapultepec y Paseo de la Reforma, además de encontrarse rodeado de restaurantes de autor, galerías, cafeterías, parques, centros culturales, corporativos y una de las ofertas gastronómicas más importantes de la ciudad. La Roma Norte continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la CDMX, impulsado por una alta demanda residencial y un constante crecimiento en el valor de sus propiedades, lo que convierte a este terreno en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de largo plazo. Las oportunidades para desarrollar en esta ubicación son cada vez más escasas. Solicita información y conoce el potencial que este terreno puede ofrecer para tu próximo proyecto inmobiliario.

Oportunidad única de desarrollo en Roma Norte

Ubicado sobre la calle de Medellín, en el corazón de la Roma Norte, entre Álvaro Obregón e Insurgentes, este terreno representa una inversión estratégica

Venta de terreno en Roma Norte, Colonia Roma Norte, C.P. 06700

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$15,900,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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