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Terreno en Venta en Chapultepec Novena
PMR-3032 us$297,000 DOLARES 
Oportunidad única para construir la residencia de tus sueños o realizar una inversión segura y redituable. Este terreno de 270 m2 (10 X 27) se encuentra en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, con una ubicación estratégica en Zona Dorada y una espectacular vista panorámica.
Solicita mas informacion:
INES RAMOS PRIMEROBR                  EB-SN2838
(seis seis cuatro) uno ocho ocho ocho nueve seis siete

Ventajas del terreno
Ubicación privilegiada en el corazón de Zona Dorada.
Calle amplia y tranquila para disfrutar de privacidad y comodidad.

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en un terreno con espectacular vista libre, ubicado en una zona elevada dentro de la Chapultepec Novena Sección, una de las colonias residenciales más exclusivas y consolidadas de Tijuana. Esta zona se distingue por su urbanización planificada, plusvalía sostenida y cercanía a vialidades principales.

Características del terreno:
- Superficie total: 270 m² (10 m de frente x 27 m de fondo).
- Vista abierta y panorámica sin obstrucciones.
- Terreno urbanizado con acceso desde calle.
- Topografía favorable para construcción residencial.
- Ubicación privilegiada dentro de una zona de alta demanda.

Precio de venta: $300,000 USD

Este terreno combina exclusividad, entorno residencial de alta calidad y características ideales para proyectos habitacionales de nivel medio-alto.

¡Contáctanos para más detalles o para agendar una visita al sitio!.  ID: EB-TC4949

?? VENTA | TERRENO EN ESQUINA EN COL. EMPLEADOS FEDERALES (ZONA CHAPARRAL) ??
?‍♂️? IDEAL PARA INVERSIONISTAS: UBICACIÓN FRONTERIZA + POTENCIAL “VALUE-ADD”
? Precio de promoción: $6,000,000 MXN

? Ubicación exacta:
Calle Miguel Mendoza ESQ. Av./Calle Padilla, Col. Empleados Federales, Tijuana, B.C.  [oai_citation:0‡Moovit](https://moovitapp.com/index/es-419/transporte_p%C3%BAblico-Calle_Miguel_Mendoza-Tijuana-street_18869089-6103?utm_source=chatgpt.com)
✅ Prácticamente pegado al muro que divide con Estados Unidos

? Terreno: 318.19 m²
?️ Construcción total aprox.: 155 m²
? Estacionamiento: 3 cajones
✨ Ventaja clave: Propiedad con 3 frentes (más accesos, mejor distribución y mayor aprovechamiento)

? Sobre el terreno existen 2 construcciones:
1) Casa de material sólido con techo de madera
2) Segunda casa totalmente de madera

? Bondades de la Col. Empleados Federales (argumentos de inversión):
? Cercanía a la Garita El Chaparral: zona estratégica para movilidad y conveniencia diaria  [oai_citation:1‡tjgram.com](https://tjgram.com/district/empleados-federales?utm_source=chatgpt.com)
?️ Conexión inmediata a Zona Río y Centro: ubicación práctica para comercio, oficinas y servicios  [oai_citation:2‡tjgram.com](https://tjgram.com/district/empleados-federales?utm_source=chatgpt.com)
? Acceso ágil hacia Playas de Tijuana: plus para uso habitacional y de renta por conveniencia  [oai_citation:3‡tjgram.com](https://tjgram.com/district/empleados-federales?utm_source=chatgpt.com)
? Transporte público cercano y rutas hacia zonas clave (mejora la demanda de renta/ocupación)  [oai_citation:4‡Moovit](https://moovitapp.com/index/es-419/transporte_p%C3%BAblico-Calle_Miguel_Mendoza-Tijuana-street_18869089-6103?utm_source=chatgpt.com)

? ¿Por qué esta propiedad es una compra inteligente?
? Esquina + 3 frentes: ideal para accesos independientes, rentas separadas y mejor flujo/estacionamiento
? 2 construcciones = opción de ingreso desde el día 1 (renta / acondicionamiento por etapas)
? Estrategia “value-add”: comprar + mejorar/remodelar + elevar rentas y plusvalía
? Zona urbana consolidada (CP 22010): cercanía inmediata a vialidades y a la franja fronteriza  [oai_citation:5‡Heraldo](https://www.heraldo.com.mx/baja-california/tijuana/22010/empleados-federales/?utm_source=chatgpt.com)

? Ideas de proyecto (sujeto a permisos, uso de suelo y normatividad):
?️ Renta por separado: optimizar cada construcción como unidad independiente
? Estudios/lofts: maximizar ingresos por unidad
?️ Remodelación + ampliación: aumentar superficie rentable y valor del activo
? Proyecto mixto (habitacional/administrativo): por su ubicación fronteriza y accesos

? Importante: No aplica créditos (venta de contado).

? Agenda tu visita y conoce el potencial completo.

AIRO Bienes Raíces
? WhatsApp/Tel: 664 376 1564
? contacto@airobienesraíces.com.  ID: EB-VF6018

VENTA DE TERRENO DE 270 M2 EN AV. DEL BOSQUE, TIJUANA, B.C.  

C A R A C T E R Í S T I C A S 

• Superficie de 270 m2. 
• Topografía descendiente. 
• Vista panorámica. 
• Todos los documentos en regla. 
• Servicios a pie de Calle. 
• Zona dorada. 

PRECIO 
• $297,000 USD 

UBICACIÓN 
• Chapultepec 10ma Sección, Tijuana, B.C. 

www.morc.mx 
ventas@morc.mx 
Tel: 664 328 73 23 | 646 210 72 22 |.  ID: EB-TI2351

Terreno en venta con excelente ubicación sobre avenida transitada en Colonia Independencia, al sur de Zona Río Tijuana. Por su visibilidad y conectividad, es ideal para desarrollo comercial, habitacio

Se vende terreno San Antonio de los buenos, Colonia Independencia, C.P. 22055

Municipio Tijuana, Baja California

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