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Kenkel Bienes Raíces

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios en el poniente de la Ciudad de México. Terreno con alto potencial de desarrollo residencial, ubicado sobre Calzada de las Águilas, en una zona consolidada con fuerte demanda de vivienda de nivel medio–alto. Con una superficie~ de 2,104 m² y 60 metros de frente, este predio ofrece características poco comunes en la zona, lo que permite desarrollar proyectos arquitectónicos diferenciados y de alto valor de mercado. La topografía descendente con vista abierta a *la* barranca, representa una ventaja estratégica para el diseño de proyectos residenciales escalonados que maximicen las vistas y el valor por unidad. Potencial de Desarrollo. Normativa que permite hasta 4 niveles, con factibilidad para desarrollar proyecto multifamiliar con estacionamiento subterráneo. El predio permite estructurar diferentes conceptos de desarrollo, tales como: * Condominio residencial boutique. * Departamentos premium con vista. * Residencias en conjunto privado. * Proyecto arquitectónico. escalonado tipo “hillside living”. * Desarrollo de vivienda de nivel medio–alto. Este tipo de terreno permite crear proyectos diferenciados que capturan mayor valor por m², especialmente cuando se aprovechan las vistas y la topografía. Ventajas competitivas del terreno: * Superficie: ~2,104 m² * Frente amplio: ~60 metros * Ubicación sobre vialidad principal. * Vista abierta a barranca. * Topografía con potencial arquitectónico. * Factibilidad para estacionamiento subterráneo. * Servicios urbanos disponibles. * Propiedad libre de gravamen. Terrenos con este frente, superficie y potencial de desarrollo en la zona son cada vez más escasos, lo que incrementa su valor estratégico para desarrolladores. Ubicación estratégica Ubicado en Calzada de las Águilas, con conectividad directa hacia: * Periférico Sur * Santa Fe * Desierto de los Leones * Las Águilas / Lomas de las Águilas Zona residencial consolidada con alta absorción de proyectos habitacionales de nivel medio–alto. Ideal para desarrolladores que buscan: * Crear un proyecto residencial diferenciado * Desarrollar producto con vistas y valor agregado * Invertir en una zona con demanda sostenida * Aprovechar un terreno de gran superficie con frente amplio Oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con alto potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento del poniente de la ciudad. Características: * Superficie: 2,104 m2 * Forma de Terreno: Irregular * Uso de suelo: H2/50/R (opción de ampliación descendente por barranca) Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) con el número 421-2023 de fecha 13 de enero de 2023.

Terreno esquinado ascendente 
Arbolado 

-Equipamiento:
Cercado con alambrado 

-Alrededores:
A una cuadra de Calzada Desierto de los Leones
A 10 minutos de San Bartolo Ameyalco
A 5 minutos del fraccionamiento Rancho San Francisco.  ID: EB-XA7716

Atención Desarrolladores: Éste terreno ofrece la oportunidad para desarrollar un proyecto calidad, aprovechando la ubicación y la demanda creciente de la zona. Terreno en Venta sobre Calzada a Desierto de los Leones, Col. Pueblo San Bartolo Ameyalco, Alvaro Obregón Uso de Suelo: H2 Superficie: 1,881 m2 Terreno Regular con Desnivel La zona cuenta con todos los servicios (Luz, Agua, Drenaje)

Terreno en Venta muy bien ubicada en San Bartolo Ameyalco

-DESCRIPCIÓN GENERAL-
Ubicado Junto a Rancho San Francisco 

-DISTRIBUCIÓN-
1,881 m2

-EQUIPAMIENTO-
Terreno, bardeado con reja 
Terreno  des

Venta de terreno en San Bartolo Ameyalco, Colonia San Bartolo Ameyalco, C.P. 01800

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$24,453,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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