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Uso de Suelo Habitacional con Comercio en la Planta Baja
3 Niveles - 30% libre - Densidad B - Superficie Maxima de Construcción 4118m2 - 19 Viviendas Permitidas

Terreno en venta en Desierto de los Leones, ubicado en Tetelpan, Álvaro Obregón, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del poniente de la Ciudad de México. Con una superficie de 2,492 m², este predio con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar un proyecto residencial con alta demanda.

Su normatividad permite desarrollar hasta 4,118 m² de construcción, ofreciendo configuraciones versátiles que van desde conjuntos habitacionales hasta departamentos de distintas tipologías, con la posibilidad de integrar áreas verdes y espacios funcionales que elevan el valor del proyecto.

Rodeado de un entorno arbolado y con cercanía a zonas naturales como el Desierto de los Leones, el terreno logra un balance ideal entre conectividad urbana y calidad de vida, una característica cada vez más valorada en el mercado inmobiliario actual. Además, su zonificación permite una densidad eficiente con potencial para desarrollar hasta 19 unidades, optimizando el rendimiento sin sacrificar el entorno.

Una oportunidad sólida para desarrollar vivienda residencial en la Ciudad de México con alto potencial de retorno, en una ubicación consolidada, con demanda sostenida y clara proyección de crecimiento. Ideal para inversionistas que buscan un terreno en Álvaro Obregón con uso de suelo atractivo, excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.  ID: EB-RM0696

****Terreno en venta en esquina – San Jerónimo Lídice, La Magdalena Contreras**** 
$55,000,000 MXN 
Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México. Este terreno de 2,604 m² se encuentra ubicado en esquina, sobre las calles Corregidora y Santiago, dentro de la colonia San Jerónimo Lídice, una zona residencial consolidada y de alta demanda. 
? Características principales:
* Superficie total: 2,604 m²
* Topografía: 100 % plano
* Terreno limpio y sin árboles
* Uso de suelo: habitacional
* Densidad autorizada para hasta 5 viviendas unifamiliares 
? Ubicación privilegiada, ideal para desarrollos residenciales exclusivos. A minutos de Periférico, Luis Cabrera, Av. San Jerónimo y zonas comerciales clave como Artz Pedregal, así como múltiples escuelas y hospitales de prestigio.

Una excelente opción para desarrollar en una zona residencial tranquila, con gran conectividad, plusvalía y entorno arbolado.

Contáctanos para más información, documentación oficial o agendar una visita al terreno.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.  ID: EB-TO1231

Terreno en Venta en Desierto de los Leones | Naturaleza, Exclusividad y Gran Potencial de Inversión

Tiene un uso de suelo para habitacional, servicios, industria e infraestructura.

Imagina construir el proyecto de tus sueños en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y una de las zonas con mayor atractivo residencial de la Ciudad de México.

Este magnífico terreno en Desierto de los Leones representa una oportunidad excepcional para desarrollar una residencia de alto nivel o realizar una inversión estratégica con excelente potencial de plusvalía.

Su ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y conectividad, con fácil acceso a importantes vialidades, colegios, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios, mientras disfrutas de un ambiente rodeado de áreas verdes y aire fresco.

¿Por qué elegir este terreno?

✔ Excelente ubicación en una zona de alta demanda.
✔ Ideal para construir una residencia exclusiva.
✔ Entorno natural con privacidad y tranquilidad.
✔ Gran potencial de plusvalía e inversión.
✔ Fácil acceso a servicios y principales vías de comunicación.
✔ Una oportunidad única para desarrollar un proyecto con gran valor patrimonial.

Este terreno no solo ofrece metros cuadrados; ofrece la posibilidad de crear un patrimonio duradero en una de las zonas más atractivas para vivir e invertir.

? Agenda una visita y conoce el lugar donde puede comenzar tu próximo gran proyecto. Invierte con visión. Construye sin límites. Haz realidad el proyecto que siempre imaginaste en Desierto de los Leones.  ID: EB-SL1121

CALZADA DEL DESIERTO DE LOS LEONES , PUEBLO DE TETELPAN
DELEGACIÓN ALVARO OBREGON

TAMAÑO: 2492 M2
FRENTE: 40 M
USO DE SUELO: HC/4/30/X + norma 2 PREDIAL: 254_685_67
DESPLANTE: 1,744 M2
PRECIO: 80 MILLONES DE PESOS

30% DE SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE: 747.855 M2
70% DE SUPERFICIE DE DESPLANTE: 1,744.995 M2 SUPERFICIE MÁXIMA PARA COMERCIO (PB): 1,744.995 M2 SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN: 6,997.978 M2 NUMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS PERMITIDAS: Z.  ID: EB-EU3621

Terreno en venta en San Jerónimo Lídice,  sobre calle Lerdo de Tejada,  zona residencial
Terreno bardeado con piedra volcánica de alto nivel
 Terreno prácticamente libre de árboles y con cierta pendie

Se vende terreno San Jerónimo Lídice, Colonia San Jerónimo Lídice, C.P. 10200

Delegación La Magdalena Contreras, DF / CDMX

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$59,900,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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