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TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN PARA COMERCIO O HABITACIONAL, YA QUE ESTA SOBRE LA VÍA MORELOS, ENTRE LAS ESTACIONES DEL MEXIBUS LÍNEA 4 (CLINICA 76 Y VÍA MORELOS), CUENTA CON 189 METROS DE TERRENO,(7M DE FRENTE POR 27M DE FONDO), CON CONSTRUCCIÓN PARA DEMOLER DE 75 METROS, UNA BODEGA DE LAMINA DE 50METROS, SE VENDE SOLO CON RECURSOS PROPIOS MEDIANTE TRASFERENCIA BANCARIA, ÚNICO PROPIETARIO. MAYOR INFORMACIÓN AL CELULAR 55 19637591.

Terreno en venta ubicado sobre León de las Aldamas Poniente, en la colonia San Felipe de Jesús, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. La propiedad cuenta con una superficie de 202 m² de terreno, aproximadamente 43.15 m² de construcción y uso de suelo HC/3/30, permitiendo distintos esquemas de desarrollo habitacional con comercio en planta baja, sujetos a la normatividad aplicable. El acceso al predio se realiza mediante portón desde la vía pública. Su ubicación ofrece conexión inmediata hacia Avenida León de los Aldama, Gran Canal del Desague, Río de los Remedios y Avenida Eduardo Molina, facilitando la movilidad hacia el norte de la Ciudad de México, Ecatepec y el Centro Histórico. En el entorno cercano se localizan el Mercado San Felipe de Jesús a aproximadamente 900 m, Bodega Aurrera San Felipe a 1.1 km, Walmart Aragón a 2.7 km, la estación Metro Martín Carrera a 3.2 km, la Basílica de Guadalupe a 6 km, el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México a 11 km y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) a 26 km. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, transporte público y corredores urbanos que fortalecen su conectividad metropolitana. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. La propiedad dispone de infraestructura urbana con acceso a agua, energía eléctrica, drenaje y transporte público, permitiendo su integración a distintos proyectos de desarrollo, conforme a la normatividad vigente. Formas de pago: Se aceptan recursos propios. Documentación disponible: * Escritura pública. * Constancia de Folio Real (en proceso). * Certificado de libertad de gravamen (en proceso). * Boleta predial (en proceso). * Boleta de agua (en proceso). Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023. Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos.

Muy buen terreno en venta en via morelos ecatepec, el predio cuenta con 220 m2 de terreno en via principal, localizado en esquina.  ID: EB-NR4000

Excelente oportunidad para construir, remodelar o desarrollar un nuevo proyecto en una zona consolidada del norte de la Ciudad de México.

La propiedad se encuentra ubicada en calle Licenciado Verdad núm. 18, colonia Estanzuela, alcaldía Gustavo A. Madero, muy cerca de Martín Carrera.

Características del terreno:

• Superficie: 185 m²
• Frente aproximado: 8 metros
• Fondo aproximado: 22 metros
• Actualmente cuenta con construcción
• La propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno

Su forma rectangular permite aprovechar eficientemente la superficie para desarrollar una vivienda familiar, departamentos, un proyecto de inversión o una remodelación integral, siempre sujeto al uso de suelo y a las disposiciones urbanísticas correspondientes.

Ubicación y ventajas de la zona

La propiedad se encuentra en una zona urbana con comercios, escuelas, hospitales, supermercados y servicios de uso cotidiano en los alrededores.

Cuenta con buena conectividad hacia importantes vialidades como:

• Avenida Martín Carrera
• Calzada San Juan de Aragón
• Avenida Ferrocarril Hidalgo
• Avenida Centenario
• Eje 1 Oriente
• Circuito Interior

Además, se encuentra cerca del Metro Martín Carrera, estación terminal y de correspondencia de las líneas 4 y 6, así como del CETRAM Martín Carrera y de diferentes opciones de transporte público.

En los alrededores se localizan centros comerciales y establecimientos como Patio Martín Carrera, Walmart y diversos comercios de barrio, lo que favorece la demanda habitacional y la practicidad de la zona.

Una excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores o familias que desean construir un inmueble de acuerdo con sus propias necesidades.  ID: EB-WM9388

Ref: NEX-296442 Te presentamos esta gran oportunidad de adquirir un terreno en venta, con entrega inmediata, ubicado en San Felipe de Jesús, en la alcaldía Gustavo A. Madero de la Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con una construcción de 117 m2 (con potencial de ser reformada para habitar, para una bodega, entre otras opciones), con uso de suelo mixto (residencial/comercial), garantizando el crecimiento de tu inversión en un entorno con el equilibrio ideal entre la vibrante actividad comercial y la tranquilidad para ti y tu familia. Además, dispone de servicios básicos como agua corriente, luz y gas, para comodidad y conveniencia de tus necesidades. En cuanto a las zonas de interés cercanas, este terreno se encuentra a poca distancia de tiendas como centros comerciales, restaurantes y parques, ofreciéndote diversas opciones de entretenimiento y recreación. También, la ubicación estratégica de San Felipe de Jesús te permite acceder fácilmente al "Tianguis más grande de Latinoamérica", el Mercado San Felipe de Jesús, Coppel, Elektra, el Deportivo Hermanos Galeana, el Centro Comercial Parque Tepeyac, la Preparatoria UNAM #3 y otras escuelas de distintos niveles, hospitales, bancos y otros servicios públicos. Por último, cabe destacar la accesibilidad de esta propiedad a través de importantes vías de acceso. Se encuentra entre las calles A. Villa de Ayala y la Av. Dolores Hidalgo. Cercana a avenidas principales como Avenida Río de los Remedios, Avenida Gran Canal y Avenida León de los Aldama. Garantizando una excelente y estratégica ubicación. Encontramos estaciones de metro, siendo la más cercana el metro Impulsora, que facilita los desplazamientos en la ciudad y te conectan con otros puntos de interés. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un terreno con todo lo que necesitas en una de las zonas comerciales más buscadas de la Ciudad de México.

Excelente Oportunidad,  VENTA DE  Terreno  en avenida con mucha afluencia de tránsito peatonal y vial. 
En unas de las colonias principales de la GAM
200M2 DE TERRENO.  ID: EB-WB9202

Terreno en venta disponible en San Felipe de Jesús, Colonia San Felipe de Jesús, C.P. 07510

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$3,290,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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